Снятие НДС цены не снизит

Скажите, а снятие НДС с новостроек снизит на них цену или нет?
Игорь Максимов, Люберцы
– Нет, конечно. Собственно продаж квартир в новостройках сейчас не происходит. Происходит переуступка прав требования по инвестиционному контракту, а это дело налогом никогда не облагалось. Но в снятии НДС есть огромный теоретический плюс. Теперь юридические лица могут, вложив деньги в строительство дома, требовать с застройщика квартиры и потом продавать их без НДС. Например, теперь банк (если застройщик надежен) готов кредитовать строительство до его фактического окончания. И потом, при продаже квартиры, ему уже не нужно будет накидывать на окончательную стоимость еще и НДС, а только процент по банковскому кредиту. А с учетом того, что планируется ввести безотзывный вклад на конкретный срок, то руки у банков для нормального кредитования строительства будут развязаны.
Короче говоря, снятие НДС поможет частично перенести риски, связанные с деятельностью недобросовестных застройщиков, с физических на юридических лиц. И если физическому лицу требовать от застройщика соблюдения сроков ввода довольно тяжело, то банку, к примеру, это сделать будет намного проще.
Андрей БЕКЕТОВ, аналитик рынка недвижимости