Московская жилищная газета

ЖКХ

Опубликовано на сайте: 16 сентября 2004 г. 17:52
Публикация в газете: №37 (504) от 16 сентября 2004 г.

ЗАРАБАТЫВАТЬ НЕВЫГОДНО?
Путь к ТСЖ весьма тернист

ЗАРАБАТЫВАТЬ НЕВЫГОДНО?<br />Путь к ТСЖ весьма тернист

Юго-Восточный округ сегодня на втором месте в Москве, после Центрального (318), по числу товариществ собственников жилья. Здесь создано 233 ТСЖ в 267 домах, это 8% от общего числа домов в ЮВАО.

И все же люди не спешат заниматься управлением и содержанием своих домов. По словам заместителя начальника организационного управления префектуры Александра Истомахина, социологические исследования, проведенные в мае этого года, когда было опрошено 1,5 тысячи человек, показали, что главная причина боязни и неприятия кондоминиумов и ТСЖ – незнание. Люди просто не подозревают о преимуществах ТСЖ. Правда, справедливости ради стоит отметить, что по сравнению с 2001 годом число респондентов, высказавшихся за вступление в ТСЖ и кондоминиум, выросло с 0,47% до 10%. Еще летом прошлого года Юрий Лужков на Координационном совете по местному самоуправлению при мэрии поставил задачу сделать базой для создания ТСЖ домовые комитеты. Именно домкомы и должны стать тем общественным органом, который будет контролировать ДЕЗы, не обременяя себя ответственностью, которую накладывает владение имуществом. Без подписи представителей общественности не будет принята ни одна работа по дому – будь то ремонт фасада, подготовка к зиме или благоустройство двора. Без подписи председателя домового комитета ни одна подрядная организация не получит деньги за выполненные работы. В префектуре ЮВАО создан свой координационный совет по местному самоуправлению, возглавляет который префект Владимир Зотов. Недавно состав совета обновился. В связи с реформой органов местного самоуправления в него вошли руководители муниципальных образований, муниципалитетов, главы управ районов – всего 15 человек. Раз в две недели проходит заседание совета, каждый вторник – селекторное совещание, налажен обмен информацией по электронным каналам связи. Более активно процесс формирования товариществ идет в новостройках, поскольку там их организует застройщик. В старых домах жители опасаются, что на них лягут расходы по содержанию и капитальному ремонту, что платить за жилищно-коммунальные услуги придется больше, чем до образования ТСЖ. Недавно в префектуре прошел семинар, на который были приглашены специалисты управ районов по самоуправлению в жилищной сфере. Обсуждался вопрос о тарифно-ценовой политике по оплате жилищно-коммунальных услуг для ТСЖ. Опасения людей отчасти справедливы, поскольку они не знают, кому положены дотации из бюджета. Рассчитывать на них могут товарищества, у которых доходы не превышают планово-нормативных расходов на жилищно-коммунальные услуги (площадь дома, помноженная на ставку правительства Москвы – 9,54 руб.). Если доходы ТСЖ выше, значит, дотация не положена. Получается парадокс – зарабатывать товариществу невыгодно. Участники совещания сошлись во мнении, что надо менять законодательство и подходы к расчетам дотаций. Ожидается, что в ближайшее время заработают новые документы и новые расчеты. В конце сентября на официальном сайте префектуры ЮВАО появится новый раздел – «Самоуправление в жилищной сфере». Там можно найти информацию о законодательной базе, об опыте работы ТСЖ, методические рекомендации, новостной блок, вопросы и ответы. Посетители раздела познакомятся с ТСЖ во вновь созданных кондоминиумах и кондоминиумах ЖСК, а также с домовыми комитетами.

Татьяна Ушанова

Другие статьи на тему: ЖКХ

  • Более 18 лет мы были вместе с вами
    Уважаемые читатели! К сожалению, мы сегодня в последний раз встречаемся на страницах нашей газеты. Ваш Управдом закрывается. По независящим от нас причинам правительство Москвы не нашло финансовых возможностей для дальнейшего выпуска «Квартирного ряда».
  • Прокурор тебе поможет
    Счетная палата в следующем году впервые вместе с Росфиннадзором проведет параллельные проверки в сфере ЖКХ, особенно по итогам зимнего отопительного периода, сообщил ее председатель Сергей Степашин на конференции «Взаимодействие органов внешнего и внутреннего финансового контроля».
  • Свершилось! Крайним назначили собственника
    14 декабря в третьем чтении, то есть окончательно, Госдума утвердила два важнейшие для россиян закона – о продлении сроков и определении основных направлений деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ и о создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.
  • Альтернатива общему котлу
    На пленарном заседании Госдумы в третьем чтении были приняты поправки в Жилищный кодекс, касающиеся проведения капремонта в многоквартирных домах.
  • Так ли страшен реагент, как его малюют?
    Как только наступает зима, сразу начинаются разговоры об антигололедных реагентах. Этих борцов со снегом в народе недолюбливают. И ботинки калечат, и шубы, и собачьим лапам достается. Разберемся, насколько справедливы эти нарекания.