На дачи ограничений нет

В связи с новым Земельным кодексом появились ли какие-нибудь ограничения на действия с участками под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и дачное хозяйство?
Ю. МАКАРОВВ данном вопросе речь идет об оборотоспособности земельных участков. Ст. 27 Земельного кодекса РФ от 25.10.01 г. № 136-ФЗ (далее ЗК РФ) строго устанавливает ограничения оборотоспособности земельных участков, и согласно ей земельные участки, предоставленные гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, не включены в перечни земель, изъятых из оборота или ограниченных в обороте (п. 7 ст. 27 ЗК РФ).
Из этого следует, что оборот данных земельных участков осуществляется свободно в соответствии с гражданским законодательством (п. 1 ст. 27 и п. 4 ст. 28 ЗК РФ).
ДОЛЮ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ ПРОДАТЬ НЕЛЬЗЯ
Действует ли право преимущественной покупки при продаже земельного участка, находящегося в общей собственности?
И. ЮСУПОВА
Да, действует, если участок находится в общей долевой собственности (ст. 250 ГК РФ). Если участок находится в общей совместной собственности, то необходимо согласие всех участников этой собственности (ст. 253 ГК РФ).
Константин МАНЧЕНКО, генеральный директор агентства недвижимости «Теремок» (г. Пушкино Московской области)