Люблино: центр притяжения
Это один из районов Юго-Восточного округа Москвы, в котором, как в капле воды, отражаются все проблемы столичного мегаполиса. Здесь и снос, и реконструкция пятиэтажек и ветхого жилья, и капитальный ремонт без отселения жителей, и строительство по программе «Молодой семье – доступное жилье»…До недавнего времени район можно было назвать стареющим – более половины населения составляли пенсионеры. Но новая застройка в 39, 40-м кварталах и 12, 14-м микрорайонах Марьинского парка, расположенных на территории Люблино, ситуацию изменила. В 2003 году было построено 48 домов общей площадью 640 тысяч кв. м, четыре школы, два детских сада. В Люблино переехали москвичи из разных уголков столицы – переселенцы из сносимых пятиэтажек и те, кто купил жилье в новостройках, это почти 30 тысяч человек. В ближайшее время население района вырастет еще на 5-7 тысяч и достигнет 140-145 тысяч.
Обустройство новых микрорайонов, создание комфортных условий для проживания – основная забота главы управы Алексея Александровича САВИНА, возглавившего недавно район.
Менять адреса не придется?
Более половины жилищного фонда в Люблине – это старые пятиэтажки (блочные и кирпичные). В среднем они на 60% изношены. До 2010 года районные власти намереваются ежегодно сносить не менее 10 тысяч кв. м ветхого жилья и строить для переселенцев 40-50 тысяч кв. м нового. Это позволит сохранить хорошие темпы волнового переселения.
В 2000-2003 годах в районе снесено 14 домов площадью около 41 тыс. кв. м. До 2006-го планируется отселить еще 17 домов и построить на их месте новые корпуса площадью 76 тысяч кв. м.
В кварталах 27, 28, 32 микрорайона «Е» завершается отселение дома 41, корпус 1 по Совхозной улице. До конца года планируется отселить на этой же улице дома 39 и 41, корпус 2. На их месте будут построены по индивидуальным проектам два монолитных дома: 32-й корпус на 190 квартир и 33-й – на 142 квартиры.
Резюме: в 2004 году новое жилье получат 800 семей – переселенцев района.
Будущее лицо района
В Люблине много новостроек. Такие микрорайоны как 12 и 14-й Марьинского парка совсем скоро будут определять лицо района. До недавнего времени люди неохотно ехали в новые микрорайоны – там ни школ, ни детских садов, ни магазинов. Сейчас – другое дело. Социальная инфраструктура возводится одновременно с жильем, вот только сфера услуг и торговли немного отстает. По-видимому, нужно еще на стадии проекта проводить конкурсы для тех, кто хочет разместить на первых этажах новостроек магазины, парикмахерские, видеопрокат или, например, кабинет дантиста. Чтобы люди, въехав, уже имели полный набор услуг и товаров.
В 12-м микрорайоне Марьинского парка (улицы Перерва, Краснодарская, Марьинский парк, Краснодонская) в 2003 году было введено 16 домов общей площадью 189 тыс. кв. м. Доля города составила 30%. Построена школа на 660 учеников. В 14-м микрорайоне (улицы Краснодарская, Марьинский парк, Маршала Кожедуба, Маршала Баграмяна) введен 21 дом общей площадью 244 тыс. кв. м. Возведены две школы и два детских сада.
Квартал 39А (улицы Новороссийская, Совхозная, Белореченская, Краснодарская) – получил шесть домов общей площадью 136 тыс. кв. м, доля города составила 41%. Построена школа. В квартале 40 (улицы Верхние поля, Белореченская, Новороссийская) введено три жилых дома общей площадью 41 тыс. кв. м: один – под переселение, два – по программе «Молодой семье – доступное жилье». Открылся детский сад. Полностью застройку микрорайона планируется завершить в 2005-2007 гг. Осталось построить два жилых дома на месте гаражного кооператива. Предстоит убрать 258 гаражей. Чтобы ускорить процесс, необходимо выплатить компенсацию владельцам за счет бюджета города либо за счет средств инвестора, который будет строить дома.
В 2004 году в кварталах-новостройках – 12, 14, 39 и 40-м – планируется ввести еще пять детских садов. Определяются адреса отделений Сбербанка, почтовых отделений, опорных пунктов общественного порядка. Жителей новостроек обслуживают в ближайших поликлиниках. Открываются новые магазины, предприятия бытового обслуживания. Они расположены в шаговой доступности – на первых этажах домов. В августе откроется магазин «Продукты» по улице Маршала Баграмяна, 4.
Для тех, кто спешит
Люблинцам повезло – практически от любой точки в районе, в том числе и от новостроек, до метро можно дойти за 15-20 минут. Но для тех, кто спешит, в 2007-2008 годах намечается строительство троллейбусного и автобусного парков, так что количество маршрутов увеличится.
Возводятся многоэтажные гаражи и паркинги. В этом году должна открыться стоянка на Краснодарской улице, владение 66. В планах возведение гаражей в новых микрорайонах по адресам: ул. Новороссийская, вл. 23б; квартал 40, к. 27; ул. Нижние поля, вл. 20а; микрорайон 12, к. 44; микрорайон 14, к. 102, 103, 104, 105.
Прощайте, аварийные!
Немалая проблема Люблино – аварийные дома. На сегодня таковых пять. Уже снесены дома по Краснодарской улице, 21 и по Краснодонской 21, корпус 1, 23, корпус 1 площадью порядка 9 тыс. кв. м. Началось отселение дома 113, строение 1 по улице Люблинской. Новые квартиры получили около 60 семей из этого дома.
Аварийными рекомендовано признать дома 109, корпус 2, 111, строение 1 по Люблинской улице, 9/2 по Краснодонской и 11/31 по Ейской улицам. Постановление правительства Москвы практически на выходе. Отселение жителей начнется в декабре этого года. Аварийный дом 8/29 по Ейской улице, будет реконструирован.
Жизнь на стройплощадке
В этом году в Люблине стартовала программа капитального ремонта без отселения жителей. Начался ремонт дома 4, корпуса 1, 2 и 3 по Таганрогской улице. Завершить его планируется в сентябре-октябре.
«Молодой семье – доступное жилье»
Эта программа весьма эффективно реализуется в районе. С 2000 года построено девять домов серий П-44Т, П-46М в 40, 14 и 21-м кварталах общей площадью 112 тысяч кв. м. Восемь заселены, девятый дом практически готов. Эксплуатацию и управление осуществляет Городской центр арендного жилья.
В 2004 году на месте снесенных аварийных домов по Краснодарской улице, 23 Краснодонской, 21, корпус 1 и 23, корпус 1 должно начаться строительство еще четырех домов общей площадью 21 643 кв. м на 384 квартиры.
Вместо развалин – дом-красавец
Весьма непросто в районе со сложившейся застройкой возводить новые дома. Но все же возможно. Недавно появился такой дом по адресу: Кубанская улица, 12. Лет 5-6 на этом месте стоял разрушенный детский садик, принадлежавший Министерству путей сообщения. Это было место постоянных посиделок пьяниц, бомжей. Из окрестных домов и гаражных кооперативов сюда выносили мусор. Управа обратилась к руководству МПС. С помощью Главмосстроя был подписан инвестиционный контракт. В итоге вместо полуразрушенного детсада – бомжатника и помойки – стоит красивый новый дом с детской площадкой.
Реконструкция и реновация
В Люблино реализуется и среднесрочная программа реновации, реконструкции и капитального ремонта кварталов. В 2004-2005 годах ГУП «НИИиПИ Генплана Москвы» разработает проект планировки микрорайона «А», ограниченного улицами Люблинская, Кубанская, Краснодонская, Краснодарская. Еще на семь кварталов проекты планировки будут разработаны в 2006-2007 годах.
Панельные пятиэтажки серий К-7, II-32 будут снесены. Кирпичные – серий 515, 510, 511, I-447 и приравненные к ним реконструируют или капитально отремонтируют. Судьба каждого конкретного дома будет определена после утверждения проекта планировочных решений квартала. В одном случае дом выгоднее реконструировать, в другом – снести, в третьем – капитально отремонтировать.
Реконструкция кварталов будет проводиться в комплексе, планируется строительство социальных объектов. Заниматься этим будут инвесторы, которых определит конкурсная комиссия.
Управа предложила включить в график разработку планировочных решений на кварталы 12, 13, 14, 19-й.
Новое кольцо Москвы
Кольцо высоток, которым планируется опоясать столицу, придет и в Люблино. В 14-м квартале района на улице Верхние поля, владение 17, на участке более 3 га, поднимется многофункциональный комплекс в 20-40 этажей.
ОБРАТНАЯ СВЯЗЬ
Ответы на вопросы, касающиеся строительства и реконструкции, капитального ремонта, модернизации и реновации кварталов жители Люблина могут задать по телефону 350-1700.
Полезную информацию вы можете почерпнуть на сайте управы в интернете: www ljublino.infograd.ru. Там же, в разделе «Обратная связь», можно оставить свои вопросы. Либо направить их по адресу: upr_lublino@ uvo.mos.ru.