Николай Лифанов: «Мы не продавцы воздуха»
Жить на Западе лучше во всех отношениях, – убеждено большинство наших соотечественников. Это утверждение распространяется в том числе и на московский Западный административный округ. Районы ЗАО традиционно престижны и становятся площадками для самых перспективных проектов столичного Стройкомплекса.Именно здесь появилась первая в столице высотка, давшая старт программе «Новое кольцо Москвы». Только похоже, что ей недолго осталось быть единственной в округе – на улице Вересаева планируется построить еще один небоскреб. Название ему пока не придумали, но инвестор – компания «Объединение Прогресс» – обещает, что этот дом будет совершенно уникальным. Возможно, он станет украшением отечественной редакции «Книги рекордов Гиннеса» как самый высокий жилой дом в нашей столице. По плану в нем будет 42 жилых этажа, еще шесть будут отданы под вспомогательные службы и объекты инфраструктуры.
«Новое кольцо Москвы» – программа, не слишком популярная среди инвесторов. Высотное строительство требует не только больших материальных затрат и по себестоимости гораздо выше «обычного», для него нужны также специальные навыки и множество лицензий. А уж сколько труда и времени нужно, чтобы получить все необходимые согласования – лучше и не упоминать. Но «Объединение Прогресс» сознательно пошло на такие затраты. Правда, инвестора поддерживает солидная государственная структура – Управление делами президента РФ. Специалисты управления станут первыми новоселами нового дома. Часть квартир получит город, оставшиеся поступят в свободную продажу. Само строительство начнется в марте следующего года. Сейчас нанятые инвестором подрядчики вовсю готовят площадку под застройку. Важно отметить, что квадратные метры будут продаваться, когда потенциальные покупатели новостройки на Вересаева смогут увидеть своими глазами, что им предлагается купить. «Мы не продавцы воздуха, – говорит генеральный директор «Объединения Прогресс» Николай Лифанов. – Мы гарантируем людям, что дом будет построен, и они смогут в нем поселиться. Более того, наша ценовая политика будет отличаться от привычной в столице. Никакой «накрутки» стоимости на верхние этажи, как у большинства московских застройщиков, в нашей высотке не будет».
Зато планируется много интересных технологических и архитектурных решений. Вообще можно сказать, что быть первопроходцами – девиз компании. Не зря в ее названии есть слово «прогресс». Компания намерена использовать самые передовые строительные нововведения – вроде встраиваемой в каркас здания опалубки; утепления его фасадов при помощи так называемого европальто, то есть специального теплоизоляционного материала, который как бы обволакивает дом; скоростных лифтов, – всего и не перечислить. Есть еще одна изюминка, которая пока хранится в тайне, но по секрету о ней можно рассказать. По фасаду здания планируется пустить наружный лифт из прочного стекла и металла – подобный тому, что восхищает посетителей Центра международной торговли. Если этим планам суждено сбыться (а инвестор в этом не сомневается), то высотка на улице Вересаева станет одним из любимых мест экскурсий для любознательных москвичей и иностранцев.
Вспомнив иностранцев, приятно отметить, что все материалы будут завозиться не из-за рубежа (а значит, сильно дорожать строительство и, как результат, стоимость квадратного метра для конечных покупателей, не будут), но изготавливаться здесь, в России. Среди них – отличный лес из Нижнего Новгорода (из него, кстати, будет сделан детский городок перед домом), детали для возведения монолита здания из Чебоксар. За качество используемых отечественных материалов компания отвечает. Более того, вопросам качества на всех этапах строительства будет уделяться самое пристальное внимание.
Часть квартир в новостройке (те самые, что предназначены для Управделами) будет с отделкой – в остальных оставят место для творчества будущих жильцов. Правда, компания готова оказать им посильную помощь – уже организована специальная служба, которая по желанию потенциальных квартировладельцев в новом доме с удовольствием разработает для них любой вариант отделки. «Стандартных предложений не будет, – говорит Н. Лифанов, – мы не хотим ставить людей в жесткие рамки. Наоборот – готовы ради них даже корректировать наши планировки». В здании предусмотрены квартиры на любой вкус – и небольшие однокомнатные студии, и многокомнатные просторные хоромы. На самых верхних этажах разместятся квартиры с зимними садами. В качестве бонуса их покупатели получат умопомрачительные виды на Москву. «Люди меняют свое отношение к жизни, им все больше важен комфорт, – с этим мнением Н. Лифанова трудно не согласиться. – Наш новый проект как нельзя лучше для этого подходит. Небоскребы популярны во всем мире – все «продвинутые» мегаполисы могут похвастаться своими высотками. К тому же в крупных городах, где, к сожалению, экология оставляет желать лучшего, жить на высоте – это значит еще и дышать свежим воздухом, без автомобильных выхлопов и вредных испарений от асфальта».
Добавим от себя, что наверху больше солнца и света. А к высоте легко привыкают. К тому же современные высотные дома абсолютно безопасны: технологии сегодня таковы, что готовы эффективно противостоять любым нештатным ситуациям – от пожара и землетрясения до захвата здания террористами. Впрочем, надеемся, что подобных ЧП не будет, и жильцам предстоит спокойная, комфортная жизнь в престижном столичном районе. «Когда наш дом будет построен, – говорит генеральный директор «Объединения Прогресс», – я первый в него зайду и поднимусь на самый верхний этаж. То есть его безопасность проверю лично».
Н. Лифанов сам бывший строитель, поэтому все проблемы и слабые места знает не понаслышке и не намерен с ними мириться – положение обязывает. Во-первых, компания не будет рисковать репутацией, заработанной шестнадцатью годами работы на столичном строительном рынке, во-вторых, основной заказчик непростой. «Управление делами президента – не просто обычный партнер, – признался главный инвестор, – они, если хотите, наши соратники. Помогали нам на всех этапах, вместе с нами пробивали нужные согласования. Во многом благодаря Управделами мы сейчас идем семимильными шагами к завершению проекта».
С транспортной доступностью для будущих жильцов новостройки тоже будет все в порядке – недалеко широкий Кутузовский проспект, плавно переходящий в Можайское шоссе, чуть поодаль – Рублевка и Филевская ветка метро. Кстати, последняя в свете современных московских архитектурных веяний может обрасти новой скоростной автомобильной трассой. А разместить свои авто жильцы небоскреба смогут в собственном боксе в подземном трехэтажном гараже. Кстати, он спроектирован по европейским стандартам – машиномест в нем гораздо больше, чем квартир в доме, так что если в семье несколько автовладельцев, то все они найдут место для автомобилей. Как принято в той же Европе, в гараж можно будет спуститься на лифте.
В общем, дом на Вересаева просто обязан получиться отличным. Ведь он будет расположен у самых западных ворот Москвы. Можно сказать, с него откроется въезжающим в город новое лицо столицы.