Московская жилищная газета

Внимание, мошенники

Опубликовано на сайте: 15 сентября 2005 г. 00:41
Публикация в газете: №37 (556) от 15 сентября 2005 г.

Мошенничества: авансы, долевка, квартира с жильцом

Риэлторы любят повторять, что рынок недвижимости с годами становится более цивилизованным. Означает ли это, что на нем с каждым днем все меньше мошенников и аферистов? Судя по всему, - нет.

На жадину не нужен нож... – Расслабляться покупателям квартир не нужно – констатирует ситуацию руководитель отделения «Октябрьское поле» корпорации «ИНКОМ-недвижимость» Михаил Раздольский. – Сейчас, с отменой лицензирования риэлторской деятельности поле для мошенников не сузилось, а даже расширилось. Создать фирму и вывести ее на рынок – больших проблем нет. Правда, и граждане стали сейчас более осторожными, поэтому на крупные суммы «развести» клиентов у аферистов выходит очень редко. Широко используются обманы на авансах и задатках, – когда люди их платят лже-риэлторам, сделки, разумеется, никакой нет, а деньги хозяевам не возвращаются. Или возвращаются – через суд, но проходит, порой, целая вечность. Тот факт, что целые фирмы создаются для одурачивания граждан, подтверждает и директор Департамента вторичного рынка группы компаний «Рескор» Вадим Мартыненко: «К примеру, посмотрел покупатель квартиру, она ему понравилась. Но задает вопрос – почему в соседнем доме такая же квартира стоит на 5–6 тысяч долларов дороже? Ему в ответ – три короба отговорок и объяснений. Эти объяснения не выдерживают никакой критики, но люди им верят. Мошенники – это хорошие психологи, которые умеют грамотно обмануть клиентов. И вот аферисты приняли 10–15 авансов по 2–3 тысячи долларов, а потом фирма исчезла. Мы с сомнительными фирмами, которые продают квартиры по сниженным ценам, никогда не работаем. А если человек самостоятельно проводит сделку, то может запросто попасть в лапы жуликов». И попадают на крючок мошенника, по словам Михаила Раздольского, граждане, которые желают «купить на грош пятаков. Аферисты любят людей жадных. И они их находят». «Находят они обычно тех, кто хочет сэкономить на услугах профессиональной риэлторской фирмы, – добавляет вице-президент группы компаний «Рескор» Анна Ягиш. – Нередко покупатели считают, что сами вполне могут справиться с покупкой квартиры, но не учитывают того, что квалификация мошенников тоже год от года растет. Люди, которые сознательно идут на риск в надежде получить товар подешевле, поступают довольно опрометчиво. Ведь за риск, как известно, приходится платить». Рынок афер, как считают риэлторы, – это рынок больших денег. Поэтому и изобретаются самые разные схемы. Аферисты в придумывании разного рода махинаций нередко опережают профессионалов рынка недвижимости. Специалист подвох распознает легко. А обычный гражданин, подобно кролику, отправляется в пасть удава-афериста. Когда же гипноз перестает действовать, то бывает слишком поздно. Так что всем напоминаем: услуги квалифицированных специалистов стоят гораздо дешевле, чем подорванное здоровье и потерянное имущество.

Вениамин Вылегжанин

Другие статьи на тему: Внимание, мошенники

  • Мошенничество с жильем
    Не секрет, что сделки с недвижимостью являются одними из самых рискованных, особенно для простых граждан. По статистике в 7% случаев такие договоры заканчиваются потерей жилья или серьезной суммы денег. Когда-то, в советские времена, подобные сделки совершались при помощи мены, что было во многих смыслах проще и безопаснее. Сегодня обычно используют куплю-продажу, заключая сразу несколько соглашений в один день, поскольку найти взаимно устраивающие варианты обмена сложно. Однако рыночная экономика явилась хорошим фундаментом для мошенников.
  • Сдам даром
    Зная, что бесплатный сыр встречается лишь в мышеловке, люди все равно надеются на лучшее: а вдруг повезет? Желание рискнуть нередко подпитывается любопытством, которое становится плохим союзником, когда дело касается по-настоящему серьезных дел.
  • Отцы и дети
    Ожесточенные споры о судьбе недвижимости, которые разворачиваются в зале суда, нередко повергают в недоумение: в ряде случаев кажется, что правы обе стороны. Тем не менее, победа достанется только одному – тому, кто подкрепит свою позицию грамотными аргументами и доказательствами.
  • После вчерашнего
    Какова цена столичной недвижимости? Кроме денежного эквивалента за нее зачастую приходится платить еще и здоровьем. А то – и собственной жизнью.
  • Нашла коса на камень
    Сколько бы законов ни принималось, как бы подробно они ни регулировали те или иные отношения, желающие обойти предписанные нормы найдутся всегда. Такая «самодеятельность» в сфере недвижимости чревата серьезными проблемами – жаль, что жертвы ловкачей осознают факт обмана слишком поздно...