Восточное Измайлово: новые кварталы у старого парка

Небольшой спальный район на самом востоке Москвы, где нет промышленных предприятий, а вместо них бульвары, тихие зеленые улочки и знаменитый на всю столицу парк… Восточное Измайлово, на первый взгляд, может напомнить об уютной и спокойной провинции. Но только – на первый. Несмотря на кажущуюся неторопливость. за последние годы здесь многое изменилось.Префект ВАО Николай Евтихиев называет Восточное Измайлово одним из лучших районов в округе. Сегодня здесь самые благоустроенные и красивые дворы, которые жители берут на общественную сохранность, самые современные школьные и дворовые стадионы. Но главные перемены происходят в жилой застройке Восточного Измайлова, и связаны они с комплексной реконструкцией целых кварталов. Такой путь развития район, о котором пойдет речь, выбрал одним из первых в столице.
С именем Петра
Восточное Измайлово впервые появилось на карте Москвы в 1991 году. Название района связано со старинным селом Измайлово, упоминаемым еще писцовыми книгами в 1571 году. В пору юности здесь часто бывал Петр I. На территории района можно встретить остатки древней крепости – кольцевые земляные укрепления, которые называют Петровскими валами. Они использовались в потешных боях молодого Петра.
Распрощались с «ракушками»
В Восточном Измайлове сделано немало, чтобы дворы и дома были уютными и красивыми. Но, как известно, благоустраивать можно до бесконечности. Главное – сохранить. Обидно, когда люди не берегут чужой труд.
В районе решили обратиться за помощью к самим жителям, чтобы они взяли свои дворы на общественную сохранность. Первый такой опыт в доме 18 на 16-й Парковой улице удался. Петровский дворик, который здесь создали, занял первое место в городском конкурсе «Московский дворик» в прошлом году. Конечно, и этот уютный уголок не миновали набеги вандалов, но в целом все сделанное удалось сохранить. А в нынешнем году целый микрорайон 83а Восточного Измайлова (16-я Парковая ул., Сиреневый бульвар, Первомайский пр.) был признан лучшим в Москве.
Сейчас уже девять дворов в Восточном Измайлове переданы на общественную сохранность. Где-то жители более активны, где-то менее, но двор на 11-й Парковой ул., 9/35 (старшая по дому Ирина Завьялова) стоит отметить особо. В нынешнем году он занял третье место в конкурсе «Московский дворик» в номинации «Двор, благоустроенный с активным участием жителей». Еще на стадии разработки проекта домовой комитет предложил свои идеи по благоустройству. С некоторыми задумками районные власти соглашались, с некоторыми – спорили, находя приемлемые для всех решения. Особенно благодарен глава управы Виктор Афанасьев жителям за помощь в борьбе с «ракушками» двор удалось полностью освободить от металлических тентов.
В прошлом году жильцы начали приводить в порядок подъезды, теперь сюда входишь как в квартиру. В холле – ковровые дорожки, цветы, картины, домашняя библиотека. Начинали с одного подъезда, теперь облагородили уже три. Примечательно, что, когда люди следят за порядком, никто не рисует на стенах, не ломает замки. Своим примером жители дома 9/35 по 11-й Парковой воодушевили и соседей. В двух домах на Нижней Первомайской, 33 и Первомайской, 82 тоже планируют создать домкомы и заняться благоустройством.
Реконструкция в стиле МЖК
В Восточном Измайлове преобладают дома послевоенной застройки. А до Великой Отечественной и во время нее на его территории располагался военный аэродром.
В последние годы в районе ведется реконструкция. Причем, темпы ее нарастают. В этом немалая заслуга главы управы Виктора Афанасьева. Если в 2002-м был введен один дом, то в 2003 – 2004 годах – четыре, в 2005-м уже сдан один и два строятся. До конца года планируется снести одно ветхое жилое здание, еще одно – в следующем и начать на их месте новое строительство. Жители из сносимых домов получают квартиры в близлежащих районах – Северном Измайлове, Измайлове и Перове.
Комплексную реконструкцию квартала 18 (Измайловский бульвар, 13-я Парковая ул., Первомайская ул., 11-я Парковая ул.) ведет ОАО МЖК «ФАРМАГРУПП» – свой, можно сказать, выращенный в районе инвестор, преемник гремевших в 80-х молодежных жилищных кооперативов. В свое время МЖК возвели в Восточном Измайлове два молодежных дома, а теперь в новом качестве на собственные средства отселяют и сносят старые, быстро и качественно строят новые современные дома.
Главное, на что ориентируют инвесторов районные власти, – не только строить добротное жилье, но и решать проблемы ветхих домов, а их в Восточном Измайлове немало. 22 строения вошли в постановление правительства Москвы как ветхие, с деревянными перекрытиями. Они пойдут под реконструкцию или снос, причем, работы будут вестись с привлечением инвестиционных средств.
По инициативе управы района Городская межведомственная комиссия признала аварийным дом 60 по Нижней Первомайской улице, и сейчас готовится постановление правительства о его отселении и сносе. На подходе дом 3Б по 15-й Парковой: пройдены районная и окружная комиссии, дело – за городской.
Ведется разработка проектно-сметной документации по пяти домам, два из которых – ведомственные. Их судьба, скорее всего, будет решаться в 2006 – 2007 годах. Далеко идущие планы у районных властей в отношение квартала 35-36 (Верхняя Первомайская, 11-я Парковая, Сиреневый бульвар, 13-я Парковая). Там 32 дома военного ведомства, которые подлежат передаче в собственность города. Параллельно рассматривается возможность сноса или реконструкции квартала.
Все дома, возведенные «ФАРМАГРУПП», это монолитные 17-этажки индивидуальной планировки. Каждый – с подземным гаражом, так как проблема парковки автомобилей в Восточном Измайлове стоит очень остро. Новостройки, по мнению Виктора Афанасьева, придают особый колорит старому московскому району.
Местные власти нашли общий язык с МЖК. Те заинтересованы в развитии района, помогают приводить в порядок его территорию. И если застройку ведут точечно, то благоустраивать будут 18-й квартал в целом. Обеспечат режим наибольшего благоприятствования для жителей. Квартал станет зоной ограниченной доступности для автотранспорта. Отсюда уберут все «ракушки», сделают охраняемые въезды. Реконструируют детский сад и школу.
Сейчас ведутся переговоры об отселении и сносе еще одного дома на Средней Первомайской улице, 9/26. Здесь инвесторы готовы построить культурно-досуговый центр для жителей района. Поддержка окружных властей есть, так что эти планы вполне осуществимы.
Кто будоражит соседей?
Не секрет, что путь к самоуправлению лежит через завалы формализма. Вот и в Восточном Измайлове из почти 900 старших по домам и подъездам многие числятся только на бумаге. Сейчас в домах проводятся собрания жителей, которые выбирают новый актив.
Для старших по домам и подъездам в управе регулярно проводят семинары, на которых рассказывают о деятельности районной администрации, ее структуре, стараются снабдить активистов полезной информацией – куда и к кому обращаться в той или иной конкретной ситуации (к примеру, если потек кран, или есть желание сделать клумбу у дома). Старшие делятся опытом, задают вопросы. После обучения им вручают удостоверения. Пока таких «дипломированных» энтузиастов немного – чуть более 50 человек, но на этих людей районные власти могут полагаться во всем.
Процесс образования домовых комитетов в Восточном Измайлове не форсируют, понимая, что к навязанным сверху организациям отношение особое.
«Жильцы собираются быстро и сами, если в доме возникла какая-либо проблема, – рассказывает Виктор Афанасьев. – Начинаем благоустраивать двор, тут же появляются те, кто с предложенным вариантом не согласен. Начинаем вести расчеты по домовым приборам учета, а в доме перерасход воды – кому платить? То есть, задеваем людей за живое. Тут же выявляются лидеры, которые начинают будоражить соседей. А мы предлагаем создать домовый комитет, с которым легче и проще решать проблемы».
«Олимпиец» родился в рекордные сроки
Из разрозненных клубов по месту жительства в Восточном Измайлове создан единый досуговый детский центр. Сейчас здесь более полусотни кружков, секций, студий, в которых занимаются 1 500 ребят. Но проблемы организации досуга юных москвичей остаются.
«Я человек старой закалки, – рассказывает Виктор Афанасьев, – и в свое время, если бы не сдал нормативы ГТО, меня бы девчонки просто засмеяли. А сейчас смотрю на подростков, и сердце кровью обливается – ни подтянуться, ни отжаться».
По мнению главы управы, приоритеты в развитии нужно отдавать спорту. Причем, главное – не высокие достижения и рекорды, а массовость и доступность занятий.
Во всех школах создали кружки и секции. Вместе с окружным управлением образования привели в порядок стадионы в школах № 351, 361 отремонтировали спортивную площадку в школе № 440. В прошлом году на территории школы № 723 открылся современный межшкольный стадион с синтетическим покрытием.
В нынешнем году пошли дальше – привели в порядок шесть базовых спортплощадок во дворах. При поддержке префекта ВАО Николая Евтихиева на 9-й Парковой ул., 6, корп. 1 построили первый в Восточном округе междворовый стадион «Олимпиец». Открывая его накануне Дня города, префект подчеркнул, что строился спорткомплекс стахановскими темпами. 16 августа прошел конкурс, а 17-го уже начались строительные работы. За две недели на бывшем пустыре, заставленном «ракушками», вырос красавец-стадион.
Создали общественный совет по управлению стадионом, возглавляет который энтузиаст-наставник Юрий Бирюков. Целый день на «Олимпийце» многолюдно. Кроме площадок для баскетбола и волейбола, настольного тенниса и силовых упражнений, есть коробка, которая летом используется под мини-футбол, а зимой – под хоккей. Дошколятам отвели игровой городок, пожилым людям – площадку для отдыха.
Сейчас управа подбирает организаторов физкультурно-спортивной работы на дворовые площадки. Растет интерес к соревнованиям по программе «Выходи во двор, поиграем!».

---

СНОС И СТРОИТЕЛЬСТВО
В 2005 – 2006 годах в районе снесут два дома:

• Измайловский бульвар, 50, 54.

Построят пять жилых корпусов:

• 15-я Парковая ул., вл. 18; 31,
• Измайловский бульвар, вл. 46/30, 58/13,
• Сиреневый бульвар, вл. 44.

Разрабатывается проектно-сметная документация на снос и строительство жилых домов:

• 14-я Парковая ул., 3, 3а, 5,
• Средняя Первомайская ул., 48/56, корп. 1, 2, 4, 5,
• Средняя Первомайская ул., 52/21.

РЕФОРМА ЖКХ
В Восточном Измайлове установлены:

• узлы учета в 51 учреждении социальной сферы и потребительского рынка (отдельно стоящие здания),
• 173 общедомовых узла учета энергоресурсов,
• квартирные приборы учета для жителей 59 домов.

В 173 домах учет энергоресурсов ведется в автоматическом режиме через ЕИРЦ. Создан своего рода центр управления жилищно-коммунальным хозяйством района. Под одной крышей на Средней Первомайской ул., 44 разместились: ЕИРЦ с банкоматом Банка Москвы, отделение ГЦЖС с информационным терминалом по жилищным субсидиям, паспортный стол, районная диспетчерская, районный центр видеонаблюдения охраны подъездов, пункт экстренной связи жителей с правоохранительными органами.
САМОУПРАВЛЕНИЕ
В районе Восточное Измайлово действуют:

• 27 домовых комитетов,
• 6 ТСЖ,
• 3 ЖСК.

Для председателей домкомов в управе проводятся ежемесячные обучающие семинары по вопросам самоуправления в жилищной сфере.
БЛАГОУСТРОЙСТВО
По программе «Мой двор, мой подъезд» в 2003 – 2005 годах в районе благоустроены территории:

• 90 дворов,
• 11 объектов социальной сферы,
• 16 предприятий потребительского рынка.

СЕРВИС
В 2005 году в районе проведена реконструкция магазинов:

• Первомайская ул., 110,
• Первомайская ул., 121,
• Первомайская ул., 126,
• 11-я Парковая ул., 36,
• Измайловский бульвар, 69,
• Сиреневый бульвар, 54.

Открылись новые предприятия бытового обслуживания:

• Первомайская ул., 110 – парикмахерская,
• Сиреневый бульвар, 64/31 – пункт приема в ремонт обуви.

В 2006 году на Сиреневом бульваре, 44 планируется открыть магазин системы «Утконос».

---

НА ЗАМЕТКУ

Управа района Восточное Измайлово:
15-я Парковая ул., 23а, тел. 965-57-56
E-mail: v_izm@vao.mos.ru
Глава управы – Афанасьев Виктор Сергеевич
Прием: еженедельно, по понедельникам, с 15.00 до 18.00. Предварительная запись по тел. 965-57-56.
Дирекция единого заказчика:
Первомайская ул., 107а,тел. 965-72-30.
Районная диспетчерская служба
Средняя Первомайская ул., 44, тел. 461-12-24.
Служба «одного окна» управы:
15-я Парковая ул., 23а, тел. 965-57-75.
ЕИРЦ:
Средняя Первомайская ул., 44, тел. 461-12-48
ОВД района Восточное Измайлово:
Нижняя Первомайская ул., 67, тел. дежурной части – 465-65-71.
Управление социальной защиты:
Первомайская ул., 107а, тел. 965-98-51.

Подготовила Татьяна Ушанова