13:05:23
19 июля 2024 г.

Северные акценты в творчестве московского Стройкомплекса

СтроительствоЗа последние годы буквально на глазах выросли новые районы Москвы – Южное Бутово, Кожухово. Около миллиона квадратных метров жилья намечено построить в поселке Левобережном. Большие современные микрорайоны возводятся в Лианозове и Раменках. Теперь внимание проектировщиков и строителей обращено в сторону поселка Северный, что в Северо-Восточном округе.Избушки и высотки
Деревянные дачные домики, сарайчики, потемневшие от времени заборы, еще покрытые подтаявшим снегом огороды, и тут же современные многоэтажные вкрапления точечной застройки, коттеджи. И снова провинциальные улочки и довольно густые заросли пригородных лесов… Вот так примерно выглядит сегодня поселок Северный, расположенный на Северо-Востоке столицы.
Свернув на очередную Северную линию (так здесь называются улицы) и вдохнув полной грудью чистый воздух, сразу же забываешь долгую и нудную дорогу по Дмитровскому шоссе. Новоселам такой свежий уголок должен очень даже понравиться. Уже в этом году планируется начать строительство нового жилья. Здесь будут возводиться муниципальные и коммерческие новостройки. По предварительным расчетам, на территории поселка должно появиться порядка 700 – 750 тыс. кв. м жилья. Хотя, по мнению специалистов, масштабы потенциальных площадок позволяют построить здесь не менее миллиона жилых квадратных метров. Но градостроительные планы просчитаны с реальными возможностями территории, ведь в этом районе много участков находится в частной собственности.
Сначала – муниципальное
Планируется, что уже в мае этого года строители «выйдут на площадку». Проектное решение по застройке первой очереди жилья намечалось подготовить к началу марта, но проектировщики в сроки не уложились. Теперь решено, что к 20 апреля должен быть готов проект планировки и застройки всего поселка. Кроме того, специалисты обязаны представить всю необходимую документацию по рекультивации территорий, сохранению природного комплекса, по необходимой социальной инфраструктуре.
Первая очередь застройки – это возведение муниципальных домов общей площадью 39,5 тыс. кв. м. Планируется построить три жилых корпуса, два детских сада, школу и магазины.
Но пока еще эти, вполне конкретные идеи, находятся в предпроектной стадии. Кроме того, предстоит перенести целую систему ЛЭП. И прежде чем начнут возводить первую очередь жилья в экологически привлекательном поселке Северный, придется немало потрудиться архитекторам, проектировщикам, инженерам, геологам, специалистам лесной и экологической инспекции.
Деревья не повредить и дороги построить
Так что пока на территории поселка ведутся подготовительные, в том числе инженерно-изыскательские работы, а среди специалистов градостроения проводятся конкурсы проектов планировки кварталов. Геологи усердно бурят почву и изучают грунт. В итоге выясняется, что некоторые участки нуждаются в серьезной рекультивации, геологические пробы грунта подтвердили наличие техногенных изменений почвы, в том числе обнаруживаются следы старых свалок. Встречаются и болотистые участки.
Экологический надзор, в свою очередь, «болеет» за сохранение зеленой зоны. Ведь тут речь идет о реальном лесе. А вырубка деревьев предстоит нешуточная. Только в зоне работ по установке новой ЛЭП находится 515 деревьев. И прокладка инженерных коммуникаций потребует от проектировщиков особой изобретательности, чтобы максимально сохранить природный комплекс. Уже понятно, что параллельно с осуществлением плана массовой застройки поселка, предстоит серьезно компенсировать утрату зеленых насаждений.
На выездном производственном совещании, проходившем в марте в управе района «Северный», префект СВАО Ирина Рабер заострила внимание на дорожно-транспортной проблеме этой территории. Действительно, на Дмитровском шоссе бесконечные заторы, а поселок Северный вообще расположен довольно изолированно. Глава столичного Стройкомплекса Владимир Ресин еще раз подтвердил, что новые микрорайоны будут строиться с одновременным развитием необходимой дорожно-транспортной инфраструктуры. В поселке намечено создание целой сети новых дорог и подъездной трассы с выходом на МКАД.

Ольга Мирошниченко

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация