Словарь риэлтора

АРЕНДА – по договору аренды одна сторона – арендодатель – обязуется предоставить другой стороне – арендатору – имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Дарение – договором дарения называется договор, по которому одна сторона – даритель – безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне – одаряемому.
Доверенность – это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.
Дееспособность – это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность); возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Правоспособность – способность лица иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Опека – устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.
Попечительство – устанавливается над несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также над гражданами, ограниченными судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами.
Недвижимое имущество, недвижимость – это земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Ценные бумаги – это документы, удостоверяющие с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при их предъявлении. К ценным бумагам относятся: государственная облигация, облигация, вексель, чек, депозитный и сберегательный сертификаты, банковская сберегательная книжка на предъявителя, коносамент, акция, приватизационные ценные бумаги и другие.
Сделки – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Исковая давность – это срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Право собственности – это право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право общей собственности – это право на имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц.
Договор продажи недвижимости – это договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Передаточный акт – это акт, по которому передается недвижимость продавцом и принимается покупателем.
Подготовила Людмила Саушкина, юрист агентства недвижимости «Рескор»