09:46:10
20 июля 2024 г.

Как ускорить переезд?

Жилищные программыПереселение жителей из пятиэтажек сносимых серий – задача для Москвы первоочередная. Город намерен ускорить снос этих домов. Для Юго-Восточного округа знаковым должен стать 2008 год, когда последние пятиэтажки серий К-7 и II-32 должны исчезнуть, – такое решение было принято на Координационном совете мэрии.В районном масштабе
На коллегии префектуры округа назывались такие цифры. В округе осталось 34 пятиэтажки (начинали с 91). До конца нынешнего года будет снесено еще пять домов, в 2006-м – шесть, в 2007-м – 14 и в 2008-м – девять. Как это выглядит по районам?
Кузьминки. Здесь сосредоточена большая часть пятиэтажек. После сноса 16 домов освободится 150,6 тыс. кв. м площади под новое строительство. Идет комплексная реконструкция кварталов 113 и 117, один дом остается в 112 микрорайоне.
Лефортово. Последние семь пятиэтажек будут снесены в срок, если разработчики подготовят к концу этого года проект реконструкции квартала 2 – 3. Готовится план градостроительного развития района. Комплексную реконструкцию Лефортова планируется провести в 2007– 2008 годах на деньги инвесторов. Уже подобрана площадка под строительство стартового корпуса.
Люблино. Остается отселить два пятиэтажных дома, начато строительство жилья для переселенцев.
Выхино-Жулебино. В районе три пятиэтажки. Строится 3-й корпус, который, впрочем, не решит проблемы – слишком мала там доля города, ее планируется направить плановым очередникам. А переселенцам жилье будет предоставлено в четырех новых домах, площадки под строительство уже подобраны. Городские власти согласились с необходимостью ускорить разработку проекта планировки 128-го квартала Выхина. В резерве остаются площадки в Жулебине.
Капотня. Три оставшиеся пятиэтажки снесут. Однако построить на их месте новые дома не получится, так как это санитарно-защитная зона Московского нефтеперерабатывающего завода. Жителей планируют переселить в 15-й микрорайон Марьинского парка, строительство жилья для них должно начаться в 2006 году. Территория Московского НПЗ будет реорганизована. В будущем здесь построят офисные и жилые здания.
Некрасовка. На этот район возлагаются особые надежды. В ближайшие годы он превратится в одну из основных стройплощадок округа и города, куда переедут жители сносимых пятиэтажек, очередники, молодые семьи. В этом году в Некрасовке сдается дом по программе «Молодой семье – доступное жилье». Решен вопрос с гаражно-строительными кооперативами, на месте которых будут строиться дома.
Нижегородский, Рязанский. В этих районах остается по одному пятиэтажному дому. В Нижегородском будут возводить высотку по программе «Новое кольцо Москвы», пятиэтажка практически попадает в зону ее строительства. В Рязанском дома для переселения не строятся, жителям оставшейся пятиэтажки будут предложены квартиры либо в 5-м корпусе микрорайона Волжский бульвар (Окская улица), либо в 15-м микрорайоне Марьинского парка.
Строители обещают…
В 2005 году в округе будут отселены девять пятиэтажек – 718 семей. В первом полугодии полностью отселены два дома и вне очереди после пожара – дом по 3-му Кожуховскому проезду, 2/12 (квартиры 59 семьям были выделены из резерва Департамента жилищной политики и жилищного фонда). Во втором полугодии отселят шесть пятиэтажек в Кузьминках и одну – в Люблине.
Нынче на Юго-Востоке планируют построить 370 тыс. кв. м жилья, за счет бюджета города – 54,3 тыс. кв. м, на переселение будет направлено 36 тыс. кв. метров. Очередники, переселенцы, молодые семьи получат новые квартиры в корпусах 13, 18, 7 в Новых Кузьминках, на 1-й Вольской, 24, вл. 1 в Некрасовке, в корпусе 3 квартала 128 Выхина.
В сентябре вводится корпус 5 в микрорайоне Волжского бульвара – Окской улицы площадью 17 тыс. кв. метров. В округе хотят обменять долю города в других домах, построенных по инвестиционным контрактам, и сосредоточить весь ресурс в этом корпусе, куда переедут жители пятиэтажек, очередники, молодые семьи. Основная же надежда – на корпус 7 в квартале 117 Новых Кузьминок – 15 тыс. кв. метров. Его строители обещают сдать в ноябре.
На бумаге и на деле
Для переселения жителей всех оставшихся пятиэтажек потребуется, по словам заместителя префекта Станислава Шеденкова, около 200 тыс. кв. м нового жилья. А чтобы, кроме переселенцев, обеспечивать и плановых очередников, и молодые семьи, в 2006 – 2007 годах нужно вводить за счет средств бюджета и доли города в инвестиционных домах не менее 130 тыс. кв. м ежегодно.
Планы большие, но и проблем немало. Массового строительства жилья за бюджетные деньги в округе не ведется, инвестиционных домов с долей города в натуральном выражении тоже немного. Последние же шесть месяцев площадь в округ практически «не поступала». Очень нужны свободные площадки под строительство, особенно в Кузьминках, Капотне, Нижегородском и Рязанском районах.
К сожалению, подводят строители – корпуса сдают с большим опозданием, есть претензии к качеству. Жилищникам, окружным и районным властям приходится работать с колес. Переселять сначала на бумаге, а на деле – гораздо позже. В Кузьминках жилую площадь в корпусах 1 и 29 оформили переселенцам в апреле, но к заселению дома оказались готовы лишь в июне. Суды не принимают иски о принудительном переселении, пока новостройка не будет передана на баланс обслуживающей организации. Срок рассмотрения дел увеличивается. Практически на полгода задерживается ввод дома на Жигулевской улице, вл. 10. Корпуса 13, 18 в Кузьминках, дома в Некрасовке будут сданы только в четвертом квартале и, скорее всего, в ресурс этого года не попадут.
Подолгу простаивают освободившиеся после сноса площадки. Больше полугода не начиналось строительство корпуса 7 в Кузьминках. Простаивает площадка, где будет возводиться корпус 1 на месте сноса дома по Волгоградскому проспекту, 86, корп. 2.
Как считают в префектуре, трудности вполне преодолимы. Главное – слаженная работа строителей, жилищников и окружных чиновников, ритмичное поступление площади. И чтобы проектировщики не подкачали. Предложения округа, прозвучавшие на Координационном совете мэрии, – по Лефортову, Капотне, Выхину – городские власти услышали.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация