Где частник, где ДЕЗ
В Центральном округе Москвы (ЦАО) сейчас имеется 1 243 объединения жителей, проживающих примерно в трети домов округа, в том числе 467 ТСЖ (более 10% домов). Сегодня управление домами передано 243 объединениям жителей. Таким образом, округ сохраняет абсолютное лидерство в городе по числу объединений жителей и домов, переданных им в управление. Об этом на заседании коллегии префектуры сообщила генеральный директор ГУП «Центр поддержки объединений жителей» Ирина Смирнова.По мнению главы округа Сергея Байдакова, передача в управление товариществам собственников жилья жилых комплексов – главная задача в развитии института самоуправления. Комментируя цифры, которые сообщила Ирина Смирнова, префект отметил, что такое число объединений жителей создает среду, с которой нужно работать и считаться.
Сергей Байдаков подчеркнул, что появление уже сейчас частных управляющих компаний, – пусть небольших и не всегда успешных, – заметный шаг вперед. «То, что рынка частных управляющих компаний пока нет, означает лишь, что мы сами еще не создали условий для его развития. Но это – будущее, хотим мы этого, или нет: собственник будет управлять своим жильем. Поэтому условия для развития рынка управляющих компаний надо создавать сегодня», – отметил С. Байдаков. Но не надо любой ценой тащить в «коммуналку» частные компании. Там, где жильцы четко понимают, что вопрос комфортной жизни – в их руках, надо содействовать появлению управляющих компаний. Там, где люди не готовы, там, где более 50% квартир в составе домовладения находится в собственности города, надо оставлять ДЕЗы.
Кроме того, Сергей Байдаков заявил, что необходимо прекратить практику создания ТСЖ застройщиками на стадии строительства или сдачи дома в эксплуатацию. На деле это приводит к аффилированности ТСЖ застройщику, лоббированию интересов последнего на стадии заселения и последующей эксплуатации дома, бесконтрольному назначению тарифов на содержание дома и полной зависимости жителей от застройщика.