Московская жилищная газета

Жилищное право

Опубликовано на сайте: 13 мая 2004 г. 02:40
Публикация в газете: №18 (485) от 13 мая 2004 г.

Гражданство роли не играет

Имеют ли право не граждане России приобрести в собственность земельный участок? Ю. КОВАЛЬ

Имеют. Но в соответствии с п. 5 ст. 28 ЗК РФ иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки предоставляются в собственность только за плату. ЗА ПОРУБКУ ЛЕСА – К ОТВЕТУ Живем в деревне. Рядом выделили земельный участок под дачный кооператив. На околице был хороший лес, но после того как дачники начали строиться, он стал редеть и захламляться. Рубят его и на столбы, и на жерди, и на дрова, выкапывают молодняк. Мало того, рубят как попало, оставляют после себя мусор. Делаем замечания – не реагируют. Председатель кооператива на контакт не идет. Поссовет как бы в стороне. Как быть в данной ситуации? П. КАНАЕВ, Зарайский район Московской области К сожалению, я не могу оценить ущерб, нанесенный лесному массиву, поэтому отвечу в общем. Если поссовет бездействует, то сами направьте жалобу в органы, уполномоченные в области использования, охраны и защиты лесного фонда (Федеральное агентство лесного хозяйства), которые определят размер ущерба и примут решение о привлечении виновных либо к административной по ст. 8.28 КоАП, либо к уголовной по ст. 260 УК РФ ответственности. ЗА СЕРВИТУТ ПРИДЕТСЯ ЗАПЛАТИТЬ Хотел купить земельный участок со сгоревшим домом. В связи с тем, что к участку идет тропинка шириной 1 м и длиной 25 м, а дом надо восстановить (т.е. нужны подъездные пути для автотехники), я обратился к соседям о переносе забора, в чем они отказали. Что посоветуете? Юрий Петрович Ст. 274 ГК РФ определяет право ограниченного пользования земельным участком или, другими словами, сервитут. Купив участок и став собственником, вы вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения, а также других нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут может устанавливаться по соглашению сторон. Соглашение между собственником земельного участка и лицом, заинтересованным в установлении сервитута, должно быть составлено в письменной форме и зарегистрировано в Регистрационной палате (органах, регистрирующих сделки и права на недвижимое имущество). Если вы не достигли соглашения, то спор между вами решается судом. В решении суда должны быть оговорены все условия сервитута. И еще, вы должны быть готовы к тому, что соседи вправе требовать от вас соразмерную плату за пользование участком, обремененного сервитутом. Константин МАНЧЕНКО, генеральный директор агентства недвижимости «ТЕРЕМОК» (г. Пушкино Московской области)

Другие статьи на тему: Жилищное право

  • Власти против аварийности
    В России порядка 16 млн. кв.м. жилого фонда является аварийным. Из них около 10 млн. приходится на многоквартирные дома. Однако нередко так бывает, что здание, очевидно непригодное для проживания, официально к таковым не относится. Следовательно, не приходится мечтать о переселении из него в нормальные условия. Какие же усилия необходимо предпринять, чтобы признать жилье подлежащим сносу или реконструкции, и на что можно рассчитывать в таком случае?
  • Москва наступает
    Снесут ли ваш загородный дом или дачу чиновники при наступлении новой Москвы на бывшее Подмосковье, присоединенное к столице? Или вы получите компенсацию, которая не покроет и малой доли потерь? Что делать собственникам, чтобы не потерять свое кровное, как опереться на закон, который вас выручит?
  • Какой статус – такое и право
    Остался вдовцом с двумя детьми. В связи с этим теща продала свою квартиру в другом городе и приехала ко мне помогать воспитывать внуков. Я ее прописал на постоянное жительство, но теперь не знаю, будет ли это считаться ухудшением жилищных условий и не вычеркнут ли меня при этом из очереди на жилье. Что можно сделать, чтобы ничего не потерять?
    Станислав Бережной
  • Если дом оказался вдруг...
    Зимой нередко вскрываются изъяны, допущенные при строительстве нового дома, на которые первоначально мало кто из новоселов обращает внимание.
  • Верни, я все прощу...
    Mуж с женой прожили вместе много лет, сейчас в разводе. Муж жил на жилплощади жены без «прописки» (квартира приватизирована). Все эти годы жена не работала, семью содержал муж, он же платил за коммунальные услуги, делал ремонт. Может ли муж претендовать на какую-либо компенсацию своих затрат?
    Александр Ереемев