Чтоб название совпадало с содержанием

Скажите, есть ли какие-то правовые документы, которые регулируют долевое инвестирование?
Максим КАРМУСОВ
– Конечно. Порядок инвестиционной деятельности (в том числе долевого инвестирования) регулируется федеральным законом «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.99 № 39-ФЗ (с изменениями от 02.01.2000) и законом «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» от 26.06.91 (с изменениями от 19.06.95, 25.02.99), который, правда, действует только в части норм, не противоречащих федеральному закону «Об инвестиционной деятельности в РФ…»
К примеру, при осуществлении долевого инвестирования в Москве компании опираются на распоряжение мэра Москвы от 28.11.97 № 935-РМ (с изменениями от 12.03.02). Этим распоряжением утверждено Временное положение об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в строительство жилья в городе Москве. В нем, в частности, содержатся общие требования к инвестиционным контрактам, заключаемым инвесторами с правительством Москвы, а также рекомендации к договорам о привлечении финансовых средств в строительство жилья, заключаемым инвестором с гражданами и юридическими лицами.
Хочется отметить, что довольно часто договоры на строительство жилья на практике имеют название, не соответствующее их содержанию. К примеру, в так называемых договорах о долевом инвестировании в роли заказчика выступает гражданин, который обязан перечислить определенную сумму, а затем принять оплаченную квартиру. При этом квартира объектом предпринимательской деятельности не является, цели извлечения прибыли, как правило, участники таких договоров не имеют. Таким образом, утверждение о том, что такой договор является инвестиционным, нередко не имеет под собой достаточных оснований. Подобные договоры в основном содержат условия договора подряда. А порядок же заключения и исполнения договоров строительного подряда урегулирован ст. 740-757 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, договоры подряда, заключенные с гражданами, подпадают под действие закона «О защите прав потребителей».
На вопрос отвечали юристы компании «БЕСТ-недвижимость»