Долгожданное подорожание
Московские очередники, которые собираются воспользоваться при решении своего квартирного вопроса материальной помощью бюджета, получили новогодний подарок. «Субсидийный» квадратный метр наконец-то вплотную приблизился к рыночным показателям.Буквально накануне праздника состоялось заседание Региональной межведомственной комиссии по ценовой и тарифной политике при Правительстве Москвы, где и было принято решение утвердить показатель средней рыночной стоимости одного квадратного метра в панельных новостройках в размере 17 тыс. рублей. И этот показатель будет определяющим для расчета сумм субсидий на строительство и приобретение жилья. Что это значит? Значит, что суммы, которые очередники доплачивают, чтобы купить жилье, будет значительно сокращены.
Практически весь прошлый год цена «субсидийного» метра не превышала 11 тыс. 158 рублей, в то время как на рынке цены росли как на дрожжах. Затем осенью этот показатель все же немного увеличился — до 12 тыс. 283 рублей за метр. Но и новый параметр не был удовлетворительным. По цене 400 долларов за «квадрат» приличную новостройку уже было не найти. Выхода имелось два — идти на «вторичку» и искать нечто подходящее и дешевое там, или доплачивать деньги из своего кармана. Оба варианта крайне уязвимы. Частники не слишком охотно «кантачат» с субсидийщиками, поскольку процесс покупки квартиры с помощью субсидии довольно хлопотен и занимает время. А на рынке новостроек дешевле 500 — 520 «зеленых» за метр найти квартиру практически невозможно. И если учесть стоимость ремонта — ведь новые квартиры сегодня продаются без отделки, (буквально — без полов и дверей), то реальная цена жилья возрастает еще больше. И заявления, что «субсидийный» метр будто бы адекватен ценам на рынке, мягко говоря, не соответствовали действительности.
Можно предположить, что как только субсидии начнут рассчитывать по новому, к ним проявят интерес очередники с большим стажем, которым полагается солидная помощь из бюджета (80-90 проц. от стоимости квартир), а сумма доплаты окажется небольшой. Городское законодательство позволяет взять и субсидию, равную 100 процентам от стоимости жилья. Это могут сделать плановые очередники.
Напомним, что сумма субсидии зависит от количества лет, проведенных в очереди. Несколько по-другому считают субсидии льготникам, — у них время ожидания короче.