Пустующая площадь
В ближайшее время прирост муниципального жилья в Рязанском районе будет небольшим. Хотя на месте бывшей промышленной зоны строится новый крупный жилой микрорайон 115а, доля города в нем – всего 5%, примерно 25 тыс. кв. метров. Поэтому участники очередного выездного заседания коллегии Управления жилищной политики и жилищного фонда в Юго-Восточном округе были настроены прежде всего на поиск резервов.Взять ту же площадь «за выбытием» (квартиры, которые покинули жильцы. Прим. ред.). Вроде бы, неплохой результат – для вторичного заселения в 2005 году было передано 35 квартир – на 15 больше, чем 2004-м. Однако это скорее заслуга жилищников, заселяющих по цепочкам освобождающиеся квартиры после плановых очередников, нежели итог системной работы всех районных структур (управы, ОВД, ДЕЗа, ЕИРЦ), которые и должны были находить площади за выбытием. Лишь три квартиры были найдены – их обнаружила рабочая группа, созданная для поиска таких квартир. А с начала нынешнего года для заселения не поступило ни одной (две находятся в работе).
Сейчас в районе работают со списками одиноких москвичей, не обменявших старые паспорта на новые, тех, кто не получает пенсии.
Интересно, что горожане, которым была предоставлена площадь, не очень-то спешат стать ее обладателями. Из 198 невостребованных выписок из распоряжений префекта о предоставлении площади 22 – на счету жителей Рязанского. В основном, это комнаты в коммуналках, которые предлагают соседям присоединить, чтобы превратить квартиру из коммунальной в отдельную. Время идет, площадь по документам пустует. Кто несет убытки по ее содержанию, кто оплачивает услуги ЖКХ? Дирекция и, в конечном итоге, – налогоплательщики. А между тем, соседи просто сдают комнаты, получают нигде не учтенный и не облагаемый налогами доход.
Давно пора, по мнению начальника Управления Департамента жилищной политики в ЮВАО Валентины Росляковой, делать копии с выписок из распоряжений префекта и направлять их в ЕИРЦ для начисления жилищно-коммунальных услуг на тех, кому эта площадь распределена. Не хотят платить – аннулировать распоряжения префекта и отдавать площадь другим очередникам, более нуждающимся в ней. Сегодня окружные власти не могут найти пять комнат для исполнения решения судов, а в Рязанском их столько пустует.
На выездном заседании прозвучала и такая информация. В районе осталась всего одна пятиэтажка сносимой серии – по 3-й Институтской улице, 2. И хотя дом небольшой и для отселения потребуется не так много площади – порядка 4 тыс. кв. м, сложность в том, что находится он в плотной застройке. Отселение начнется не раньше 2008 года, скорее всего, когда квартал подвергнется комплексной реконструкции.