За бумагами бегать не надо
Как оформить безвозмездную субсидию? Может ли очередник, получивший помощь из бюджета столицы, рассчитывать, что при покупке квартиры его не обманут, не обведут вокруг пальца? О различных нюансах оформления субсидии рассказывает главный специалист Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Зеленоградском административном округе Виктория ЧУРКИНА.– Если очередник имеет право на предоставление безвозмездных субсидий, то может обратиться к нам в управление в приемное время. Очереднику достаточно предъявить паспорт и несколько документов: о браке, о рождении детей, извещение о постановке на учет. Жилищные документы мы собираем сами. То есть бегать по инстанциям человеку не придется. Правда, «льготники» должны подтвердить льготу. Бывают ситуации, когда люди хотели бы получить субсидию, у них была льгота, но, например, два месяца назад они уволились с работы. В этом случае очередникам мы уже не можем рассчитать субсидию, как льготникам.
После того, как документы собраны, дело семьи очередников рассматривается на окружной общественной комиссии по жилищным вопросам при префекте. Комиссия выносит рекомендацию, готовится проект распоряжения префекта. Он проходит согласование в юридических службах нашего управления. Затем префект выносит окончательное решение. После выхода распоряжения префекта в течение двух недель мы приглашаем человека на прием. Очередник пишет заявление об открытии счета в Банке Москвы. Там в течение полугода будут лежать его денежные средства – предоставленная городом субсидия на строительство или приобретение жилья.
Пакет собранных документов мы направляем в ГУП «Агентство по реализации жилищного займа и субсидий». Там централизованно аккумулируются заявки по всем округам, готовится заявка на оформление не одного, а многих счетов в банке. Очередникам оформляется свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии. С этим свидетельством они могут обращаться в любую организацию для приобретения квартиры. Очередники могут приобрести квартиру и в строящемся доме, готовом не менее, чем на 70 процентов, и у частного лица на вторичном рынке. В этом случае денежные средства могут быть перечислены, например, на сберкнижку продавца.
Многих интересует, в какой момент перечисляются средства частному лицу. Чаще всего заключается предварительный договор купли-продажи квартиры. Все документы проверяются юридическими средствами ГУП «Агентство по реализации жилищного займа и субсидий». Они выносят заключение: можно ли перечислять денежные средства продавцу. Если все в порядке, то очередник перечисляет продавцу сначала разницу между стоимостью квартиры и размером субсидии, и подтверждает, что перечислил средства. Затем на счет продавца, указанный в договоре, перечисляется субсидия.
Некоторые очередники заключают договор купли-продажи сразу. Но регистрация происходит уже после получения продавцом средств по субсидии. Когда очередник оформляет право собственности, то предоставляет нам ксерокопию документов о том, что использовал субсидию. Мы снимаем его с учета, как реализовавшего свое право.