23:30:44
11 апреля 2021 г.

С чего прирастает «малая родина»?

ЖКХРеконструировать здание и добавить к четырем этажам еще два мансардных решили жители дома 32 по улице Мишина в Савеловском районе столицы.А началось все еще в 2002 году, когда стала проводиться в жизнь Комплексная городская программа формирования кондоминиумов и создания условий для образования и деятельности ТСЖ. Тогда дом № 32 на улице Мишина был выбран как наиболее перспективный для создания в нем товарищества. Главное архитектурно-планировочное управление округа определило размеры участка кондоминиума – 0,17 га. Управа провела техническое описание кондоминиума, которое утвердил префект Северного округа. В 2003 году в доме организовали домком, а в прошлом году зарегистрировали ТСЖ.
Прежде чем прийти к нынешнему решению по надстройке дома, его жители и управа обсуждали разные варианты реконструкции этого кирпичного двухподъездного здания.
Как заявил председатель ТСЖ «Мишина-32» Гарри Куренков, решение о проведении реконструкции принято на общем собрании всех жителей дома, независимо от форм собственности. Все они дали письменное согласие. Жилая площадь 16 квартир дома в сумме составляет 1428,9 кв. м, 89% которой находится в собственности граждан и 11% — в муниципальной.
Примерная стоимость намечаемых работ – 34–36 млн. рублей, две трети которой направляются на капремонт. Эта сумма вносится в соответствии с договором инвестирования, заключенным между собственниками и товариществом, выступающим в роли заказчика. Наниматели муниципального жилья и собственники, которые не приобретают дополнительные жилые помещения, освобождаются от платежей.
Реконструкция включает строительство двухэтажной мансарды и утепленных лоджий на всех четырех этажах. Будут капитально отремонтированы стены, электропроводка, системы водоснабжения и отопления. Старые окна заменят на стеклопакеты. Приведут в порядок подъезды, лифты и прилегающую к зданию территорию.
За счет пристройки остекленных лоджий полезная площадь каждой квартиры (в том числе муниципальных) увеличится на 20 кв. м. А за счет пристраиваемых мансард жильцы получат дополнительно более 1000 кв. м общей площади.
Уже подготовлены документы для приема дома с баланса ГУП ДЕЗ «Савеловский» на баланс ТСЖ, проводится конкурс среди проектных и строительных организаций по проведению ремонта.
Глава управы Савеловского района Раиса Павлова обращает внимание на социальный аспект этого проекта: «Многие жители, их дети и внуки родились в этом доме. Это их «малая родина». Для людей соседские, дружеские отношения очень важны. Благодаря доброжелательной атмосфере среди соседей данный дом и выбран управой района в 2002 году как наиболее перспективный для создания ТСЖ».
Эксперимент получил одобрение со стороны префектуры, Управления Департамента жилищной политики Москвы. И вполне вероятно, что опыт этого пилотного проекта получит распространение как в САО, так и в других округах.

Владимир Котов, гл. специалист управы Савеловского района

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация