Старая Москва обретет новый вид
Центр Москвы – это наша история и наша гордость. Его очень любят посещать иностранные туристы. Нередкими гостями они являются и в Московском художественном театре им А.П. Чехова, что в Камергерском переулке, 4.«И если само здание театра отреставрировано и имеет приличный вид, – говорит заместитель художественного руководителя МХАТа Владимир Прудкин, – то вокруг него сплошь старые неухоженные здания с отвалившейся штукатуркой. Иностранцы, когда видят такое, то пребывают просто в шоке. Понятно, от этого имидж театра падает, но ведь не улучшается он и у нашей столицы».
Разговоры о сносе отслуживших свой век зданий и реконструкции исторических памятников центра Москвы ведутся уже лет 15. В свое время был даже разработан проект, но реализовать его не удалось. Проблема, с которой столкнулись столичные власти, – вывод разного рода фирм и фирмочек из зданий, в которых они арендуют помещения. Прошло не менее 100 судов, чтобы подготовить квартал под реконструкцию.
И вот, наконец-то, свершилось. Проект, представленный мастерской №14 Управления Моспроекта-2 и получивший звучное название «Театральный квартал», прошел все согласования и утвержден. По замыслу архитекторов, в районах Большой Дмитровки и Камергерского переулка будут возведены два многофункциональных торгово-жилых комплекса с подземной автостоянкой.
Реализация проекта поручена группе компаний «МИАН». Почему именно ей? Как пояснил на пресс-конференции председатель совета директоров ГК «МИАН» Александр Сенаторов, «наше участие в проекте стало возможным только благодаря большому опыту работы на рынке недвижимости и инвестиционным возможностям, которыми обладает компания». Кстати, кредитный портфель ГК «МИАН» на сегодняшний день составляет порядка 150 миллионов долларов.
«Театральный квартал» является не только одним из наиболее масштабных за всю историю группы компаний «МИАН» проектов, но и довольно сложным. Основная проблема – высокая плотность застройки в центре. Чтобы не травмировать жителей соседних домов шумом строительной техники, все работы будут вестись строго в рамках законодательства и по щадящему графику. Например, в вечернее и ночное время суток строительная техника работать не будет. А новые современные стеклопакеты с повышенными защитными свойствами, которые планируется установить в каждой квартире реконструируемого квартала, защитят жителей от шума и пыли.
Многих волнует вопрос: если какой-то дом будут сносить, то куда отселят жителей? Этим сейчас занимаются специалисты группы компаний «МИАН» совместно с Департаментом жилищной политики города. Но, как заверил Александр Сенаторов, никого из жителей на окраину Москвы не отселят. А новые квартиры они получат в Центральном округе столицы из расчета 25 квадратных метров общей площади на человека.
Остается добавить, что общая площадь новой застройки «Театрального квартала» превысит 70 тысяч квадратных метров, а суммарный объем инвестиций составит порядка 200 миллионов долларов. Все работы планируется завершить к 2009 году.