За ордером – до старости
Среднемесячный доход на душу населения в Тульской области вдвое ниже средней стоимости одного квадратного метра жилья, достигающей 11 тысяч рублей. При таком раскладе жителю области потребуется 60 лет, чтобы собрать деньги на скромную 30-метровую «однушку» – при условии, что не будет ни пить, ни есть, ни тратиться на одежду, полностью откладывая свои доходы на покупку жилья.Рассчитывать на получение квартиры от государства среднестатистическому жителю области тоже не стоит: ежегодно жилищные условия улучшают не более 3-4% очередников. По сравнению с началом 1990-х годов число вводимых в строй бесплатных квартир снизилось к 2005-му году в 4-5 раз. И хотя чиновники с оптимизмом рапортуют о более чем трехпроцентном росте объемов выпускаемой строительной продукции, не надо обольщаться. Да, некоторый рост есть, но на фоне общей жилищной ситуации в регионе эти достижения мизерны. В Тульской области более 2 млн. кв. м ветхого и аварийного жилья – прежде всего собственно в Туле, а также Узловском, Кимовском, Суворовском, Щекинском и Киреевском районах. По данным «Туластата», в квартирной очереди состоят более 60 тысяч семей, из них 34% ждут ордеров свыше 10 лет.
Сейчас в регионе за три года строится столько жилья, сколько сооружалось прежде за год. Государство сократило свою долю участия в жилищном строительстве почти на четверть – в общем объеме она составляет всего 20%. Муниципалитеты, напротив, за 2004-й год увеличили ее в 2,5 раза, однако все равно на их долю приходится лишь 1/6 часть всех новостроек. В Тепло-Огаревском районе, например, ввели в строй всего 3 квартиры, в Арсеньевском и Каменском – по одной! В целом аграрии области получили за год только 9 жилых домов – вдвое меньше, чем в 2003-м году. Положение в городах немногим лучше.
Логика цифр доказывает: хочешь иметь жилье – не жди милостей от власти, решай свою проблему самостоятельно.
Граждане, имеющие доход выше среднестатистического, так и поступают. В Заокском районе, граничащем с Московской областью, за год возведено свыше 100 коттеджей, в чуть менее престижном Веневском – более 50 особняков. Однако строят здесь в основном …столичные дачники.
К сожалению, региональные власти не оказывают реальной помощи тем, кто хотел бы построиться «в рассрочку» или под залог. Разговоры об ипотеке в области начались еще лет десять назад, во времена губернатора Николая Севрюгина. Сменивший его на этом посту Василий Стародубцев, второй срок пребывания которого в должности истекает в эти дни, решительных шагов для «прописки» здесь ипотечного строительства не сделал. На недавней коллегии Департамента строительства и дорожного хозяйства Тульской области первый замгубернатора Николай Калинин назвал развитие системы ипотечного жилищного кредитования и строительства доступного жилья одной из первостепенных задач. Однако о том, как она решается, сказать ему было нечего: коллегия только теперь решила начать разработку и подготовку к внесению в областную Думу градостроительного кодекса Тульской области, а также пакета законопроектов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в регионе.