Алексей Челышев: «Свет новостройкам даст своя энергетика»
О том, что мешает москвичам – жителям пятиэтажных домов сносимых серий вовремя переезжать в новые квартиры, и почему тормозится развитие социальной инфраструктуры, корреспонденту «КР» рассказывает префект Юго-Западного округа Алексей Челышев.Все расписано по годам
– В Центральном округе последнюю панельную пятиэтажку уже снесли. Почему отстает Юго-Запад?
– С программой ликвидации пятиэтажек сносимых серий справились не только в Центре, ее завершили и в Южном округе. Но зданий, подлежащих сносу, и там, и там было значительно меньше, чем у нас. Сегодня по объему того, что еще предстоит сделать, «лидируют» Север, Запад, а на третьем месте мы. На Юго-Западе снесено больше, примерно 52% от запланированного, – это более 500 тыс. кв. метров. А дальнейшее расписано по годам: до конца 2010-го округу предстоит избавиться от 122 зданий эпохи первого периода индустриального домостроения.
Отложенное отселение
– Бывает, что люди, поверив официальным спискам, уже пакуют чемоданы, а новоселья все нет и нет…
– Да, ввод некоторых корпусов по вине строителей был перенесен с прошлого года на нынешний. В первую очередь это коснулось 15-го квартала Ломоносовского района. Дом для переселения по адресу Ломоносовский проспект, 15, корп. 1 должны были сдать еще в четвертом квартале 2004 года, но из-за неурядиц с фирмой-подрядчиком введен он будет только этой весной. Срок отселения отодвинулся аж на 16 месяцев.
Сбои были и по корпусам 4 и 5 в этом же квартале, но сегодня жителям района предлагается площадь в этих домах. Еще идет отделка, а желающие уже знакомятся с квартирами. Затянулось и отселение пятиэтажки по адресу Черноморский бульвар, 16, корп. 1, она стоит в графике сноса с декабря 2004 года. Но два новых корпуса квартала 26-31 района Зюзино, куда должны были переехать жители, не смогли обеспечить энергоснабжением. Введены они будут только в 2006 году. Тяжелая ситуация также в районах Коньково и Обручевский. Например, в квартале 38 Обручевского района стоит готовый к заселению корпус. Не хватает «мелочи» – мощностей для энергообеспечения. По этой же причине тормозится развитие социальной инфраструктуры 43-го квартала Обручевского – под угрозой сроки ввода торговых центров, бассейна, гаражей.
РАО ЕЭС не обрадовало…
– Не хватает именно энергомощностей? Или прокладка инженерных коммуникаций вообще отстает от достаточно быстрого строительства?
– С теплом, водой, канализацией более-менее все в порядке. Бывает, что приходится добиваться прокладки и перекладки инженерных сетей, но это, как правило, решается в рабочем порядке и к срыву ввода жилых домов не приводит. А вот изношенность столичной энергетической базы дает себя знать. С этим вплотную столкнулись жители Юго-Запада в мае прошлого года, когда из-за аварии на Чагинской подстанции округ практически оказался обесточен. В Москве сейчас, как нигде в России, растет потребление электроэнергии. Особенно наглядно это было нынешней зимой, когда город вышел на предельные нагрузки: в пиковые моменты потреблялось около 16,2 тыс. мегаватт. Самостоятельно столица генерирует всего 12 тыс. мегаватт, так что подстанции работали на пределе.
– И где же взять резервы для подключения новых объектов?
– Проблема стоит очень остро и касается всего города. Эта тема уже дважды рассматривалась на заседании правительства Москвы. К сожалению, руководство РАО ЕЭС ничем нас не обрадовало. По их мнению, в этом году мы можем получить в целом по городу прирост по мощности не более 80 мегаватт, хотя столице для успешного развития необходимо как минимум в 50 раз больше. Так что на централизованное решение проблемы пока надежды нет.
– Что же ожидает потенциальных новоселов?
– В округе ситуация серьезная, но на жилищные программы 2006, 2007 и половину 2008 года мы все-таки резервы нашли. За последнее время у нас построено три подстанции. Это «Битца», которая находится в Северном Бутове, «Академическая», введенная в 2004 году и дающая нам возможность обеспечить электроэнергией центральные части округа – Зюзино, Котловку, район Академический. И пущенная в декабре прошлого года подстанция «Коньково», которая даст свет новостройкам Конькова и Обручевского – в этом районе сейчас основная масса строительства. На очереди проектирование и строительство подстанции «Семеновская» для обеспечения жителей района Черемушки. То есть ближайшее будущее мы обеспечим. А вот на 2008 год и далее перспектива выглядит достаточно мрачно.
– А ведь 2008 год для округа – самое горячее время переселения. Получается, что программа под угрозой срыва?
– Единственный выход – развивать собственные генерирующие станции. Этим путем мы и пошли – порядка 400 мегаватт сможем еще получить на своей территории. Так, в Щербинке за счет средств инвестора будет возведена подстанция на 100 МВт. Примерно 80 мегаваттами обеспечит жителей РТС «Теплый Стан». Большая надежда и на ТЭЦ-20. Там после реконструкции есть шанс дополнительно получить 260 мегаватт мощности. Если мы внедрим все это до конца 2008 года, то программу ввода жилья до 2010-го закроем. Так что сейчас главное – заниматься этим вопросом вплотную и постоянно держать, как говорится, руку на пульсе.
Ведомственная история
– Вопрос, тоже касающийся энергетиков, но несколько в другом ракурсе. Какова судьба ведомственных домов Мосэнергостроя в Академическом районе? Ну, и заодно других ведомственных домов – Минатома в 18-м квартале Котловки, история которых тянется не один год. Есть ли у жильцов шансы на переезд?
– Недавно на заседании московского правительства как раз затрагивали эту тему – передачу жилых домов от министерств и ведомств. К сожалению, движение происходит крайне медленно, возникает масса сложностей. Так, например, сегодня Минатома уже нет, есть Федеральное агентство по атомной энергетике, которое не вправе принимать решение о передаче жилого фонда на баланс города. Мы обращались по этому вопросу в правительство РФ, Росимущество. Надеюсь, что к третьему кварталу 2006-го, наконец, наступит какая-то ясность. Пока же пришлось полностью остановить реконструкцию 18-го квартала Котловки – там 11 домов Минатома, и все они сносимых серий. Что касается домов Мосэнергостроя в Академическом районе, то все четыре уже отселены и три из них снесены – Профсоюзная улица, 6, 10, 14/7. Кстати, в Академическом есть еще десять домов коридорной системы Мосинжстроя. Два из них были отселены, а сейчас все приостановлено – нет площади для переселения. Правительство Москвы ищет выход из ситуации. Надеюсь, что до конца года решение о дальнейшей судьбе домов Мосинжстроя будет принято.
Деревни на волне
– Вы говорили о строительстве в Щербинке энергоподстанции. А как в остальном продвигается освоение южнобутовских краев?
– Если вы имеете в виду отселение деревень Щербинка, Захарьинские дворики, Захарьино и поселков Милицейский и Липки, на месте которых планируется возвести около миллиона квадратных метров жилья, то полностью реализовать проект станет возможно лишь после вывода аэродрома Остафьево, так как сейчас 50% этой территории находится в зоне шумового дискомфорта. Началось отселение жителей частных домов поселка Бутово. Первый дом на улице Богучарской уже покинут жильцами. В этом году планируется отселить еще 76 частных строений и возвести на этом месте около 80 тыс. кв. м жилья. Всего в поселке предстоит снести 522 жилых дома, сейчас почти пятая часть их (18%) используется только для временного проживания. Застройку поселка Бутово должны завершить в 2010 году.
Это, кстати, вплотную зависит от строительства в Щербинке энергоподстанции, поскольку те края не обеспечены коммуникационными сетями. Тем не менее, застройка территории Щербинки должна начаться уже в 2007 году. Первый этап – четыре достаточно крупных микрорайона планируется построить на протяжении 2007 – 2008 годов. Туда волновым методом будут отселяться расположенные рядом деревни, освобождая площадки под дальнейшее строительство. В этом году мы также должны возвести новый микрорайон 11 Южного Бутова – там будет муниципальное жилье.
А к перспективе деревень, думаю, вернемся во втором квартале. Тогда люди смогут ознакомиться с конкретными планами и сроками по каждой из них.
Алексей Валентинович Челышев родился в 1955 году. Почти 30 лет посвятил строительству объектов жилого и социального назначения. После окончания Московского инженерно-строительного института начинал мастером на стройке, прошел путь от прораба до начальника строительного управления. С 2001 года работает в префектуре Юго-Западного административного округа в должности заместителя, а с 2002 года – первого заместителя префекта, отвечающего за строительный комплекс Юго-Запада столицы. В конце декабря 2005 года был назначен префектом ЮЗАО. Почетный строитель России, имеет награды правительства Москвы. Женат, воспитывает сына.