Останкино: есть точки роста
Нечасто бывает, когда жильцы одного и того же дома в полном составе переезжают в другой, да еще расположенный совсем в ином округе столицы. Но именно такая история случилась с москвичами, проживающими в доме 83 на проспекте Мира.Вряд ли они мечтали, что им предложат переселиться в элитный комплекс «Капитан» в районе «Строгино». Квартирная плата в новом доме несколько больше, чем в прежнем, но это никого из переселенцев не смутило. Потому как уровень благоустройства в новостройке того стоит. К тому же из окон нового жилого комплекса открывается вид на излучину Москвы-реки и Троице-Лыково с его старинной усадьбой и церковью.
В «Капитане» просторные 2-4-комнатные квартиры общей площадью от 73 до 120 кв. м с разнообразной планировкой: с кухнями от 12 кв. м, двумя санузлами, застекленными просторными балконами и лоджиями. Высота потолков в квартирах – 3,3 м. Техническое оснащение включает в себя линию Интернета, оптико-волоконную связь, спутниковую антенну. Особенность комплекса – целый подземный «город» с торговым и развлекательными центрами, местами для парковок автомобилей. Территория «Капитана» огорожена и охраняется. Двор отлично благоустроен.
Фенольные дома, наконец, снесут
Несмотря на то, что район «Останкинский» Северо-Восточного округа сформировался еще в 50-60-е годы прошлого столетия, и дома за это время успели постареть, в ближайшие несколько лет тут не намечается массовая реконструкция кварталов, как в других районах Москвы. И поскольку в Останкине мало домов сносимых серий, то до 2010 года здесь запланировано вести лишь точечное строительство. К таким точкам отнесены и здания, неблагополучные по экологическим параметрам. Например, сейчас готовятся к переселению два так называемых «фенольных» дома – 6 и 14 на 2-й Новоостанкинской улице. Для их жителей сооружается новый дом на улице Осташковской, 21. Сейчас возведен первый этаж. И, по словам заместителя главы управы Александра Алексеева, уже в следующем году жители «нехороших» квартир обязательно улучшат свои жилищные условия.
Еще один адрес будущих переселенцев – улица Королева, 9, корпуса 3 и 4. Как рассказывает заместитель главы управы, местным властям пришлось преодолеть немало трудностей, чтобы эти дома официально были признаны ветхими и предназначены к сносу. Но пока много сложностей остается с поиском инвестора. К сожалению, конфигурация участка такова, что на нем не удастся возвести высотное строение. Оно будет мешать соседним домам. А малоэтажное здание обладает не очень высокой инвестиционной привлекательностью. Однако поиск подходящих вариантов застройки активно продолжается, тем более, что в целом район «Останкинский» очень интересен для жилищного строительства. Не зря ведь сюда со всей Москвы приезжают горожане, чтобы отдохнуть, погулять, полюбоваться природой Ботанического сада, Останкинского парка, аллеями и цветниками ВВЦ. Со временем облик района непременно изменится, станет современным. Осовременится вся инфраструктура. Впрочем, уже сегодня можно увидеть, как могут выглядеть некоторые из старых кварталов.
Что со звездным?
Во многих изданиях уже прошла информация о готовящейся реконструкции Звездного бульвара. Сообщалось, что в рамках его перестройки запланировано возведение новых образовательных заведений, объектов торговли, театров, кинотеатров, выставочных залов, молодежного и детского центров, подземных автостоянок на 3400 машиномест. На обновляемой территории намечено строительство детских садов, учреждений здравоохранения, должны появиться оранжереи, спортивные залы, аквапарк, крытый каток и открытые площадки для игр, парки с искусственными водоемами и фонтанами.
Многопрофильная зона разместится на площади 245 тыс. кв. метров. В рамках общественно-делового сектора планируется построить административно-офисный центр площадью 35 тыс. кв. м, гостиничный комплекс для 7000 постояльцев, а также подземные гостевые автостоянки на 5700 машиномест. Движение по проезжей части Звездного бульвара хотят сделать односторонним. При этом дорогу со стороны проектируемой жилой застройки и части 6-го Новоостанкинского проезда на пересечении с бульваром предполагается проложить под землей, а проезд, пересекающий бульвар напротив улицы Годовикова, закрыть.
Территория, намеченная к реконструкции, располагается между проспектом Мира и Аргуновской улицей, рядом со станцией метро «ВДНХ», Музеем космонавтики, усадьбой «Останкино» и гостиницей «Космос». Территориальное архитектурно-планировочное управление предлагает строить вдоль северо-западной границы бульвара разноэтажные дома (от 7 и до 45 этажей). Общая жилая площадь составит 400 тыс. кв. метров.
Остается только вопрос: как скоро будет реализовано задуманное? «По моей информации, это будет все-таки нескоро, – говорит Александр Алексеев. – Пока нет инвестора, который согласился бы вложить огромные средства в такой долгосрочный проект».