20:16:13
22 июня 2024 г.

Сложности нужны для того, чтобы их преодолевать

Эта банальная фраза могла бы стать девизом создателей нового закона о долевом строительстве, а также Градостроительного кодекса РФ. Таково мнение красноярских строителей. С момента вступления в силу вышеназванных документов жизнь застройщиков заметно усложнилась. При этом Красноярск переживает строительный бум. Парадокс? Ничуть. Дело в том, что оформить весь пакет необходимых документов и только потом начать работы в наших условиях практически невозможно.Занимательная арифметика
Сложности и проблемы краевых застройщиков можно выразить языком цифр. Так, например, заместитель губернатора Красноярского края Николай Глушков, курирующий строительную отрасль, утверждает: во всем виноваты новые законы, в которых около 180 «белых пятен». Нужны единые правила застройки, для чего потребуется принять множество краевых и городских нормативных документов.
Еще цифры. Вокруг некоторых строек краевого центра бушуют нешуточные страсти. Люди, вложившие деньги в долевое строительство, обрывают телефоны стройфирм и телеканалов. Граждане желают знать, когда они получат свои квартиры, и получат ли вообще. Основания для беспокойства есть: в Красноярске «заморожено» 50 объектов. Почему?
Городские и краевые власти и надзорные органы устроили комплексную проверку, в ходе которой «широко известное в узких кругах» стало явным для всех: все эти дома возводятся без части необходимых документов. До недавнего времени часто практиковалось одновременное строительство и получение всех разрешений и лицензий. На это закрывали глаза и власти. Но в середине октября заместитель губернатора Николай Глушков заявил, что закон теперь изменился, и начинать стройку можно только при наличии всех необходимых документов, то есть «дооформить» их потом, уже в ходе строительства, строго запрещается. Кроме этого, был обнародован список тех фирм, у которых документов не хватает.
Из 50 «сомнительных» объектов у семи фирм дела о приостановке незаконного строительства рассматриваются в суде. 29 строительным фирмам выданы документы на приостановку работы, а 10 застройщиков приостановили строительство добровольно до получения всех необходимых разрешительных документов. Директор весьма известной в городе фирмы «Стройтехника» Анатолий Бурый в эфире одного из местных телеканалов назвал эту ситуацию «геноцидом строителей». Возникает естественный вопрос: кому выгодна эта шумиха?
Кому выгодно?
По большому счету, вся эта ситуация на руку тем, кто «квадратные метры» продает, поскольку аналогичная ситуация в 2004 году привела к резкому росту цен на жилье в Красноярске.
Но не исключено, что начался передел строительного рынка. Крупные фирмы поглотят мелких застройщиков, которым труднее выжить в условиях новых законов. Выиграют ли от всего этого покупатели квартир в новостройках – пока неизвестно.
Сейчас же околостроительная шумиха несколько утихла. «Провинившиеся» фирмы в спешном порядке оформляют нужные документы и получают необходимые разрешения. Во всяком случае, именно это утверждают краевые власти. А на городском уровне проходят публичные обсуждения новых правил землепользования и застройки города, где любой заинтересованный красноярец может высказать свое мнение и внести предложения и поправки.
В общем, нам, как обычно, остается ждать. И следить за развитием событий.

Яна Светлова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация