Условные миллионеры
Невероятный рост цен на рынке недвижимости Москвы не оставил равнодушным никого, даже нашего домовичка. Он у нас, прямо как Лев Толстой, – не может молчать, и все тут.– Конечно, не могу молчать, когда такие дела творятся! Все москвичи, у которых в собственности жилье имеется, вдруг сказочно разбогатели. Никогда они не были такими ротшильдами. И неважно, в каком состоянии находятся их сокровища. Пусть в этих хоромах по 40 лет не было ремонта, пусть в подвале хозяйничают комары, а через крышу просачиваются осадки, пусть рвутся трубы, пусть пьяный сосед по ночам горланит «Шумел камыш», – все равно! Стоят эти удовольствия денег немереных.
Теперь прикинем, может ли что-то измениться в судьбе москвичей, которым на голову свалилось богатство? Могут ли они из условных богатеев перейти в разряд реальных, воспользоваться, так сказать, шансом? Или хотя бы решить жилищную проблему?
Откровенно говоря, некоторые, шибко ловкие, – могут. Особенно те, у кого не одно-единственное жилье. Самое простое – продать квартиру на пике цены, улучив удобный моментик. А вырученные деньги пустить на что-нибудь доходное. Можно – на ту же недвижимость. Где-нибудь в Европах, на курортах. Ну, и так далее, придумывать способы дальнейшего обогащения можно до бесконечности.
Что же касается остальных рядовых граждан, то в их судьбе не изменится ровно ничего. По крайней мере, в квартирной судьбе. Как надулось это мыльное благополучие, так и сдуется, когда рынок придет в себя. Если не обвалится, конечно. Жилища стали золотыми, но не просторнее или комфортнее. Можно, конечно, решить квартирный вопрос, если на вырученные от продажи московской «хрущевки» или комнаты деньги купить полноценную квартиру в Калуге. Или даже целый дом. Но так никто делать не будет, и столичное жилье останется для москвичей недоступным.
Вообще, в развитых странах существует следующая методика определения доступности жилья. Если средняя зарплата гражданина равняется средней цене квадратного метра, тогда все нормально. Шансы справить новоселье у него есть. Средняя цена метра в столице – 2 800 долларов. Дальнейшие комментарии излишни.