Удачная альтернатива

Краткосрочной арендой давно и успешно занимаются и компании, работающие в основном с зарубежными арендаторами. Среди англоязычных туристов и специалистов такой вид аренды весьма популярен. Об особенностях краткосрочной иностранной аренды рассказывает управляющий партнер компании «Эванс» Анна Левитова.

Интерес иностранцев, останавливающихся в столице на небольшой срок, к аренде квартир вполне объясним. В Москве существует дефицит недорогих и комфортабельных гостиниц. Например, в центре столицы однокомнатную квартиру можно арендовать за 80–100 евро в сутки, двухкомнатную – за 100–150, а трехкомнатную, то есть квартиру с двумя спальнями, за 150–180 евро.

Представим, что приезжает семья с детьми. Такой семье в гостинице придется арендовать не один, а два номера. Бывает, что за аренду двух номеров в сутки семье приходится выкладывать 800 долларов. Аренда же квартиры с двумя спальнями для них вариант, позволяющий существенно сэкономить.

У наших клиентов и проблем с соседями никогда не возникает. Иностранцы из Европы и Америки не дебоширят, ведут себя прилично. Правда, иногда соседи интересуются: почему часто меняются арендаторы. Мы объясняем, что квартиру арендует фирма для своих специалистов. Уезжают одни, приезжают другие… Как правило, если квартира сдается постоянно, соседи знают, что собственник ее сдает или что недвижимость находится в доверительном управлении у нашей компании.
Чтобы уменьшить риски собственников недвижимости, все квартиры сдаются с отключенной «восьмеркой». Ведь существует мобильная связь, Интернет и т.д. Зато хозяева квартир спят спокойно.

Если квартира находится в доверительном управлении у нашей компании, то за ее содержанием и обеспечением арендаторов всем необходимым следим мы. Если квартиру сдает хозяин, то обслуживание квартиры ложится на его плечи. Но и в этом случае мы подсказываем, что необходимо сделать, чтобы недвижимость стала ликвидной.

Кто и какие квартиры решается сдать на короткий срок? Бывают ситуации, когда собственник продает квартиру, поэтому сдать на длительный срок он ее не может. Краткосрочная аренда – выход в этой ситуации.

Есть категория владельцев квартир, живущих за границей, но по делам иногда бывающих в Москве. Дабы недвижимость не простаивала, также ее предпочитают сдавать на короткий срок.

Сдаются и квартиры, расположенные на шумных улицах.
В общем, это интересное и перспективное направление и для арендаторов, и для собственников недвижимости, и для компаний-посредников.