Дело подвалов и другие
В столице Карелии активно работает международный проект, цель которого – защита прав малоимущих и пенсионеров. Они могут бесплатно получить консультации по вопросам, связанным с преобразованиями в ЖКХ. Для этого открыта «горячая линия», каждому из позвонивших готовы помочь юристы – студенты юрфака Петрозаводского университета.Впрочем, если ситуация запутанная, и студенту-юристу проблема не по зубам, то на помощь приходят более квалифицированные специалисты из Центра развития информационного общества Карелии «ИНСО» и консалтинговой фирмы «ВиМакс Инкорпорейтед». Все эти консультации бесплатны. Работу юристов оплачивает канадский фонд «Гражданское общество».
По словам руководителя «ИНСО» Анастасии Никитиной, в тесном контакте с консалтинговой фирмой и практикумом для студентов университета они работают уже давно. Опыт показал, что именно вопросы, связанные с жильем, – самые болезненные для большинства жителей города. Поэтому, когда стало известно, что с 1 марта в стране вводится в действие новый Жилищный кодекс, серьезно изменяющий правила игры в ЖКХ, в «ИНСО» поняли, что количество проблем возрастет
в несколько раз. Поэтому в преддверии события специалисты центра разработали упомянутый выше проект, который и получил грант, то есть финансирование канадского фонда.
На заморские деньги в Петрозаводске был снят офис, и начала работать «горячая линия». Правда, как говорит А. Никитина, люди очень часто путают вопросы, относящиеся собственно к проблемам ЖКХ, с простыми жилищными, если не житейскими, ситуациями – вроде того, как выселить из квартиры бывшего супруга. Однако здесь помогают и тем, и другим. Юристы организации даже готовы довести дела до стадии судебного рассмотрения.
Одним из показательных случаев стал процесс, который получил в обиходе название «дело подвалов». Жильцам одного из домов, расположенных в центре города, не понравилось, что мэрия сдала подвальное помещение в аренду предпринимателям. Юристы, помогавшие гражданам, опирались на норму кодекса, согласно которой каждый жилец дома, имеющий в собственности квартиру, имеет право и на часть технических помещений. Следовательно, без согласия жильцов никакие работы в этих помещениях невозможны. Суд принял сторону жильцов, которые выиграли это дело.
У организации «ИНСО» вообще-то имеется богатый опыт судебной борьбы с органами власти. Так, еще до начала работы по проекту юристы сумели выиграть очень любопытный процесс в пользу жительницы Петрозаводска, у которой из-за неисправности электропроводки сгорела вся электробытовая техника. Дому, в котором жила петрозаводчанка, было уже около 40 лет, и 20 лет в нем не проводилось капитального ремонта. Горожанка посчитала, что раз она ежемесячно в числе других платежей вносит и плату за капремонт, а мэрия не соизволила отремонтировать электропроводку, то за все связанные с этим неприятности должны платить городские власти. Суд длился довольно долго, но, в конце концов, победа осталась на стороне женщины, поддержанной организацией «ИНСО». Это судебное решение само по себе может считаться прецедентом.
Тем более что, по мнению А. Никитиной, реформа ЖКХ не только ужесточила правила поведения на этом рынке, но и предоставила потребителям новые возможности для защиты своих прав. Этими возможностями еще только предстоит научиться пользоваться. И «ИНСО» готово помогать в адаптации жителей Петрозаводска к новым реалиям, не прерывая эту работу даже после завершения деятельности проекта.