Московская жилищная газета

Уютный дом

Опубликовано на сайте: 16 июля 2002 г. 21:33
Публикация в газете: №28 (391) от 16 июля 2002 г.

Ирина Рабер: «Мы всегда будем стремиться к лучшему!»

Ирина Рабер: «Мы всегда будем стремиться к лучшему!»

– Архитектура проспекта Мира, где мы сейчас находимся, формировалась полвека назад. Жилые здания – монументальны, прилегающие территории – компактны. Ирина Яковлевна, как, с вашей точки зрения, можно органично соединить эти противоположности?

– Центральная часть территории округа имеет свою особенность. Прежде дворы здесь были совершенно не ухожены, но жители (а это в основном люди с достатком) вокруг своих домов хотят иметь красивую благоустроенную территорию. В одном из таких дворов мы побываем. На одной из встреч жители просили заменить и лифты, отработавшие все сроки эксплуатации, вызказали пожелание иметь в своих подъездах консьержек. Я считаю, что это вполне нормальные, справедливые пожелания.
– Многие выполненные здесь работы в обязательный перечень мероприятий не входят. Где средства-то нашли?
– Часть выделила префектура, в меру своих возможностей помогла управа. В этой работе приняли посильное участие и жильцы: на свои деньги они построили спортивную площадку. Получился очень красивый двор закрытого контура. Помимо благоустройства здесь основательно отремонтированы подъезды, полностью заменено лифтовое оборудование. И такой двор на проспекте Мира не единственный. Мы стремимся по возможности учитывать просьбы жителей и оборудовать въезд на территорию двора через автоматический шлагбаум.
– Что это дает? Люди из соседних домов, приходя на такую «автономную» территорию, наверное, чувствуют себя гостями?
– Так называемый «закрытый контур» позволяет лучше охранять дворы. Это очень важно, особенно с учетом сложившейся инфраструктуры. Например, рядом с домом 122, о котором идет речь, находится Ярославский рынок. Не надо объяснять, что несет жителям подобное соседство. Длительное время здесь почти круглосуточно велась несанкционированная торговля, и территория фактически превратилась в хоздвор рынка. Кроме того, первые этажи жилых домов традиционно торговые, здесь в них размещается большое количество магазинов. Люди устали от бесконечного потока грузовых машин, постоянно разгружающихся перед подъездами. А ведь еще надо учитывать интенсивное движение автотранспорта на проспекте Мира. Отсюда понятно стремление жильцов создать в своих небольших дворах обстановку спокойного отдыха.
Зато в районах массовой застройки совершенно иная тенденция обустройства дворов. Например, в Бибиреве, Лианозове мы оформляем не отдельные дворы, а комплексно благоустраиваем микрорайоны. Преимущество таких территорий в их большом пространстве, и это дает возможность свободно размещать различные малые формы, детские, спортивные площадки, зоны отдыха, создавать красивые газоны и выделять места для парковки автотранспорта, не засоряя при этом ландшафтную архитектуру территории «ракушками».
– С трудом верится, что граждане легко расстаются с оплотом безопасности своих «железных» любимцев, да еще в шаговой досягаемости от жилья.
– Разумеется, это совсем не так, и малейшее посягательство местных властей на «ракушки» вызывает бурный протест автовладельцев. Другой вопрос, что, ликвидируя металлические тенты, мы обязаны предложить жителям альтернативное решение, приемлемое и для владельцев машин, и для тех, кто транспортных средств не имеет. Ведь «ракушки» это не только конфликт с властями, а в первую очередь – с остальными жителями. Мы же должны учитывать интересы всех.
– Как удается найти компромисс?
– Показателен пример по улице Плещеева, 20. Это типичный двор в Бибиреве, где изначально кроме жилья вообще ничего не строилось. О каком благоустройстве дворов можно говорить, если сейчас нам приходится фактически создавать инфраструктуру некогда «спальных» районов, превращая их в территории, привлекательные не только для жилья, но и для бизнеса. Еще недавно двор на ул. Плещеева, 20, был буквально забит «ракушками». Я лично несколько раз встречалась с жителями. И все наши диалоги заканчивались одинаково – люди категорически возражали против перемен.
Тогда мы пошли по другому пути: разработали архитектурный проект двора, в который включены детская и спортивная площадка, беседки для отдыха, дорожка для роликов и даже импровизированный амфитеатр для проведения праздников двора, дней рождений и т. д. Для автовладельцев рядом с домами строим несколько многоярусных кирпичных гаражей с хорошим освещением, благоустроенной территорией и автоматическим въездом, так что водителю не придется выходить из машины. Люди наконец поверили, что красивая жизнь может быть не только в западных фильмах, но и в реальной действительности, в «спальном» районе. В наших некогда безликих новостройках стали появляться памятники, например, скульптору Коненкову на одноименной улице в Бибиреве, скоро будет установлен барельеф сказочнику Бажову в Ростокине.
– Если жители поверили в возможность перемен к лучшему, то логично ждать от населения инициативных действий.
– К сожалению, пока не все так, как хотелось бы. Вместе с тем не могу назвать наших жителей равнодушными к этому процессу. Например, в Бибиреве на улице Плещеева, 18, живет Лана Яковлевна Ветрова, она старшая по подъезду. Так вот этот подъезд очень сильно отличается от остальных в доме, хотя изначально условия были у всех одинаковые. Лана Яковлевна так организовала жизнь в подъезде, что очень разные люди стали единомышленниками: жильцы вместе отмечают дни рождения, проводят коллективные праздники. В подъезде организовано круглосуточное дежурство, соответственно нет проблем с чистотой и порядком, безопасностью граждан и сохранностью муниципальной собственности. Жители стали предлагать свои решения по благоустройству. По инициативе жителей ТСЖ «Эллада» выполнено благоустройство дворовой территории на Северном бульваре в Отрадном.
– Мой следующий вопрос о запирающих устройствах.
– Начинали мы, как, наверное, и везде, с кодовых замков. Теперь, имея определенный опыт, поняли, что система видеонаблюдения наиболее перспективна. Причем для обеспечения надежного контроля за подъездами не нужно никакой сверхмощной техники, достаточно самой простой видеокамеры. Бесспорно, эффективна и работа консьержей, но тут проблема – люди не хотят работать за низкую зарплату. В результате там, где жители не имеют возможности доплачивать консьержам, оборудованные помещения пустуют и говорить о надежной сохранности подъездов не приходится. Вместе с тем иногда жильцы, даже имея штатных дежурных, сами создают, я бы сказала, ситуацию безнадежной опасности. Простой пример: в жаркие июньские дни многие подъезды оснащены простейшей системой естественной вентиляции в виде кирпича под входной дверью.
– Сохранность дворовых территорий – тоже задача не из простых.
– Согласна. Мы побывали с вами в микрорайонах, где выполнено комплексное благоустройство несколько лет назад. Они имеют вполне приличный вид, оборудованные детские и спортивные площадки, зоны отдыха в хорошем состоянии, но достигается это огромными усилиями. Ведь помимо чистоты, которую в состоянии обеспечить дворник, территория должна иметь привлекательный вид, а для этого ежегодно нужно производить подсыпку грунта, в летний период несколько раз в месяц приходится подстригать газон, цветы радуют глаз только в заботливых руках специалиста и т. д. Рабочие комплексной уборки, как сегодня мы называем дворников, с такими функциями, конечно же, не справятся. Вот почему я считаю, что назрела необходимость иметь в районах штатных садовников, ландшафтных дизайнеров.
– Ирина Яковлевна, признаюсь, трудно скрыть удивление от увиденного во дворе на Череповецкой улице: детская площадка со своими игровыми формами, песочница не в форме типового квадрата, а в виде солнечного круга, роллер-дром с элементами экстрима и даже шатровая беседка с изумительным фонтаном. Трудно однозначно ответить, чего здесь больше – денег или души, но, согласитесь, на 300 тысяч бюджетных рублей такую красоту не создашь.
– Если бы 300, на самом деле пока получается в среднем лишь 150 тыс. рублей. Комплексное благоустройство, особенно если это не просто дворовая территория, а микрорайон, действительно стоит недешево. В среднем двор обходится около одного миллиона рублей, поэтому мы по возможности привлекаем внебюджетные источники финансирования: средства спонсоров, арендаторов, жителей. Кроме того, префектура помогает районам. В этом году почти все деньги из резервного фонда префекта направлены на благоустройство дворов и территорий. К выполнению программы «Мой двор…» приобщаем промышленные предприятия округа для изготовления малых архитектурных форм, фасадов. Обязываем торговые предприятия содержать расположенную с ними территорию в чистоте, делать цветочное оформление. Экономим на проведении конкурсов.
– «Спальники», которых в округе большинство, вряд ли можно считать привлекательными для бизнеса, да и население окраин в большинстве своем состоятельным себя не считает. Дополнительные средства – это ожидаемые прогнозы или все-таки реальные источники финансирования?
– Вы видели не творческие замыслы, а реальные объекты, а понятие «спальных» районов – это уже в безвозвратном прошлом. У нас активно развивается инфраструктура, особенно рядом со станциями метро, строится большое количество торговых комплексов, так что жители давно не возят из центра продукты, а покупают их рядом с домом. Другой вопрос, что планирование объемов происходит в отрыве от реальных потребностей территорий, к тому же в обратном порядке: план, как правило, формируется в ноябре, в натуральных показателях на среднестатистические объекты, а должен отражать реальные объемы. Мы по-прежнему формируем задание на ремонт жилищного фонда не по количеству этажей, а по численности подъездов. Значит, приходится либо создавать кредиторскую задолженность, что является нарушением главного закона города – закона о бюджете, либо красить только первый и последний этажи, но мы давно ушли от этой порочной практики. Я считаю, что надо сначала определить объем финансовых средств, а потом формировать плановое задание.
– Ирина Яковлевна, в округе наверняка есть особенные проекты благоустройства...
– Безусловно. Это наши социальные объекты. В прошлом году коллективными усилиями всех управ СВАО мы реставрировали усадьбу Нарышкиных в Свиблове, которую пришлось буквально воссоздавать заново. В этом году комплексно благоустраиваем территорию детского дома в Отрадном. Кроме того, мы выиграли конкурс по благоустройству городского объекта – больницы № 20 в Бабушкине. Окружные коммунальные службы будут приводить в порядок территорию микрорайона вокруг больницы. Там много дворов, и вид их пока неприглядный.
– Когда мы проезжали по одному из районов, то видели, как юный граффитист старательно разрисовывал гаражи. Доброжелательность префекта, признаюсь, меня приятно удивила.
– А почему нет? По-моему, создает хорошее настроение и особый колорит. Мы договорились с ребятами: на фасадах, стенах, цоколях, дверях жилых домов этого делать нельзя, а на гаражах – пожалуйста. В прошлом году мы в Северном Медведкове картинг для любителей быстрой езды построили. Чем бездумно гонять на мотоциклах по улицам, подвергая опасности свои жизни и прохожих, пусть тренируются под руководством наставников в специально оборудованном месте. Там, кстати, еще недавно была окружная свалка, а теперь ребята с пользой проводят свой досуг. Я вообще считаю, что запретительные меры только усугубляют проблему, всегда можно найти разумный компромисс.
– В округе всерьез занялись молодежным досугом. Мы только что проехали кинотеатр «Будапешт», где полным ходом идет реконструкция. Вскоре площадь рядом с кинотеатром станет, как сейчас говорят, тусовочным местом и тогда забот у правоохранительных органов прибавится.
– Как раз наоборот. Если подростки будут проводить свой досуг в районе, где они живут, а не собираться экзальтированной толпой на Манежной площади, то забот станет меньше, потому что мы найдем, чем заинтересовать молодежь. Кстати, в ремонте «Будапешта» участвуют ребята из школ района, пожелавшие в летние каникулы заработать денег. По соседству с «Будапештом» строится храм Живоносный источник, там уже зеленеет красивая каштановая аллея Дружбы Украины с Россией, есть свой бювет на улице Лескова с чистейшей артезианской водой. В березовой роще сделаем лыжную трассу с освещением, а для любителей рыбалки скоро построим в устье Яузы рыбацкую деревню, да и жители давно об этом просили.
– В округе так много, без преувеличения, новаторских планов, что невольно возникает вопрос: когда же будет завершено благоустройство, ведь программе «Мой двор, мой подъезд» определен период выполнения?
– Наверное, никогда, и я скажу, почему. Дворовая территория – это тоже наше жилище, и заботливое, хозяйское к ней отношение еще предстоит сформировать. Людям также свойственно улучшать, совершенствовать свой дом, и в этом смысле мы всегда будем стремиться к лучшему, а значит, что-то изменять в наших проектах. Программа «Мой двор, мой подъезд» позитивно меняет не только внешний облик территории, где проживают москвичи, качественно другим становится отношение жителей к происходящему. Мэр Москвы Юрий Михайлович Лужков видит значимость этой программы и изыскивает средства для ее успешной реализации. Москвичи хотят жить цивилизованно, и задача местных органов власти максимально помогать им в этом.

Татьяна Данилина

Другие статьи на тему: Уютный дом

  • Терминатор в вашем доме
    «Не прогуляться ли? Хоть подышим воздухом». И это говорят в загазованном городе! Но, увы, специалисты правы. В квартире, по их мнению, что ни изделие, то опасные выделения, угроза здоровью. Как же оздоровить домашнюю атмосферу?
  • С новым... ремонтом!
    Намечая задачи на будущий год в преддверии зимних праздников, многие подумывают затеять ремонт. Но прежде нужно определиться с фронтом работ, продумав все детали, найти специалистов и, разумеется, предотвратить все возможные неприятности.
  • Чтобы к вам пришла лишь осень
    Летние деньки остались в прошлом – значит, для многих настала пора проститься с любимой дачей до весны. Увы, помимо вступившей в свои права осени, в ваше отсутствие на участок могут нагрянуть воры или хулиганы. Как же грамотно подготовить дачу к долгому отсутствию хозяев и сберечь имущество?
  • Что нам стоит дом построить
    Лето – прекрасная пора для того, чтобы заняться строительством дачи или привести в порядок загородный дом. Насколько благоустроенной окажется «фазенда», зависит от того, какие специалисты будут заняты строительством, и грамотно ли оформит с ними деловые отношения хозяин дачи. Проверить нужно все – от каждой строчки в договоре до последнего вбитого гвоздя.
  • Откуда взялся на крыше петух?
    Эти забавные фигурки на крышах дач мы обычно воспринимаем как некий анахронизм, и все же флюгер – это весьма эффектное украшение, способное не только придать завершенный вид частному коттеджу, но еще и точный метеорологический прибор, который может оказаться полезен.