21:52:29
17 июля 2024 г.

Филевский парк на волне реконструкции

СтроительствоНесмотря на свое романтичное и экологическое название, Филевский парк не относится к числу спальных районов Западного округа столицы. «Уснуть» не дают 11 промышленных предприятий, среди которых ГКНПЦ имени М. В. Хруничева, комбинат железобетонных изделий, телевизионный «Рубин» и трубный завод. Район состоит из 13 жилых кварталов, и шесть из них сегодня на реконструкции.Хвилкина история
Пожалуй, каждому известно о знаменитом совете в Филях, где осенью 1812 года в крестьянской избе решалась судьба России. Но откуда пошло это географическое название? Оказывается, от речки Хвилки (или еще Хилки), протекавшей здесь в стародавние времена. Хотя речушка и впадала в Москву-реку, но была слабенькой и узенькой. То есть хилой. Но люди, основавшие здесь в XVI веке село, постарались забыть о неблагозвучном имени. Так Хилка трансформировалась в Фильку, а местность, соответственно, в Фили.
В конце XIX века Фили стали пригородом столицы. Здесь прошла Московско-Брестская железная дорога и появилась станция. В 1935 году бывшая деревня стала полноправным районом Москвы.
Несомненное украшение района – одноименный парк. Это уникальный природный историко-культурный комплекс, живой памятник садово-паркового искусства XVII – XIX веков. В 1693 году построили церковь Покрова Богородицы в Филях, которая теперь внесена ЮНЕСКО в список «Сокровищ мира».
Филевский парк по праву называют районом долгожителей. Здесь живет полторы тысячи москвичей старше 85 лет, в том числе 685 – старше 90 лет, а 14 старожилов отметили столетний юбилей.
Внимание, на старт!
Во всей огромной работе по реконструкции кварталов самый сложный вопрос, по мнению главы управы района Игоря Чичерина, связан со старыми пятиэтажками и ветхими домами. Практика показала, что переселение из них возможно только «волновым» методом. Но для этого необходима стартовая площадка.
Согласно концепции развития района, разработанной НИиПИ Генплана и Моспроектом, такой территорией выбран микрорайон Филевская пойма. Инвестором-застройщиком определено ЗАО «ФЦСР», которое на месте временных металлических гаражей построило восемь жилых домов общей площадью 100 тыс. кв. метров. Из них более 3 тыс. кв. м было отдано под переселение.
В 2004 году на Филевском бульваре начато строительство трех домов площадью 500 тыс. кв. м с подземными гаражами и физкультурно-оздоровительным комплексом. Строится и паркинг на 673 машиноместа. Планом реконструкции Филевской поймы предусмотрено возведение еще одного муниципального дома – это 20 тыс. кв. метров, из которых третья часть пойдет под переселение. А для полного выполнения программы необходимо построить автомобильную эстакаду через Москву-реку. Но этот вопрос пока не решен, так как нет бюджетного финансирования и не определен заказчик.
Основной проблемой района остается переход на теплоснабжение через городские службы. Пока же главным поставщиком тепла является космический НПЦ им. Хруничева.


СНЕСУТ И ПОСТРОЯТ

Квартал 45
В этом квартале нет пятиэтажного фонда. Но в 1996 году московский Западный порт передал на баланс ГУП ДЕЗ «Филевский парк» 10 жилых домов, которые были построены еще в середине прошлого века. К тому же, теплоснабжение осуществляется от двух передвижных котельных. Планируется произвести реконструкцию инженерных сетей, с последующим переключением на КТС-11.
Квартал 47
Хотя домов сносимых серий здесь нет, в 47-м квартале снесено шесть жилых корпусов. Четыре из них были построены в 1929–1930 годах, остальные – бывшие общежития. Возведены два жилых дома общей площадью около 22 тыс. кв. метров. Ведутся предпроектные разработки второго этапа реконструкции квартала. Проблема в том, что не определены сроки отселения жилых домов 8/8, корп. 5, 6 на ул. Новозаводской, которые находятся на балансе ГКНПЦ им. Хруничева. Эти здания строились в конце 20-х годов, на их месте после отселения и сноса планируется открыть новую школу.
Квартал 48
Здесь снесены четыре старых дома, возводится новый общей площадью более 63 тыс. кв. м с подземным гаражом на 188 автомобилей. В программу второго этапа реконструкции предлагается включить снос муниципального дома по ул. Новозаводской, 17, корп. 2.
Квартал 50
Построен жилой дом площадью более 10 тыс. кв. м с подземным гаражом на 41 машиноместо. Разработана и согласовывается проектная документация по комплексной реконструкции квартала в две очереди. Первая очередь – подготовка территории: перекладка инженерных сетей и строительство зданий трансформаторной подстанции и ЦТП с пристроенными помещениями ОДС и РЭП. Вторая очередь – строительство жилого комплекса в 9, 11 и 14 этажей общей площадью 14 тыс. кв. м с подземным гаражом на 68 машин. Требуют реконструкции два муниципальных дома по Физкультурному проезду, 3 и 5.
Квартал 51
Реконструкцию квартала можно рассматривать только после передачи 15 ведомственных жилых домов ГКНПЦ им. Хруничева на баланс города.
Квартал 52
Архитектурно-планировочным объединением Западного округа разрабатывается градостроительное обоснование размещения жилой застройки. Сносимые серии домов отсутствуют.
Квартал 53
Готовится проектная документация по строительству жилого дома площадью ориентировочно 12 тыс. кв. метров.
Квартал 54
Снесены три жилых корпуса 40–50-х годов постройки. Возведен высотный дом площадью более 18 тыс. кв. метров. Пока не решена проблема, связанная со строительством многоэтажки по ул. Кастанаевской, 18. Здесь возник конфликт жителей со строителями, и более трех лет назад стройработы были приостановлены. Идет суд.
Кварталы 55–56
В этих кварталах – четыре дома сносимой серии: один снесли в 2004 году, остальные снесут до 2010 года. В квартале 55 снесено два ветхих дома. В квартале 56 введены два жилых дома общей площадью около 15 тыс. кв. метров, строится дом площадью более 8 тыс. кв. метров. Разработана программа волнового сноса и переселения 55–56 кварталов до 2008 года.
Квартал 57
Снесены пять старых жилых корпусов. В 1999– 2000 годах были построены два дома общей площадью более 5 тыс. кв. метров. Инвестор-застройщик – ЗАО СУ-155 в 2001 году приостановил предпроектные работы. Ведутся переговоры о подготовке проекта реконструкции квартала.

Подготовила Полина Дудина

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация