Московская жилищная газета

Жилищные программы

Опубликовано на сайте: 03 ноября 2005 г. 14:34
Публикация в газете: №44 (563) от 03 ноября 2005 г.

«Метры» в суд не предъявишь

«Метры» в суд не предъявишь

Что бы ни говорили, а страсть к сутяжничеству у некоторых людей в крови. Особенно любят это дело те, кто знает, что заведомо неправы, но надеются, авось, вопрос будет решен в их пользу.

Речь идет о квартирных судах, когда переселенца из сносимого жилья не устраивают те варианты, которые предлагает ему город. Вот, например, проживает в Северо-Западном округе семья из четырех взрослых людей, имеющая в собственности трехкомнатную квартиру в «хрущевке», подлежащей сносу. По закону им, как собственникам, должны предоставить равноценное жилье. Но в новостройке по цене это лишь двухкомнатная, а хозяева хотят вообще разъехаться и требуют предоставить им три отдельные квартиры. «С большой натяжкой мы предложили им «трешку», – говорит начальник Управления жилищной политики и жилищного фонда в СЗАО Юрий Марков, – и даже четырехкомнатную по коммерческому найму, но они отказались. Сослались на то, что теряют при этом право собственности, и обратились в суд». Иск не приняли, напомнив, что по новому Жилищному кодексу переселенец-собственник не может подать в суд на «метры». Только на размер выкупной цены. Дело в том, что теперь город предлагает собственникам два варианта переселения. Первый – это деньги, рыночная стоимость его квартиры, на которые он самостоятельно покупает себе жилье. Второй вариант – жилая площадь по социальной норме. Поскольку квартиры в домах под снос стоят, как правило, дешево, то выбор – деньги или жилье – в принципе очевиден. Конечно, собственник может провести свою, независимую экспертизу, если не согласен с городской ценой. А может взять сумму «с потолка», присовокупив сюда же упущенную выгоду, стоимость переезда, затраты на поиск жилья, съем временной площади и т. д. В Управлении жилищной политики не будут спорить, просто проведут еще одну дополнительную оценку квартиры, которую и предложат собственнику. Если же собственник откажется от всех вариантов (не берет ни деньги, ни жилье), то в этом случае подают в суд уже на него. И суд примет решение: переселенец обязан взять деньги, а город обязан их выплатить. Вот такая судебная практика появится в скором времени в Москве.

Полина Козлова

Другие статьи на тему: Жилищные программы

  • Кунцево: перемены широкого масштаба
    С присоединением новых земель Кунцево стало самым большим районом на Западе Москвы. Сегодня это основная строительная площадка округа. Здесь продолжается снос пятиэтажек, идет комплексная реконструкция старых кварталов. О перспективах развития района и новосельях к Новому году корреспонденту «КР» рассказал первый заместитель главы управы Сергей Козлов.
  • Рождество отметят на Рождественской
    Новые микрорайоны Некрасовки продолжают заселяться московскими очередниками. «КР» познакомился еще с одними новоселами, которые здесь получили по договору социального найма просторную трехкомнатную квартиру.
  • Так хочется верить!
    Распоряжением от 30 ноября 2012 г. №2227-р председатель правительства России Дмитрий Медведев утвердил государственную программу Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
  • Владимир Говердовский: Наш вектор развития – социальный
    На очередном заседании правительства Москвы рассматривалась реализация программы комплексного развития Северо-Западного округа. О том, что сделано за два года, отчитывался префект СЗАО Владимир Говердовский. На следующий день он провел пресс-конференцию, где рассказал не только об итогах работы, но и не решенных проблемах, ближайших планах.
  • Новоселья на проспекте Защитников Москвы
    С присоединением новых территорий Некрасовка на наших глазах превращается в один из самых крупных и перспективных столичных районов. Сегодня Люберецкие поля – основная строительная площадка города, где возводится жилье и для московских очередников. С новоселами, которые воспользовались социальной ипотекой, пообщался корреспондент «КР».