Подарочки – не отдарочки?
Не в правилах россиян в отношениях с близкими людьми четко разграничивать – вот это твое, а это мое. Живем вместе, значит, все общее. Точно так же был настроен и наш герой. Это потом, когда разлаживаются отношения, понимаешь, что любовь любовью, но материальные отношения лучше всего строить с оглядкой на закон, иначе можно оказаться у разбитого корыта.Марина первая
Андрей увлекся Мариной, несмотря на то, что она была старше его на несколько лет, и намерения у него были самые серьезные. Даже предложил своим родителям, с которыми жил в подмосковном Одинцове, разменять квартиру, чтобы поселиться с Мариной отдельно. А так как его возлюбленная жила и работала в Москве, и у него тоже был в столице небольшой бизнес, то решили разменивать с доплатой, но так, чтобы для себя найти квартиру в Москве.
В результате сложного размена в 1989 году Андрей стал нанимателем малогабаритной двухкомнатной квартиры по улице Энергетической, где они и поселились с Мариной. В 1992 году Андрей приватизировал жилье и стал его собственником. В этом же году у его гражданской жены намечалась длительная командировка в Намибию. В России были времена сложные и смутные, можно было с легкостью разбогатеть, но еще легче – разориться в пух и прах. Бизнес в родном отечестве Андрею давался очень нелегко, поэтому он попросил Марину взять его с собой, ему тоже хотелось поработать за рубежом и заработать хорошие деньги. Марина согласилась.
В конце августа они зарегистрировали брак. Жена по-прежнему была прописана в двухкомнатной квартире своего отца на Чистопрудном бульваре. А так как старик уже был плох, то Марина поделилась с мужем планами: когда она станет хозяйкой отцовского жилья, можно обменять две квартиры на одну, большего размера.
Андрей целыми днями крутился со своим бизнесом, Марина была посвободней. Когда жена предложила ему переписать квартиру на улице Энергетической на нее (дескать, ей проще будет заниматься обменом), Андрей согласился, не задумываясь. Ну, какая, в конце концов, разница, рассуждал он, все равно в большой квартире они будут жить вместе. Он тогда и представить себе не мог, что может быть иначе. В конце октября был составлен договор дарения, и собственницей малогабаритки теперь стала Марина. А тут подоспело и время отъезда в Африку.
На родине ждал сюрприз
В Намибии Андрей оставался дольше жены, прожил там больше года. К сожалению, и там ему не удалось раскрутиться так, как хотелось. Андрей вернулся на родину и обнаружил, что, во-первых, в его двушке проживают квартиранты, а во-вторых, что он… выписан из Москвы куда-то на Украину. Марина уже проживала в квартире умершего отца, а малогабаритку (которая, по договору дарения, теперь тоже была ее собственностью) сдавала в аренду.
Три долгих года ушли у Андрея только на то, чтобы восстановить прописку. Надо ли говорить, как это осложнило его жизнь! Отношения с женой совершенно разладились, хотя формально они и оставались еще супругами. Когда Андрея все-таки прописали по прежнему адресу, он в августе 1996 года подал иск в суд, чтобы договор дарения признали недействительным, так как он был оформлен в свое время только для облегчения обмена, как промежуточный вариант. То, что происходило дальше, похоже на перебрасывание мяча от одного игрока к другому и обратно.
В декабре 1997 года суд отказал нашему герою в удовлетворении иска. В марте 1998 года определением судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда предыдущее решение было отменено, и дело направлено в тот же суд на новое рассмотрение.
В апреле 1999 года Лефортовский межмуниципальный районный суд удовлетворил иск нашего героя и признал сделку дарения недействительной, так как при наличии встречного обязательства договор не признается дарением. Суд учел, что передачи квартиры не произошло, истец был намерен и дальше проживать в ней с ответчицей, что другого жилья у него не было, а ответчица после смерти своего отца проживает одна в двухкомнатной квартире по Чистопрудному бульвару в Москве.
Мосгорсуд оставил это решение районного суда без изменения.
В двухтысячном году Андрей официально разводится с Мариной, а в судебных делах происходит новый кульбит, выражаясь цирковым термином. По протесту заместителя председателя Верховного Суда, Мосгорсуд отменяет прежние решения в пользу нашего героя и отправляет дело в тот же районный суд на новое рассмотрение.
Марина вторая
В 2001 году Андрей вновь женился, его новую жену тоже зовут Мариной. Поселились молодожены, естественно, в квартире на улице Энергетической. Время шло, у них родился ребенок. А медлительная, неповоротливая дама Фемида, наконец, разродилась в ноябре прошлого года новым судебным решением. Теперь уже в пользу бывшей жены Андрея.
Адвокат нашего героя опротестовывает последнее решение суда, а потому судебные приставы не торопятся выселять семью с ребенком на улицу. Зато бывшая жена, взяв на подмогу почему-то милиционеров (хотя это прерогатива приставов), предприняла попытку занять жилплощадь, которая, как она утверждает, безраздельно принадлежит ей. В суде Марина заявляла, что именно она вносила доплату при обмене, что, кроме этого, давала бывшему мужу крупные суммы денег, а потому фактически уже выкупила «подаренную» квартиру.
Первый натиск семья выдержала. Но Андрей сейчас выезжает работать вахтовым методом, а Марина вторая одна не в силах противостоять Марине первой. Недавно супруги сняли квартиру в соседнем доме. А в спорной квартире поочередно дежурят родители Андрея, чтобы ее не захватила бывшая невестка.
– Вы знаете, – рассказывает Марина (нынешняя жена Андрея), – муж настолько устал от всей этой эпопеи, настолько тяжело ему дались последние десять лет, что он не только не хочет говорить об этом, а даже, как мне кажется, готов был уже на все плюнуть. И морально тяжело, ведь человек, которому он доверял, просто использовал его чувства, его отношение в своих целях.
– Конечно, – продолжала она, – можно сказать, что, мол, дурак, сам вляпался, не надо было писать дарственную. Может быть. Вот только его родители – они больше всего переживают в этой ситуации. Ведь в эту квартиру вложена часть их средств. Если б они знали, что так все обернется, разве они разменивали бы свою квартиру в Одинцове? Они ее зарабатывали годами нелегкого труда, она им не досталась «на блюдечке с голубой каемочкой». Честное слово, их больше всего жалко.
В отличие от нынешней, бывшая жена Андрея разговаривать с журналистом категорически отказалась.
– Я с аферистами не общаюсь, – почему-то заявила она на предложение встретиться и положила трубку.
Когда я поделилась своей неудачей с адвокатом Андрея (все-таки мне хотелось выслушать и другую сторону), тот даже рассмеялся.
– Так и сказала? – переспросил он. – Как говорится, на воре и шапка горит. Она назвала как раз то слово, какое в полной мере можно отнести к ней самой.