Московская жилищная газета

Жилищное право

Опубликовано на сайте: 26 января 2006 г. 17:09
Публикация в газете: №3 (574) от 26 января 2006 г.

Туда и обратно

... Еще совсем недавно родные сестры, москвички Ирина К. и Инна К. жили в мире и согласии. Обе были нанимательницами трехкомнатной квартиры. Инна занимала комнату площадью 20,3 квадратного метра, а Ирина с двумя дочерьми – две комнаты размером 15,1 и 14,8 квадратного метра.

Потом сестры решили разделить жилплощадь. Инна обратилась в 2003 году в районный суд с иском к Ирине об изменении договора найма и с просьбой выделить ей комнату, которую она занимала, а сестре с детьми – две другие. Суд удовлетворил иск Инны. Тут Ирина «проснулась». И срочно обратилась с кассационной жалобой в Мосгорсуд, указав, что подобный раздел ущемляет интересы ее несовершеннолетних дочерей: 20-метровая комната сестры больше той площади (менее 10 квадратных метров), которая будет приходиться на каждого члена ее семьи, состоящей из трех человек. Но судебная коллегия по гражданским делам Мосгорсуда оставила без изменений решение суда первой инстанции. Ирина пошла дальше и обратилась с надзорной жалобой в президиум Мосгорсуда. Суд надзорной инстанции выяснил, что в комнате площадью 20,3 квадратного метра в течение почти 20 лет фактически проживает муж Инны К., хотя он зарегистрирован на другой жилплощади. И пришел к выводу, что порядок пользования комнатами в общей квартире давно сложился, поэтому решение суда первой инстанции - правильное. Ирина К. вновь не согласилась и написала надзорную жалобу на имя председателя Мосгорсуда. Судебными постановлениями, сообщала она, ущемлены права ее на тот момент несовершеннолетних детей. Спор рассматривался без участия органов опеки и попечительства. Суды первой и второй инстанций не сочли нужным привлечь ее детей к судебному разбирательству как заинтересованных лиц. А что касается мужа сестры Инны, так у него собственная жилплощадь, и он никогда не был зарегистрирован в их квартире. И еще. Изначально спорная 20-метровка в коммунальной квартире еще в 1957 году была предоставлена родителям обеих сестер, а две другие комнаты были присоединены только в 1990 году с учетом того, что в квартире проживали две малолетние дочери Ирины. Тем временем, наступило лето уже 2005 года. Неожиданно умирает Инна К. И судебный процесс, продолжавшийся столь долго, потерял свой изначальный смысл. Более того! Оказалось, что Ирине К. и ее дочерям придется выкупать злосчастную комнату умершей сестры, из-за которой разгорелся весь судебный сыр-бор. Называется, «купила баба порося». Теперь все зависит от решения, которое вынесет надзорная инстанция Мосгорсуда. Ведь для того, чтобы Ирине К. не пришлось выкупать жилплощадь, требуется вновь пройти судебные процедуры, то есть Мосгорсуд своим определением должен будет отменить судебные постановления первой и второй инстанций и прекратить производство по данному делу в связи со смертью одной из сторон. А это означает, что Ирине придется пережить все судебные процедуры заново – только в обратном порядке.

Анна Покровская

Другие статьи на тему: Жилищное право

  • Власти против аварийности
    В России порядка 16 млн. кв.м. жилого фонда является аварийным. Из них около 10 млн. приходится на многоквартирные дома. Однако нередко так бывает, что здание, очевидно непригодное для проживания, официально к таковым не относится. Следовательно, не приходится мечтать о переселении из него в нормальные условия. Какие же усилия необходимо предпринять, чтобы признать жилье подлежащим сносу или реконструкции, и на что можно рассчитывать в таком случае?
  • Москва наступает
    Снесут ли ваш загородный дом или дачу чиновники при наступлении новой Москвы на бывшее Подмосковье, присоединенное к столице? Или вы получите компенсацию, которая не покроет и малой доли потерь? Что делать собственникам, чтобы не потерять свое кровное, как опереться на закон, который вас выручит?
  • Какой статус – такое и право
    Остался вдовцом с двумя детьми. В связи с этим теща продала свою квартиру в другом городе и приехала ко мне помогать воспитывать внуков. Я ее прописал на постоянное жительство, но теперь не знаю, будет ли это считаться ухудшением жилищных условий и не вычеркнут ли меня при этом из очереди на жилье. Что можно сделать, чтобы ничего не потерять?
    Станислав Бережной
  • Если дом оказался вдруг...
    Зимой нередко вскрываются изъяны, допущенные при строительстве нового дома, на которые первоначально мало кто из новоселов обращает внимание.
  • Верни, я все прощу...
    Mуж с женой прожили вместе много лет, сейчас в разводе. Муж жил на жилплощади жены без «прописки» (квартира приватизирована). Все эти годы жена не работала, семью содержал муж, он же платил за коммунальные услуги, делал ремонт. Может ли муж претендовать на какую-либо компенсацию своих затрат?
    Александр Ереемев