19:50:56
18 июля 2024 г.

Капремонт: очевидное невероятное

ЖКХНа капитальный ремонт в будущем году из городского бюджета будет выделено 13 млрд. рублей. Это существенно меньше реальной потребности. В то же время федеральный закон вообще не обязывает выделять казенные средства на подобные цели.Столичная смета расходов на ремонт жилья в 2006-м составлена из расчета немногим выше 13 млрд. рублей. Так решила Московская Дума, утвердившая городской бюджет. В последний момент депутаты накинули дополнительно 300 млн., но это, как говорят в народе, детишкам на молочишко. Принципиально ситуация не изменилась. Итоговая сумма не превышает 40-процентной минимальной потребности, заявленной Департаментом жилищно-коммунального хозяйства.
Это было бы не так страшно, если бы схожая ситуация не повторялась на протяжении примерно пятнадцати лет. Недостаток средств приобрел характер хронической болезни в сфере капремонта. По словам депутата городской Думы Ирины Рукиной, в сопоставимых ценах расходы на ремонт год от года даже сокращаются. Как следствие, в неудовлетворительном (износ 40–60%) и ветхом (износ более 60%) состоянии находятся порядка 30 млн. кв. метров – примерно шестая часть всего жилого фонда города. Ежегодный прирост некондиционного жилья составляет
3 млн. кв. метров. Именно эта цифра определяет минимальную годовую потребность в ремонте и реконструкции.
Парадокс в том, что при всей остроте положения не знаешь: критиковать исполнительную власть или наоборот – благодарить. Ведь по новому Жилищному кодексу она свободна от всяких обязательств, которые были бы связаны с капитальным ремонтом находящегося в собственности граждан жилья. Бюджет имеет полное право не выделять на эти цели ни копейки. Забота о ремонте дома целиком и полностью лежит теперь на владельцах квартир. В платежах собственников кодекс отдельно оговорил новую строку – «капитальный ремонт». Каждый казенный рубль в такой ситуации – просто подарок.
Логику государства можно понять. Если ты хозяин вещи, то будь добр сам ее ремонтировать. Но можно понять и граждан, в сознании которых за многие десятилетия твердо укоренилось правило: ремонт дома – святая обязанность государства. Как ни обидно звучит, но в отношении капремонта жители сплошь и рядом занимают позицию Емели, лежащего на печи и рассчитывающего на свое хотенье да президентское веленье.
А пока стороны выжидают, стоимость накопленного «недоремонта» оценивается уже не десятками, а сотнями миллиардов рублей. Впрочем, не исключено, что от спячки общество будет разбужено совсем скоро: с 1 марта 2006 года каждый многоквартирный дом получит управляющую компанию. Именно на ее счет граждане начнут вносить квартплату. И уже компания станет транслировать все платежи поставщикам услуг. Точнее говоря, почти все. Отчисления на капитальный ремонт будут накапливаться. Годами и десятилетиями. Никакого государственного хранилища для них кодексом не предусмотрено, поэтому деньги станут оседать в управляющих компаниях. К гадалке не ходи: жуликам и аферистам просто грех будет не воспользоваться ситуацией…
Как ни крути, государству вряд ли быстро удастся отвертеться от участия в капитальном ремонте. Ирина Рукина обещает инициировать городской закон о нормативах минимальной бюджетной обеспеченности расходных статей, в том числе на капремонт. Ее коллега Дмитрий Катаев говорит о необходимости переходного периода, в течение которого государство и граждане должны оплачивать ремонт на кооперативных началах. Есть и другие идеи. Беспокоит только то, что все рассуждения ведутся в будущем времени. А время не ждет.

Сергей Домнин


Раздачи слонов не будет
Тема очередного еженедельного обзора – капитальный ремонт домов, где живут собственники. Жилищный кодекс освободил государство от этой заботы. Отныне капремонт дома – дело самих собственников. А что думают по этому поводу москвичи?
П. Козлов, изобретатель:
– Кто придумал новый Жилищный кодекс? Наверняка государственные люди. И задачи у них были, соответственно, государственные. Потому и освободили родное государство от еще одной непосильной заботы.
Харгид, бизнесмен:
– А что тут особенно думать? Государство делало ремонт в последний раз, кажется, лет двадцать назад. А то, что чиновники сейчас называют капремонтом – подштопали кровлю да фасад да вставили в подъезде окна – на самом деле таковым не является. Так что хуже не будет. Главное, чтобы деньги, которые люди на капремонт собирать будут, не утекли в какую-нибудь офшорную зону!
Анатолий Эскин, студент:
– С таким же успехом светлые головы, разработавшие Жилищный кодекс, могли перепоручить нашему среднерусскому обывателю самому решать проблемы здравоохранения, образования или заниматься подготовкой космических полетов. Страшно далек обыватель от капремонта дома, он и в своей-то квартире не знает толком, как обои поклеить. И от того, что вместе соберутся 200 или 300 неумех, проблема все равно не решится. Одним словом, преждевременная идея.
Александр Шандыбин, заслуженный артист РФ:
– Это, на мой взгляд, сфера ответственности института под названием «государство». Сбор денег на капремонт дома – дело долгосрочное, а фирмы, как известно, возникают и лопаются подобно мыльным пузырям. Поэтому, повторяю, гарантом может быть только государство.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация