01:41:05
25 июля 2024 г.

Убедитесь в… смерти!

Рубрику ведет Алексей ЛУКЬЯНЧИКОВ, ведущий юрист агентства недвижимости «АДРЕСЪ»:Если вы приобретаете квартиру, право собственности на которую переходило в порядке наследования, то необходимо попросить собственника предоставить следующие документы: свидетельство о смерти, свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, завещание (в случае если наследование по завещанию).
Необходимо проверить у нотариуса, который вел наследственное дело, совпадает ли номер этого дела, номер реестра, указанный в свидетельстве, соответствие данных о наследнике и наследодателе. Завещание должно быть подписано наследодателем лично, внесено в реестр нотариальных действий, проверена его законность, проставлена удостоверительная надпись с реквизитами нотариуса, именная гербовая печать, взыскан тариф (исключение – лица, указанные в ст. 1127 ГК РФ). Необходимо также проверить, не состояло ли лицо, выдавшее завещание, на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере.
Какие могут быть в этой связи опасности? Могут объявиться наследники, пропустившие срок для вступления в права наследства по уважительной причине, в том числе и претендующие на обязательную долю в наследстве. Завещание вообще может быть признано недействительным – если, к примеру, вместо умершего наследодателя мог быть опознан труп другого человека. Если наследодатель признан судом умершим, а после этого окажется, что он жив, это приведет к восстановлению его во всех правах, в том числе и в праве собственности на квартиру. Все вышеперечисленные последствия могут привести к тому, что собственник, приобретшей такую квартиру, может быть лишен права собственности на нее по решению суда.
Если вы приобретаете квартиру, право собственности на которую переходило по наследству, обязательно проконсультируйтесь у юриста или обратитесь в агентство недвижимости, которому вы доверяете, поскольку выяснить весь круг вопросов и получить информацию о покупаемом жилье смогут только специалисты, которые занимаются этим профессионально. Существует много других вопросов, по которым вы можете получить консультацию, позвонив по телефону 926-43-88. Вы можете задать нам вопрос и через Интернет, зайдя на наш сайт – www.adres-realty.ru

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация