Ожидание праздника затянулось для москвичей на 20 лет
Окончание. Начало в № 6
Строительная лихорадка в четвертом квартале года накаляет до предела атмосферу в окружных жилищных управлениях. Чтобы этого не происходило, считает начальник Управления реализации жилищных программ Департамента жилищной политики Алла КРОШОНКИНА, необходимо часть участков, освобождающихся после снесенных домов, отдавать для точечной застройки специально для очередников района.Красота, не спасающая мир
В 2003 году районами массовой застройки были Марьинский парк, Южное Бутово, Загорье. В 2004 году основная масса жилья будет вводиться в Восточном округе – 11 корпусов в Кожухове. Три корпуса планируется сдать в Загорье, совсем понемногу в Марьинском парке и Южном Бутове. Строится площадь и в Зеленограде, но ее отдадут очередникам округа.
Среди резервных территорий столицы числится, кроме Кожухова, Молжаниновский район вдоль Ленинградского шоссе и южная оконечность Южного Бутова – находящиеся в границах Москвы поселки Бутово и Щербинка. Но и это по потребностям столицы капля в море.
– Так или иначе, все сходится на точечной застройке. Это, конечно, значительно дороже, но город, думаю, будет находить возможности, чтобы не меньшее количество жилья для очередников строилось, – считает Алла Крошонкина. – Если снизить объемы строительства, москвичи нас не поймут, тем более долго стоящие в очереди. На каждом заседании правительства говорится, чтоб в первую очередь изыскивались земельные участки для очередников и переселенцев.
Часто бывает так: архитекторы, предоставляя свои разработки, думают прежде всего о том, как это будет выглядеть – элитные дома, коттеджи… Получается, что приоритет отдается красоте вместо обычных, необходимых, пусть и не очень красивых панельных домов. А куда объемы нашего обычного жилья втиснуть? Ведь мы, как уже было сказано, примерно по 8 000 семей очередников в год обеспечиваем, а семей переселенцев в 2003 году обеспечено 20 000 – огромные объемы! Очередникам тоже нужно отдавать участки после снесенных домов. Хотя бы часть. А со временем, начиная с 2006 года, будет точечная застройка специально для них.
Назову предполагаемые адреса 2007 года: Новоподрезково, Дмитровское шоссе, микрорайон Виноградово, Бутырский хутор, Северное Медведково, Северное Измайлово, Кузьминки, Южное Чертаново, Южное Бутово, улица Коштоянца, микрорайон Солнцево, Щукино. 200 тысяч квадратных метров ежегодно выделяется для молодых семей. Участникам этой программы, которая пользуется немалым успехом и, безусловно, тоже способствует решению «конфликта поколений» очередников, в 2007 году будут подбираться адреса в перечисленных районах.
Зимняя горячка
Одна из самых больших проблем жилищников – неритмичность поступаемой площади.
– В первых кварталах мы обычно все, что имеем, отдаем на переселение, – продолжает Алла Крошонкина. – Если люди вовремя не выедут, не снесут дом, значит, сорвутся все сроки строительства, и так далее. А со второго полугодия начинается массовое направление площади для очередников.
В окружных жилищных управлениях к концу года можно чайник без плиты кипятить – до того накалена атмосфера! Вот и в минувшем году у строителей, в принципе выполнивших план, основной ввод был в четвертом квартале. И Северный округ, у которого самое большое число переселенцев, в декабре был в неведении, удастся ли вписаться в график. Но, к чести жилищников округа, надо сказать, получив чуть ли не 29 декабря последний корпус на Фестивальной улице, они за день ухитрились оформить все необходимые документы. Удалось это, потому что предварительная работа с людьми была уже проведена.
Из-за постоянной лихорадки сроки каждого этапа сводятся к минимуму. Чуть ли не в полтора года и отселить нужно, и сломать, и построить, когда по-хорошему на это нужно года три. От того и суды начинаются при переселении, что ждать да выбирать нет времени. Словом, все друг друга загоняют в угол.
Постскриптум
Когда в 1991 году началась эра рыночных отношений, власти пообещали очередникам: не переживайте, все, кто стоит на учете по 1991 год включительно, бесплатную квартиру получит. С трибун и в печати это говорилось, чтоб не допустить массового психоза. Что с нами будет? Мы всю жизнь отработали! По 90-й год включительно сегодня по месту жительства около 48 500 семей очередников. Из всех, стоящих на очереди, примерно 25%. Для их обеспечения требуется примерно 2,9 миллиона квадратных метров…
Ну, а когда будет отдан этот «долг чести», возможно, решение квартирного вопроса и перестанет ассоциироваться со словом «бесплатно». За исключением, может быть, малообеспеченных. К тому уже есть все предпосылки: и жилье молодым, и рассрочка очередникам, и субсидии, и ипотека, и строительные сберкассы… Льготные цены, но за деньги.