13:58:16
17 июня 2024 г.

Задать ускорение ДЕЗу

Управляющие компании, взявшие в обслуживание многоквартирные дома, предоставляют несколько наборов жилищно-коммунальных услуг вплоть до самого дорогого – элитного. Но в любом случае должен быть обеспечен минимум, который определен постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».Этот достаточно объемный (около сотни страниц) документ подробнейше расписывает организацию технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда, порядок содержания помещений и придомовой территории, техобслуживания строительных конструкций и инженерного оборудования. В одиннадцати приложениях расписано все – от периодичности плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий до графика регулирования температуры воды в системах отопления при различных расчетных и текущих температурах наружного воздуха.
Поскольку очень часто наших читателей волнует своевременный ремонт мелких неполадок, считаем, что им будет небезынтересно узнать о том, как быстро его положено делать. И если установленные сроки нарушаются, можно потребовать от управляющей организации (неважно, ДЕЗ это или частная компания) их соблюдения.

Источник: постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ
Неисправности конструктивных элементов и оборудования Предельный срок выполнения ремонта
КРОВЛЯ
Протечки в отдельных местах кровли 1 сут.
Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений) 5 сут.
СТЕНЫ
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением 1 сутки (с немедленным ограждением опасной зоны)
Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжениях их с печами 1 сут.
ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в зимнее время 1 сут.
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в летнее время 3 сут.
Дверные заполнения (входные двери в подъездах) 1 сут.
ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушением 5 сут. (с немедленным принятием мер безопасности)
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами Немедленное принятие мер безопасности
ПОЛЫ
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах 3 сут.
ПЕЧИ
Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания 1 сут. (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления)
САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах 1 сут.
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) Немедленно
Неисправности мусоропроводов 1 сут.
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования При наличии переклю чателей кабелей на воде в дом – в тече ние времени, необхо- димого для прибытия персонала, обслужива ющего дом, но не более 2 ч.
Неисправности во вводнораспредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автомати ческих выключателей, рубильников 3 ч.
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий 3 ч.
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах вну- тридомовой электрической сети и т. п.) Немедленно
Неисправности в электроплите с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа 3 сут.
Неисправности в электроплите с отключением всей электроплиты 3 ч.
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников) 7 сут.
ЛИФТ
Неисправности лифта Не более 1 сут.
Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация