23:30:44
11 апреля 2021 г.

Квартира богата не метрами

На одном из совещаний услышал: «Жилищную проблему решим, если будем строить каждый год по половине квадратного метра на человека». Тут же прикинул: «А в Москве уже так и строят». И что? Решили? Совсем как у Ильфа в «Записных книжках»: «Радио есть, а счастья нет».
Принятие новых жилищных законов в РФ проходило под лозунгом: «Они формируют рынок доступного жилья!» Но ведь доступное – еще не значит «желанное». Семья: папа, мама, две малолетние дочки. «Трешка», 100 квадратов. А дальше? Подрастут дочки – ну, не до кондиции «уж замуж невтерпеж», когда семье надо почковаться (надеюсь, что решат свой квартирный вопрос раньше этого), просто станут чуть старше, не появятся ли тогда новые неразрешимые проблемы?
Это я к тому, что не пора ли нам вообще поменять парадигму строительства?
Написал – по «электронке», понятно – всем своим друзьям: в Штаты, Германию, Австралию, и не помню, куда еще: «Поищите-ка в своем Инете: сколько метров строит ваша страна на человека в год?» И во всех странах «комп» стал рассказывать сказки – то есть молол всякую чушь, а на вопрос не отвечал. Сколько строится домов и даже квартир – пожалуйста. А о метрах – ни гу-гу. Почему так? Да потому что неинтересны им эти метры. Не ими богата квартира, а удобствами.
Не секрет ведь, что западный стандарт звучит примерно так: 3 (4, 5…) +1. То есть столько комнат, сколько человек в семье, плюс еще одна. В его основе – не мифические просторы внутренних апартаментов, а стремление человека к психологическому комфорту. Первейшее его требование – желание побыть одному. Его испытывают все – и безмерно заботящиеся о своих детях родители, и супруги, не мыслящие дня друг без друга, и живущие душа в душу братья и сестры. Конечно, собираются вместе, и даже рады этому – но собираются не насильно, а по доброй воле…
Что мешает нам пойти по такому пути? Пустяк. Небольшие технологические трудности. Громадные ДСК, созданные еще в советские годы, поставившие производство домов на поток и существенно ограничившие число вариантов внутренней их планировки. Домов из монолитного железобетона, позволяющего архитекторам фантазировать и «лепить» их интерьер, как из пластилина, у нас все еще мало.
Спросите: а при чем здесь «доступное жилье»? А при том. Можно снижать проценты по ипотеке, а можно удешевлять само строительство. Дома из монолита несколько дешевле сборных коробок. А если вместо большой комнаты сделают три маленькие (желательно, в два уровня), они будут не только удобнее, но и по площади меньше. Злые языки, правда, утверждают, что на метры легче делать всякие накрутки, чем на квартиру в целом. Понятно, о чем идет речь? О том, что продают кв. метры втрое дороже их себестоимости. Ну, уж это не знаю. Не проверял.

Ирма Георгадзе

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация