У меня другие игрушки

Наш дом пошел под снос, мне предложили двухкомнатную квартиру (общая площадь около 60 кв. м) в новом доме. Но первая же квитанция на оплату жилищно-коммунальных услуг повергла в шок. Полторы тысячи рублей! Я работаю медсестрой, и у меня зарплата около трех тысяч. Где взять деньги? Обратилась в ДЕЗ, а мне сказали: «Ваш дом находится в управлении товарищества собственников жилья. Оно само устанавливает ставку технического обслуживания, отражающую фактические затраты. По-видимому, это было решение собственников». Но я–то не собственник! Я проживаю в квартире по договору социального найма. Неужели я обязана платить за ЖКУ по такой высокой ставке?
Нина МАРЕЕВА
На сегодняшний день в Москве существуют ТСЖ в домах со смешанной формой собственности: и частной, и государственной, и другими. Действительно, собственники жилых помещений обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги по ставке, принятой и утвержденной на общем собрании членов ТСЖ. Эта норма прописана в Федеральном законе от 15.06.1996 г. № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья».
Однако вы не являетесь собственником, а занимаете жилое помещение по договору социального найма. Значит, должны оплачивать услугу технического обслуживания дома по ставке, утвержденной правительством Москвы, учитывающей стандарт обязательных услуг в пределах социальной нормы.
Все вопросы, связанные с расходами на проживание, товарищество решает исключительно с собственниками. В вашем случае, им является город и, следовательно, вопросы возмещения затрат по содержанию занимаемой вами квартиры товарищество должно решать со структурами городской власти. Не лишним также будет визит в бухгалтерию ТСЖ, где вы сможете выяснить, какие услуги не являются для вас обязательными, и можно ли их исключить из платежей.
На вопрос отвечала главный специалист «Центра реформ в ЖКХ» Наталья Вовк