23:30:44
11 апреля 2021 г.

Как экономить в товариществах?

Мы живем в доме, где создано ТСЖ. Размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги у нас больше, чем в домах, где нет никаких товариществ, а других «преимуществ» мы пока не видим…
Евгений ВасильчиковНа вопросы читателей «КР» отвечает руководитель Управления координации деятельности товариществ собственников жилья и паспортизации жилищного фонда Департамента жилищной политики Виталий Акимкин.
– За коммунальные услуги жители домов, где образованы товарищества, должны платить наравне с теми жителями, которые проживают в домах, обслуживаемых городскими структурами. Никаких поборов с них быть не должно! Но, как правило, товарищества хотят получать дополнительные услуги, улучшающие условия и комфортность проживания. Именно это и приводит к увеличению расходов жителей. Размер платежей каждого из них устанавливается на общем собрании и является обязательным для всех домовладельцев.
Товариществу в соответствии с федеральными и московскими нормативными актами дано право самостоятельно выбирать управляющую компанию (не только ДЕЗ, но и любую частную организацию), которая будет привлекать всех необходимых подрядчиков и заключать с ними договоры. При этом товарищество может не только реально сэкономить деньги своих членов, но и требовать повышенного качества предоставляемых услуг и более широкого их ассортимента. Все это и сказывается на увеличении квартплаты. Но вы можете и экономить.
Товарищество, например, может напрямую заключать договоры с организациями, предоставляющими коммунальные услуги: «Мосгортеплом», «Мосводоканалом», предприятиями по вывозу мусора и т.д., что тоже поможет более разумно тратить бюджет ТСЖ, контролировать расходы.
И не забывайте об основных преимуществах ТСЖ: это улучшение условий проживания жильцов (благодаря контролю за работой обслуживающих организаций), право выбора таких организаций, возможность привлечения дополнительных источников финансирования их деятельности. Можно сдать в аренду свободные общие площади, оборудовать чердаки, подвалы, часть фасада под рекламу; реконструировать существующие здания, надстраивая и перестраивая их. Кроме того, у товарищества есть преимущественное право использования или выкупа свободных от обязательств нежилых помещений, принадлежащих городу.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация