Московская жилищная газета

Новости

10.11.2017 00:22

Особенности сдачи в аренду муниципального жилья

Сдача муниципальных квартир долгое время была обыденностью для многих россиян, но после практически обязательной приватизации социального жилья остается все меньше и меньше.

Хотя оно есть, а иногда эту недвижимость даже сдают в наем. Чтобы оформить все бумаги по закону, необходимо получить письменное разрешение от муниципалитета. Как правило, это не составляет труда, если и жилплощадь, и ответственный квартиросъемщик, и все члены его семьи соответствуют общим требованиям.

Во-первых, государственные власти согласятся сдать неприватизированное жилье, если на каждого из проживающих будет приходиться значительное количество квадратных метров, соответствующее нормативным требованиям определенного региона.

Во-вторых, если сам ответственный квартиросъемщик или кто-либо из членов его семьи страдает тяжелым хроническим заболеванием, например, туберкулезом, то сдать неприватизированное жилье уже не получится.

В-третьих, если речь идет о комнате в коммуналке, то ее аренда будет возможна не только после одобрения муниципалитета, но и после разрешения на сдачу всех соседей по квартире.

Если наймодатель изначально понимает тщетность получения нужных документов, то он может сдавать квартиру или комнату неофициально, понимая при этом, что идет на риск. Если власти установят факт незаконной сдачи жилплощади в аренду, то они могут просто забрать помещение.

Также не стоит забывать и об элементарной порядочности при аренде недвижимости. Если ответственному квартиросъемщику комнаты в коммуналке известно, что один из соседей тяжело болен каким-либо заразным заболеванием, он должен честно сообщить об этом нанимателям вне зависимости от того, будет он оповещать муниципалитет о сделке или нет.