Интеллект приносит прибыль
Интерес инвесторов к интеллектуальным и энергосберегающим технологиям постоянно растет. Это напрямую связано с тем, что на рынке коммерческой недвижимости на первый план выходит показатель стоимости эксплуатации квадратного метра.Как правило, интеллектуальные компоненты инженерных систем и сетей здания составляют примерно 5–7% от их общей стоимости и удорожают строительство квадратного метра на 5–35 долларов. Но именно они позволяют ежегодно экономить до 5–7% расходов на содержание здания и окупаются на пятый год его эксплуатации. А с шестого года дом начинает приносить владельцам дополнительно 5–7% чистой ежегодной прибыли от всех эксплуатационных расходов.
Вполне возможно, что все больше наших соотечественников испытают все прелести прогресса на себе. В России открыт первый Центр моделирования и интеграции систем интеллектуального здания. Об этом сообщил популярный сайт московского Стройкомплекса stroi.ru со ссылкой на фирму АРМО-Инжиниринг, входящую в состав компании АРМО-Групп.
В центре установлено и интегрировано в единый управляемый комплекс новейшее оборудование систем жизнеобеспечения и управления зданием таких известных компаний-производителей, как Johnson Controls Int., OTIS Elevators, Simplex International Building Systems, Schneider Electric Industries, YORK …
Новый центр позволит специалистам скомплектовать и смоделировать на реальном оборудовании работу большинства систем жизнеобеспечения будущего интеллектуального здания еще на этапе его проектирования.
Владелец будущего здания сможет уточнить свои требования к инженерным системам здания и получить проект технического оснащения, оптимально отвечающий всем требованиям по экологии, энергосбережению, безопасности, стоимости эксплуатации и обслуживания здания.
Главной задачей центра станет моделирование будущих систем и отработка безопасных сценариев и энергосберегающих алгоритмов поведения всех инженерных систем как для обычной жизни, так и для нестандартных ситуаций.
Результатом работы должен стать подбор такой интеллектуальной системы управления зданием, которая будет отвечать всем требованиям владельца по комфортности, экономичности и безопасности.
Сегодня в центре установлено и интегрировано оборудование шести основных подсистем интеллектуального здания. Среди них система управления безопасностью, в ведении которой теленаблюдение, контроль за доступом и состоянием охранной сигнализации. Противопожарная система отвечает за автоматическую пожарную сигнализацию, голосовое оповещение о пожаре, управление путями эвакуации людей из здания при пожаре и пожаротушение. Пассажирские и грузовые лифты подчиняются специальной программе, позволяющей обрабатывать всевозможные сценарии их работы в различных ситуациях. А система вентиляции и кондиционирования воздуха позволяет моделировать комфортные условия в зависимости от внешних условий и привычек людей.