Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 17 ноября 2005 г. 00:48
Публикация в газете: №46 (565) от 17 ноября 2005 г.

Банковские, краевые, федеральные

Счастливчиков, способных разом выложить миллион-другой на покупку недвижимости, в Красноярске не так много, как хотелось бы. Что делать тем красноярцам, кто хочет улучшить свои жилищные условия здесь и сейчас, но не может? Главным препятствием на пути к обретению желанной жилплощади зачастую бывает не столько отсутствие денег, сколько дефицит знаний о вариантах решения проблемы. Ипотека – вот возможность, в последнее время все более реальная для многих.

Кто владеет информацией? В этом году силами городской администрации было создано Городское ипотечное агентство (ГИА). Организация проводит бесплатные консультации по вопросам ипотечных займов. Помимо консультирования, ГИА имеет полномочия заключать договоры ипотеки и муниципального облигационного займа. Руководители агентства считают, что их работа поможет горожанам больше доверять ипотеке. Однако ГИА – всего лишь «проводник» между гражданами и кредитными организациями. Рассмотрим собственно ипотечные программы, доступные красноярцам. Общая особенность всех предлагаемых схем (и главное препятствие для большинства потенциальных заемщиков!) – обязательное наличие стартового капитала – 30% от суммы кредита в подтверждение серьезности намерений. Кроме того, любая ипотека пока действует исключительно на вторичном рынке жилья. Попытки заключить договоры на кредитование долевого «зависают» в Регистрационной службе. Сбербанк Как и все граждане России, жители Красноярска могут получить жилищный кредит в Сбербанке. Кредиты предоставляются в рублях или в иностранной валюте (долларах). Процентная ставка по кредиту в рублях – 18% годовых, в валюте – 11% годовых. Максимальная сумма займа зависит от совокупного дохода семьи заемщика и предоставленного обеспечения. Срок кредита – до 15 лет. Кредиты предоставляются как наличными деньгами, так и безналичным путем. Федеральная ипотека (АИЖК) В нашем крае работает Красноярский краевой фонд жилищного строительства (ККФЖС), реализующий федеральную программу долгосрочного ипотечного кредитования по стандартам АИЖК. Условия ипотеки от АИЖК просты: 14% годовых и срок до 27 лет. Важный момент: не требуется поручителей для оформления кредита. Но могут быть созаемщики, именно их совокупный доход будет учитываться при выдаче желаемой суммы.

Юлия Серафимова

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Ценам – команда снизиться
    Понятие доступности жилья в представлении властей начинает менять свое содержание. Кабинет министров поставил перед собой цель уменьшить цену квартирного вопроса.
  • Народное мнение
    «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе телефонного опроса москвичей выяснил, как они станут подбирать жилье (если такая необходимость возникнет).
  • До квартиры на метро
    Не секрет, что расположение квартиры относительно той или иной станции подземки является едва ли не важнейшим критерием при ее покупке. В этом ракурсе эксперты AVITO Недвижимость проанализировали среднюю стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы. При этом учитывались как квартиры, выставленные на продажу частными лицами, так и объявления о продаже жилья от агентств.
  • Покупатель ищет, где лучше
    Покупатели новостроек зачастую сталкиваются с проблемой выбора, у кого купить квартиру: у застройщика или у риелтора?
  • Закон суров. Но справедлив?
    Когда появился закон, умерла справедливость. В Древнем Риме говаривали: «Dura lex, sed lex» – суров закон, но это закон. Справедливо или нет, а выполнять: ать, два! Не то голова с плеч.