Домкомы: мифы и реальность
Год назад правительство Москвы приняло постановление «О домовых комитетах»
(21.09.04 № 651-ПП). Можно подводить первые итоги. Но об одном из них скажем сразу: число домкомов в столице за это время увеличилось впятеро! Еще не принятый, не подписанный мэром документ стал рабочим – так было нужно жильцам.Подготовка дома к зиме, благоустройство территории, ремонт кровли – при проведении этих и других работ членом приемочной комиссии должен был выступать представитель домкома. Без его подписи акт считался едействительным. Как постановление работает на практике? Мы поинтересовались этим у председателей домовых комитетов.
Обошлись без нас
Севанская ул., 11, ДЕЗ «Царицыно» (ЮАО)
Председатель домкома Надежда Федоровна Проскурина:
– Признаться, ни в дирекцию, ни в управу района я не хожу: пустые слова можно выслушать и в других местах. Знаю только прораба подрядной организации, и то по имени: Сергей Геннадьевич. А зачем мне более высокие инстанции? Он же основной исполнитель, он должен получать все указания, прислушиваться к мнению жильцов, учитывать их мнение. Должен… Но не прислушивается, не учитывает.
Свежий пример. Сломали два прутка в ограждении спортплощадки. И теперь, кто туда хочет, тот и ходит. Наутро, случается, собираем пустые бутылки. Подошла к прорабу: «Приварите, пожалуйста, прутки, а то двор совсем стал проходным». Сергей Геннадьевич посмотрел на меня, как на пустое место, и даже не счел нужным ответить.
Ладно – забор. Есть проблемы посерьезнее. Дому нашему 35 лет. За все время не делалось капитального ремонта. Главная беда – выходит из строя инженерное оборудование. Трубы почти сгнили, вода порой заливает квартиры. Понимала: на уровне РЭУ такой вопрос не решишь. Тогда и отправилась к главе управы. Чем кончилось? Ничем. Наслушалась обещаний, но палец о палец никто так и не ударил.
Если что мы и сделали в плане благоустройства двора, то исключительно своими силами. Жильцов. Даже заняли первое место на окружном этапе конкурса «Улучшаем свое жилище». Нам дали премию 45 тыс. руб. Решили потратить деньги и на дом, и на двор. Но премию мы и в глаза не видели – ее перевели в РЭУ. На что ушли средства? Говорят, на керамическую плитку, которую положили на стены подъездов… Но прежде такой плиткой стоило замостить полы в холле! Грязь в подъезде именно потому, что ее там нет. Что на улице, то и на лестницах.
«А уж на это, – сказали, – не хватило денег!». Как – не хватило? Премия ведь жильцам, они ее заслужили!
Интернет на… дотации
Ул. Правды, 5, ДЕЗ «Беговой» (САО)
Председатель домкома Нина Григорьевна Беликова:
– Наш дом – 16-этажная башня, построили ее еще в середине 70-х. И с тех давних лет у нас существует домком – хотим сами отвечать за текущий ремонт и сохранность своего строения. Нет, не получается. Жильцы – сами по себе, ремонтники – сами. Вот заменили нам плафоны в холлах, покрасили стены на лестничных клетках. Как понимаем – плановые работы. К тому же на что-то надо ведь тратить и наши квартплаты, и бюджетные дотации.
Но ведь это только косметика, нас-то волнует совершенно другое! Я сама руковожу домкомом 15 лет, но за все это время не ремонтировались ни водопроводные, ни канализационные трубы. Это сейчас самый важный для нас вопрос! В подвале регулярно рвется то одна, то другая труба, но никого, кроме жильцов, это не волнует. Была я и в дирекции, и в управе, но ничего обнадеживающего мне не сказали. Правда, один единственный раз попытались успокоить: «Мы укрепили муфты!». Но так это или не так – не знаю. Меня же никто не приглашал принимать работу.
В прошлом месяце нам поставили на дом водосчетчики, и… жильцы стали платить больше, чем раньше. Почему? Ведь «подпольных прачечных» в доме нет. Наверное, влага из прогнивших труб уходит в землю. А расплачиваться-то за это должны мы!
И еще. В одном доме с нами находится фирма, где обучают основам компьютерной грамоты. Так вот, у нас с этой фирмой – один счетчик! Иными словами, электронщики живут за счет жильцов. Но ДЕЗ это совершенно не волнует. Дом платит, а чьи это платежи – не его забота.
Не выполняет дирекция и прямых своих обязанностей. Необходимо было закрыть чердаки. Это же элементарное требование к безопасности дома! Год проходит, другой – ничего! Тогда жильцы – а руководил, понятно, всем этим домком – скинулись и сами поставили решетки перед входом на крышу. Все спокойнее.
Можем отказаться от управляющей компании? От нашей дирекции? Выбрать другую? Честно признаться, ничего об этом не знаю. О выборах не слышала. Видно, наша управа держит хорошие жилищные начинания в секрете.
Дураков у нас нет
Малая Калитниковская, 3, ДЕЗ «Таганский»
Председатель домкома Людмила Семеновна Евтюшкина:
– Чем занимаемся? Обычные домкомовские дела – благоустроили двор, следим за чистотой и комфортом в подъездах, а главное – налаживаем отношения между соседями. И в самом деле: были когда-то чужие, равнодушные друг к другу люди, стали коллективом. Отмечаем дни рождения, праздники, помогаем больным.
Отношения с подрядной организацией? Разные. Вот недавно задумали пересадить несколько деревьев и кустарников во дворе – нашли им более подходящее место, а на их месте разбили бы газон, посадили цветы. Но такую работу не осилим – все-таки деревья!
Естественно, обратились в свою эксплуатационную контору. И услышали: «Кусты когда-то сажали? Вот так попробуйте и с деревьями. А мы не будем. Нам за эту работу не платят».
Вот так раз! Озеленение – забота местного ДЕЗа. А оплачивают ее жители домов. Плюс, конечно, бюджет города. То есть, опять-таки деньги москвичей. И мы вправе диктовать, какие работы нам нужны в первую очередь, а с чем можно подождать. Особенно, если требования исходят от домкома. Но оказывается – не они для нас, а мы для них. Что выгодно, то и делают. Еще раз скажу – не самая плохая у нас подрядная организация. Иногда спрашивают, в какой цвет выкрасить снаряды на детской площадке, но случается, что и просто отмахиваются, как от надоедливых мух. С трудом добились, чтобы починили осевшее крыльцо, завезли песок детям…
По итогам городского конкурса (в номинации «На лучшую реализацию инициатив жителей») мы заняли второе место. В распоряжении, подписанном нашим мэром, сказано и обо мне «Большой личный вклад…», ну, и так далее. И названа сумма премии – 25 тыс. руб. Но дальше не совсем понятно: «Деньги расходуются строго по целевому назначению». Иными словами, на благоустройство двора и подъездов.
Часто вижу по телевизору, как награждают знаменитых писателей, художников, ученых. Кому орден, кому грамота. И непременно премия. Но вот что-то ни разу не слышала: «А деньги потратить на ремонт театра, обновление декораций. Но самому лауреату – ни копейки!». Почему же такая практика принята в жилищном хозяйстве?
Когда-то было неловко говорить о материальном вознаграждении. «Мы, мол, только за идею работаем». Но помнится, даже в старом постановлении о домкомах (прежнего Сомина СССР и ВЦСПС) все-таки рассчитывали не только на энтузиазм. На нужды домкомов отчислялась какая-то сумма от квартплат, и часть ее шла на поощрение общественников. Тогда, в 60-е годы это понимали! А сейчас подобное должно быть вообще в порядке вещей. Я, например, занята общественными делами гораздо больше, чем когда-то на основной работе. Мой рабочий день – 10 – 12 часов. А какое материальное поощрение? В ДЕЗе сказали: «42 руб. 20 коп.». Я поначалу сочла это шуткой. «Нет, больше не положено», – подтвердили работницы. Что говорить, деньги – это не только подмога нам, ветеранам (а кто занят в домкомах, как не пенсионеры?), но и авторитет самих этих организаций.
Большое ли это разорение для бюджета? Не думаю. Не так уж много инициативных людей в домах – все на перечет. К ним с уважением относятся в любой районной управе. А в городе? Но собирали ли когда-нибудь руководителей домкомов на городские совещания, выслушивали их? Нет, такого не было. О наших проблемах, наших пожеланиях никто не знает. И боюсь – не хотят знать.
Недавно на соседнем доме увидела объявление: «Никто ли не хочет возглавить наш домком?» и подпись знакомой мне и очень деятельной женщины, благодаря усилиям которой наш дом тоже стал одним из лучших в районе. А теперь хочет уходить… Но самой интересной показалась мне приписка под ее объявлением: «Дураков у нас нет».
От редакции
В Москве сейчас свыше 5 000 домкомов. Называя цифру – 5 350, в жилищном департаменте предупредили: «Данные на утро 28 октября. Уже сегодня их может быть больше». Каждую неделю появляются десятки новых. Кто знает: войдем во вкус домкомов, а потом замахнемся на ТСЖ?
Адреса домкомов выбраны нами не случайно – их подсказали в Департаменте жилищной политики. Как лучшие, образцовые. В списке было 16 «маяков» – по два на каждый округ. Но оказывают ли они какое-то влияние на обслуживание своего дома? Считаются ли с ними обслуживающие организации? Увы, не всегда. Хотя, безусловно, есть и положительные примеры (о чем мы еще расскажем). В этом не было бы ничего неожиданного, если б не один факт – хорошие отношения у некоторых домкомов с РЭУ сложились задолго до того, как вышел правительственный документ об этих общественных организациях. А где с ними не считались – там не считаются по-прежнему. Иными словами, если постановление и работает, то не в полной мере.
Отдельный вопрос – материальное поощрение активистов. То, что оно необходимо, и именно в интересах города, не вызывает сомнений.
И еще. Тема – «Жилищный кодекс и домкомы» (при том, что число их постоянно растет) пока не нашла отражения в директивных документах.