Как грамотно принять наследство
«Подскажите, пожалуйста, какие документы понадобятся для первичного посещения нотариуса при открытии наследства. Достаточно ли будет свидетельства о смерти, свидетельства о праве на собственность и паспорта наследника по закону? Или надо сначала идти в ДЕЗ, паспортный стол и брать там справки и выписки об умершем?
Лара».
– Заявление о принятии наследства можно подать и без полного комплекта документов. Нотариус обязан принять от вас заявление, а необходимые бумаги можно спокойно собрать и после этого. Главное – подать заявление и не пропустить положенный в этой ситуации срок, т. к. сбор документов может (по различным причинам) занять достаточно много времени и стать причиной пропуска шестимесячного срока. Постарайтесь избежать этого.
Исключительная подсудность
«Фактически я вступил в наследство – живу в наследуемой квартире (зарегистрирован по другому адресу), оплачиваю коммунальные платежи и веду хозяйство. Но, к сожалению, пропустил шестимесячный срок подачи заявления об открытии наследства. Поэтому хочу задать вопрос: какому судье (мировому или гражданскому) и куда (по месту расположения имущества или моей регистрации) следует подавать иск о признании меня наследником? (К сведению: других наследников нет).
Сергей».
– Заявление следует подавать в районный суд по месту нахождения квартиры, поскольку в данном случае действует так называемая исключительная подсудность – согласно ст. 30 ГПК РФ (дела относительно недвижимого имущества рассматриваются по месту нахождения данного имущества). Подавать нужно заявление об установлении юридического факта, – т. е. факта принятия наследства.
Розовое по-прежнему в моде
«Сегодня были на приеме у нотариуса; из обычного набора документов, которые должны спрашивать нотариусы, она попросила представить вместо старого розового свидетельства новое – зеленое. И еще непонятно, зачем нотариусу может понадобиться договор передачи в собственность с печатью. Ведь розовое свидетельство есть, а продавать квартиру я не собираюсь, хочу просто вступить в наследство (получить). Не могли бы вы прокомментировать ситуацию?
Читатель».
– Приватизационное свидетельство старого образца (розовое), полученное до вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеет юридическую силу. Кроме того, непонятно, каким образом вы можете получить свидетельство нового образца о праве собственности на квартиру, не оформив перед этим свидетельства о праве на наследство.
Торопись медленно
«Когда мы брали справки в ЕИРЦ (выписка из домовой книги и справка о постоянной регистрации) сотрудница, которая их выдавала, сказала, что мы поступаем неправильно – надо сначала выписать умершего. Так ли это?
Леонид Григорьев».
– Всем имуществом наследник вправе распоряжаться после получения свидетельства о праве на наследство и, в необходимых случаях, после регистрации права собственности. Выписывать наследодателя (снимать с регистрационного учета) следует уже после получения свидетельства о праве на наследство, так что с выпиской спешить не нужно.
Вам необходимо представить нотариусу выписку из домовой книги, которая подтвердит место жительства наследодателя, т. е. место открытия наследства. Счета за квартплату должны приходить и должны оплачиваться, – в противном случае будет идти пеня за просрочку оплаты.
Перерегистрация телефона подешевела
«После принятия наследства как переоформить на себя телефон?
Павел Паршин».
– С 1 января 2006 года размер оплаты за перерегистрацию домашнего телефона снижен до 200 рублей. С началом 2006 года оплата перерегистрации домашнего телефона с одного владельца на другого не будет превышать размера одной месячной абонентской платы за услуги телефонной связи. Об этом сообщил Информационный центр правительства Москвы со ссылкой на директора Департамента госполитики в области инфокоммуникационных технологий Министерства информационных технологий и связи РФ Виталия Слизеня. Изменения связаны со вступлением в силу с 1 января утвержденных правительством РФ Правил оказания услуг телефонной связи.
Берегите копию, коль дорог оригинал
«Нотариус, который ведет наше дело, заявил, что оригинал свидетельства о собственности он изымает в дело, мотивируя свои действия тем, что это единственный документ о собственности. Договор передачи я нотариусу еще не представляла (мне не хочется ему сразу все бумаги выкладывать, может, я и не права). Имеет ли право нотариус изымать оригиналы документов в дело?
Елизавета».
– Обычно нотариус требует в наследственное дело подлинники документов, подтверждающих право собственности на имущество наследодателя. Оставьте у себя заверенную копию. Подлинник будет храниться в наследственном деле и никуда не денется.