Маленький рай в отдельно взятом микрорайоне
На Ленинградском шоссе, у поворота на Зеленоград, внимание привлекает «стайка» краснокирпичных разноэтажных домов. Это – жилой комплекс МЖК, визитная карточка округа. Но издалека не прочувствуешь прелести этого комплекса, пока не окажешься во внутридворовом интерьере МЖК.На бывшем пустыре
Молодежному жилому комплексу сегодня 15 лет. Родился он после того, как первый секретарь МГК КПСС Борис Ельцин посетил Зеленоград и обещал выделить молодым электронщикам территорию для строительства кооперативных домов. Обещание было выполнено, и инициативной группе МЖК передали почти 50 тысяч квадратных метров пустыря у бывшей деревни Ржавки.
В конце мая 1987 года был утвержден устав МЖК. Вот один из пунктов этого документа – «каждый член МЖК должен отработать на стройке не менее 3000 часов»ѕ Так и было. На строительстве жилого массива трудились комсомольско-молодежные отряды, состоящие из будущих жильцов этого городка, а финансировало строительство частично Министерство электронной промышленности СССР.
Но все это в прошлом. Десять лет назад правительство Москвы передало все незавершенное строительство на баланс МЖК. Название его осталось, но содержание изменилось. Теперь это уже не молодежный, а всеобщий жилищный кооперативный городок с продуманной инфраструктурой и особой системой самоуправления, в котором живет примерно тысяча жителей.
Индивидуальные проекты первых домов МЖК были сделаны в мастерской главного архитектора Зеленограда, академика Игоря Покровского, но вот уже многие годы МЖК имеет своего штатного «придворного» архитектора Александра Белика. И новый дом и школа построены по его проектам.
В жилом комплексе создана парковая зона с фонтаном и чудесной белоснежной беседкой, как бы шагнувшей из архитектурного прошлого русских усадеб в наш день. Для малышей построили детские площадки с малыми архитектурными формами. Зеленые газоны, клумбы, цветники, вазоны окаймляют мощеные камнем тротуары и площадки.
Сегодня МЖК – это семь многоэтажных домов. Один дом скоро закончат строить. Возведена отличная школа с бассейном, спортивным комплексом и актовым залом. Продумываются варианты парковки и стоянки личных автомашин. Теперь финансированием строительства полностью занимается МЖК. За счет продажи части квартир есть возможность инвестировать средства в новостройки и выделять средства для участия в различных номинациях конкурса «Московский дворик».
Сломал – заплатишь сам
В конкурсе «Московский дворик» МЖК участвует с 1997 года. В 2000 году МЖК одержал победу в номинации «Лучший школьный дворик». Он занял первое место в округе и второе место по Москве. Дворик-победитель – у школы № 1923.
В прошлом году МЖК выступил на конкурсе «Московский дворик» в номинации «Микрорайон с группой домов с лучшими подъездами» и вновь оказался «впереди планеты всей». Конкурсная комиссия проверила содержание подъездов в корпусах 523, 524 и 525 и была восхищена. Правда, некоторые члены комиссии выразили сомнения в неравнозначности возможностей МЖК и РЭУ по благоустройству подъездов, но ведь сохранность подъездов зависит не от затрат на их ремонт, а от бережного отношения к ним.
Вопрос сохранности дворовых территорий, подъездов и других объектов жилого комплекса в МЖК не стоит так остро как в обычных микрорайонах. Те, кто здесь бывал, обращал внимание на необычайную чистоту территорий. Даже дворникам и уборщицам работать тут гораздо легче. Отношение жителей МЖК к своему микрорайону совершенно особое: все понимают, что платят свои деньги за то, чтобы не только в подъезде, но и во дворе было чисто и уютно. И если жители МЖК и их дети будут сорить во дворах, уничтожать красоту интерьеров, то им самим придется раскошелиться, чтобы восстановить былой порядок.
Кстати, жилищно-коммунальная реформа, которая сегодня медленно внедряется в нашу жизнь, как раз и предусматривает материальную ответственность за сохранность жилищного фонда и внутридворовых территорий. Если жители полностью платят за коммунальные услуги, то они и вправе спросить с ДЕЗа или другой организации, которая будет их обслуживать, за чистоту и порядок. А ДЕЗ, в свою очередь, не сможет сказать, что у него нет средств на благоустройство. Вот, примерно, по этой схеме сегодня и работает МЖК, а потому в этом микрорайоне не расписаны подъезды домов, чисто и уютно во дворе.
В этом году МЖК будет участвовать в двух конкурсных номинациях «Самый благоустроенный микрорайон столицы» и «Лучший дворик ведомственного жилого фонда». Эти номинации впервые будут рассматриваться на конкурсе «Московский дворик-2002». Комиссии покажут дворик корпуса 523, но как сказал нашему корреспонденту главный инженер МЖК Вальтер Макян, «все остальные дворики в нашем жилищном комплексе содержатся в хорошем состоянии, и мы готовы показать любой из них».