01:08:02
25 июля 2024 г.

Обратный процесс не пошел…

Итак, до 1 января 2007 года владельцы неприватизированных квартир должны сделать судьбоносный выбор: хотят ли они стать собственниками своей недвижимости, или их устроит роль нанимателей социального жилья. Такое же время на размышление отведено людям, которые уже приватизировали жилье, но по каким-то причинам желают вернуть его в муниципальную собственность. Искомый срок указан в федеральном законе «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ.
Основная новация – это отмена бесплатной приватизации жилья. Попутно с приватизацией упраздняется и обратная процедура – деприватизация, то есть передача ранее приватизированной квартиры в муниципальную собственность. В последнем случае собственник вновь становится нанимателем, сохраняя за собой и членами своей семьи право пожизненного проживания в деприватизированной квартире. Как свидетельствует практика, такое решение принимают одинокие старики, опасающиеся стать жертвами преступников, а также семьи, которые не устраивает перспектива появления «чужих» наследников в случае дележки доли сособственника (например, если у кого-то из членов семьи есть дети от предыдущего брака). Бывает, что люди отказываются от права собственности из опасения, что введут неподъемные налоги, и что будут более высокие, чем у нанимателя, расходы на содержание жилья. Поэтому хотя норма о деприватизации появилась совсем недавно, в 2002 году, в разных регионах ею уже воспользовались от 5 до 10% бывших собственников.
Если до 1 марта текущего года деприватизировать жилье могли все желающие собственники, новый закон оставил это право только за малоимущими и только до 1 января 2007 г. При этом само понятие «малоимущий» еще не получило законодательного толкования ни на федеральном уровне, ни на уровне большинства субъектов Федерации. В результате процесс передачи жилья в муниципальную собственность почти повсеместно остановился и когда возобновится – неизвестно.
Без специального закона субъекта Федерации, считает депутат Госдумы Галина Хованская, эта норма не будет работать, так же, как и норма о постановке на учет.

Г. В.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация