Консультации юриста
В 1999 году я на одного себя приватизировал однокомнатную квартиру. В 2004 году прописал к себе внука. Но на Украине, в Днепропетровске, живет еще один мой внук, с которым хочу заключить договор пожизненной ренты. Как можно сделать так, чтобы после моей смерти квартира осталась за днепропетровским внуком? И не смогут ли предъявить ему в дальнейшем претензии мои дети, которые живут и работают в Москве?
И. Ремизов, пенсионер– Вы имеете право заключить сделку, не спрашивая ни у кого согласия. Что касается оспаривания прав собственности после вашей смерти, то наследники могут оспорить и договор ренты, даже если вы составите завещание. Лучше заключить договор купли-продажи с указанием вашего пожизненного права пользования. Внука, зарегистрированного в квартире, придется также указать в договоре купли-продажи, как имеющего право пользования. Договор купли-продажи наследникам практически не оспорить, если пройдет много времени после его заключения. Расписку о получении денег по договору следует дать внуку.
У 16-летнего мальчика есть приватизированное жилье, в котором прописаны его мать и сестра. Как деприватизировать квартиру?
Н. Кутузов, житель ЮАО
– Вы не указали, кто участвовал в приватизации. Если сейчас в квартире проживают все собственники – мать, дочь и сын, которые участвовали в приватизации, то возможна передача прав городу с согласия органа опеки, которое могут вам и не дать, так как я вижу нарушение прав несовершеннолетнего. В соответствии с п.1. ст.1 закона от 6 ноября 2002 года N 60 «О передаче в собственность г. Москвы приватизированных жилых помещений» граждане, приватизировавшие жилые помещения в жилищном фонде столицы, которые являются для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в собственность города Москвы. Следует учитывать, что повторное участие в приватизации для вас уже будет невозможно. Не ясно, для чего вы желаете это сделать, учитывая отмену приватизации к 2007 году.
На вопросы отвечала юрист Саломатова Татьяна Вячеславовна. Подготовка и ведение гражданских дел. Консультации. Москва, ст. метро «Новослободская», ул. Краснопролетарская, дом 35. Запись по тел. 920-94-27, 900-95-16.