Постановление правительства Москвы от 30 июня 2005 г. № 471-ПП
О внесении изменений и дополнений в постановления правительства Москвы от 2 марта 1999 г. № 149 и от 1 октября 2002 г. № 805-ППВ целях совершенствования механизма продаж находящихся в собственности города Москвы жилых помещений с рассрочкой платежа гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, правительство Москвы постановляет:
1. Внести в постановление правительства Москвы от 2 марта 1999 г. № 149 «Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы» следующие изменения и дополнения:
1.1. В тексте постановления и приложения слова «муниципальному унитарному предприятию города Москвы «Московский городской центр арендного жилья» заменить словами «Государственному унитарному предприятию города Москвы «Московский городской центр арендного жилья».
1.2. В пункте 2 постановления слова «программах реализации жилья» заменить словами «городских жилищных программах».
1.3. Пункт 8 постановления изложить в следующей редакции:
«8. Установить, что выкупная стоимость жилого помещения в доме-новостройке, построенном за счет средств бюджета города Москвы, определяется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы исходя из суммы затрат на строительство одного квадратного метра общей площади жилых помещений в многоквартирном доме с учетом затрат на строительство общего имущества и расходов на создание внутриквартальных инженерных сетей, определенных на основании твердой договорной цены, установленной по итогам конкурсов по подбору подрядных организаций и организаций заказчиков. Считать домом-новостройкой здание, срок эксплуатации которого не превышает двух лет с момента утверждения акта государственной комиссии о приемке здания в эксплуатацию.
Выкупная стоимость жилого помещения в других домах определяется в соответствии с методикой, утвержденной распоряжением правительства Москвы от 12 сентября 2003 г. № 1630-РП «Об утверждении Методики расчета стоимости жилых помещений, реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по решениям правительства Москвы», с учетом отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города. Стоимость квартир рассчитывается ГУП МосгорБТИ по запросам Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы или Государственного унитарного предприятия города Москвы «Московский городской центр арендного жилья».
Установить, что проценты за рассрочку платежа в размере 5 процентов годовых начисляются ежеквартально на остаток долга по оплате выкупной стоимости квартиры. Платежи производятся ежеквартально в рублях и направляются в бюджет города Москвы в полном объеме».
1.4. Дополнить пункт 13 приложения вторым абзацем в следующей редакции:
«При реализации отдельных городских жилищных программ может быть установлен иной размер первоначального взноса в соответствии с действующим законодательством».
2. Внести изменения в постановление правительства Москвы от 1 октября 2002 г. № 805-ПП «О Московской программе «Молодой семье – доступное жилье» на 2003 – 2005 годы», изложив пункт 3 раздела «Условия купли-продажи жилых помещений у города, в том числе с рассрочкой платежа» части II «Основные положения программы» приложения в следующей редакции:
«3. При заключении договора Участник единовременно оплачивает не менее 30 процентов от стоимости квартиры. При наличии в семье Участника 2 детей размер первоначального взноса может быть снижен до 20 процентов, а при наличии 3 и более детей – до 10 процентов. Стоимость квартиры и проценты за рассрочку платежа определяются в соответствии с пунктом
8 постановления правительства Москвы от 2 марта 1999 г. № 149 «Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы».
В течение срока действия договора Участник оплачивает жилищно-коммунальные услуги в размере их фактической стоимости».
3. Установить, что выкупная стоимость жилых помещений, переданных в административные округа, предприятиям и организациям, в соответствии с городскими жилищными программами на 2004 год для реализации гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа определяется с учетом местоположения и технических характеристик жилья, согласно методике, утвержденной распоряжением мэра Москвы от 24 июня 1996 г. № 15/1-РМ «Об утверждении методики расчета цены продажи жилья, реализуемого физическим и юридическим лицам по решениям правительства Москвы», договоры купли-продажи с рассрочкой платежа на указанные жилые помещения заключаются на срок до 5 лет.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя мэра Москвы в правительстве Москвы Швецову Л. И.