23:30:44
11 апреля 2021 г.

ВОЙНА В КОММУНАЛКЕ
битвы за метры когда-нибудь заканчиваются

Внимание, мошенникиХотели как лучше
Семья Лаврентьевых была небольшой: мама, папа, дочка и бабушка. В начале восьмидесятых, когда началась эта история, все вместе жили в большой двухкомнатной квартире (74 метра общей площади) на Преображенке, рядом со станцией метро. Приличный дом, любимый интеллигенцией район столицы.
Дочка подрастала, приходилось задумываться о жилье для нее. У Лаврентьевых появилась возможность построить кооперативную квартиру. Но в советские времена для покупки кооперативного жилья требовались веские основания. И Лаврентьевы разделили лицевые счета в своей квартире. Большая комната осталась за тещей, а в маленькую прописались мама, папа и дочка.
Когда цель была достигнута – дом построен, трехкомнатная квартира получена, – город забрал их комнату себе. Такого поворота событий Лавреньевы ожидали. Но «опытные» знакомые им посоветовали позолотить «кому надо» ручку и оставить в семье две квартиры. Не получилось. Ордер на комнату, из которой выписались Лаврентьевы, достался молодой женщине с маленькой дочкой. Большая комната оставалась, естественно, за бабушкой.
Отношения между новыми коммунальщиками складывались скверные. Постоянные скандалы, вызовы милиции, дым коромыслом. Но на все предложения соседки о размене квартиры Лаврентьевы не соглашались. Они считали квартиру своей…
Ура! Приватизация
Шло время. Наступили девяностые годы. Разрешено было приватизировать жилье. Правда, коммунальную квартиру тогда можно было приватизировать лишь целиком, с согласия всех ее обитателей. Поразмыслив, Лаврентьевы пошли на этот шаг. Соседка тоже не возражала. Уставшая от коммунальной войны женщина собирала деньги на доплату. Спустя несколько лет она выехала из коммуналки в отдельную квартиру. Поскольку на продажу комнаты Лаврентьевы не соглашались, комната была продана популярным лет десять назад способом, – через договор дарения. Ведь доказать факт передачи денег, возмездность, а следовательно, признать сделку недействительной, практически невозможно. Комнату «подарили» Жене – разведенному бывшему «афганцу». Это случилось, как раз когда в семье Лаврентьевых умерла бабушка, завещав свою большую комнату внучке.
Азербайджанцы и «афганец»
Лаврентьевы, узнав, что соседка «подарила» комнату, подали иск в суд. Но суд иск отклонил, ведь никаких доказательств возмездности не было.
В середине девяностых цены на квартиры росли. Был благоприятный момент, когда можно было выгодно продать квартиру в престижном тогда «сталинском» доме и приобрести две отдельные. Вере Лаврентьевой – без доплаты, а «афганцу» Жене пришлось бы немного доплатить. Он был к этому готов. Но Лаврентьевы отказались, и чтобы испортить соседу жизнь, сдали бывшую тещину комнату. В ней поселилось пятеро азербайджанцев, торгующих на Черкизовском рынке.
И Женя продал комнату по договору дарения.
Ну, может быть, договоритесь…
«В дар» злополучную комнату приняла Анна – девушка из Воронежа, закончившая московский вуз.
«Для вас это замечательное вложение денег, – говорили ей в агентстве недвижимости. – Представляете, как выгодно можно разменять всю квартиру целиком. Подумаешь, Женя с соседями договориться не смог. Проявите гибкость. И с минимальной доплатой хорошая «однушка» в столице – ваша».
Проявлять гибкость Аня начала со звонка Лаврентьевым. Хотела представиться, поговорить, обсудить перспективы. В ответ услышала нецензурную брань.
Следующими шагами Ани были: заявление в милицию о сдаче комнаты азербайджанцам и вызовы вечерами ОМОН в коммуналку после одиннадцати. Они оказались намного эффективнее, чем контакты с участковым. После второго ночного посещения гости с Кавказа в квартире больше не появлялись.
Но с Лаврентьевыми договориться не получилось. И у Ани остался один путь – тот же, что у предыдущих соседей Лаврентьевых…
Кульминация и развязка
«Мне нравится эта квартира, мне нравится место. Я готов купить комнату Анны, чтобы потом приобрести квартиру целиком», – заявил следующий покупатель, серьезный человек. Он тоже стал собственником комнаты по договору дарения. И с этим человеком Лаврентьевы завели старую песню: «Эта квартира наша, а вы здесь никто…» Они опять сдали комнату торговцам с рынка. Но серьезный человек решил бороться с Лаврентьевыми их же методами. Привел таких же квартирантов. Самому ему, естественно, было где жить.
Соседское противостояние нарастало. Квартиранты перестали платить и за городской телефон, и за междугородние переговоры. Не раз заливали соседей, пили, дрались.
А потом в квартире случился пожар. Она выгорела почти целиком. Приезжали пожарные, выбивали дверь, вытаскивали наглотавшихся гари пьяных квартирантов.
После заливов и пожара тревогу забили соседи из других квартир. Жалобы на жителей веселой коммуналки пошли по всем инстанциям. Коммунальная война вышла за рамки одной квартиры.
Суды с залитыми соседями, ставшие постоянными конфликты с участковым, наконец-то, надоели Лаврентьевым. Однажды они всей семьей посетили квартиру, за которую сражались все эти годы. Старшие Лаврентьевы долго не могли понять, как их любимая квартира превратилась в руины с полностью неисправной сантехникой и пробитыми межкомнатными стенами метровой толщины. И пошли на мировую. «Серьезный человек» за разумные деньги все-таки выкупил их комнату.
Около года он делал ремонт в квартире. А потом – продал ее. Не смог жить в бывшей коммуналке. Ведь за последние годы появилось так много новостроек бизнес-класса.
Так одной коммуналкой в столице стало меньше. Но все соседи Лаврентьевых вспоминают коммунальные сражения как кошмарный сон.

Наталья Агафонова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация