На Люберецких полях – ипотечный урожай
Сегодня в окружных управлениях Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы имеются на реализации квартиры по социальной ипотеке в районе Некрасовка. И многие очередники уже стали участниками этой возмездной программы, переселяются в построенные высотки на Люберецких полях. Давайте познакомимся с первыми новоселами.
Автобусом одна остановка
Собираясь в Некрасовку, мы позвонили Елене Найшевой. Она с мужем и дочерью переехала сюда из района Строгино несколько месяцев назад. Договариваясь о встрече, сразу выяснили, что до ее дома 21, корп. 6 на улице Рождественской лучше всего доехать на автобусе № 841.
– Он идет от станции метро «Выхино», – пояснила Елена Владимировна. – Вам выходить на первой остановке. За ближайшим домом во дворе увидите огороженную территорию с детским садом, а рядом – лазурную новостройку. Здесь я сейчас проживаю.
Поехали к новоселам в пятницу вечером. Найшева ждала нас в 18.00. За час до назначенного визита мы уже сидели в комфортабельном салоне экспресса. Нам предстояло пересечь МКАД, а в это время, известно, какие пробки на вылетных магистралях, не хотелось опаздывать.
Вскоре автобус тронулся и выехал на новую широкую трассу Вешняки – Люберцы, которую открыли в прошлом году. К нашему удивлению она оказалась почти пустой. Лишь изредка навстречу шли машины, а впереди движение было совершенно открыто. Водитель мог нажать на газ, но предпочел этого не делать. Так, не спеша и величаво, в полном одиночестве наш экспресс проехал по эстакаде над очень оживленной Московской кольцевой.
Свободно было и дальше по всему маршруту. И за какие-то десять минут мы подъехали к новому микрорайону Некрасовки. Это и есть Люберецкие поля. Здесь сейчас развернулась основная столичная площадка для массовой застройки жилых домов. И глядя на ряды многоэтажек, трудно было поверить, что не так давно на этих присоединенных к Москве землях никто не проживал.
Вышли из автобуса на остановке «Первый квартал», даже не предполагая, чем заняться в ближайшие 50 минут, которые у нас неожиданно появились до встречи. Однако, долго не думая, отправились на поиски лазурной высотки.
– Вы намного раньше приехали, – сказала Елена Найшева, открывая дверь. Но услышав про наши беспокойства, улыбнулась:
– Водитель вел автобус совсем медленно. Обычно эта дорога занимает ровно семь минут. Я по ней на общественном транспорте езжу на работу и еще никогда не видела там пробок.
– Тогда вам очень повезло, – ответили мы, напомнив, что обычно творится вечером я пятницу на Ленинградке, Варшавке и других шоссе, по которым едут дачники.
– И я так считаю, – вполне серьезно заметила женщина, впуская нас в свою двухкомнатную квартиру.
Выбраться из коммуналки
А потом хозяйка показала, как семья устроилась на новом месте. «Двушка» была уже обставлена мебелью. И все выглядело по-домашнему, очень уютно. Хотя в квартире, по словам Найшевой, большой ремонт не проводился. Только на полу заменили линолеум на ламинат, а в ванной и туалете выложили плитку до потолка.
– С дочерью были прописаны у моей матери, но проживали у мужа в его комнатушке в коммунальной квартире, – говорила Елена Владимировна. – Там было невыносимо тесно. А дочь у меня уже взрослая, ей 25 лет, работает менеджером по персоналу. Все ждали подходящего варианта, с помощью которого смогли бы улучшить жилищные условия. В окружном жилуправлении предлагали разные квартиры. Но все они были в области. И я сразу от них отказывалась, не хотелось туда. Другое дело – этот район. Он московский, значит, и регистрацию столичную не надо менять.
Когда Найшевой в 2011 году сказали про Некрасовку, спросили, согласна ли там взять квартиру, от волнения она даже не смогла сразу ответить. Не верилось, что дождалась и, наконец-то, сможет выбраться из коммуналки. А потом, оправившись, несколько раз, словно залпом, вымолвила: «Согласна, согласна…».
Как выяснилось, глава семейства Николай Никитович на жилищном учете не состоял. Новое жилье предоставили его дочери Александре и жене по социальной ипотеке. Они вместе с матерью Елены Владимировны, ее сестрой и двумя племянницами находились в очереди с 1998 года, а занимали в Северо-Западном округе небольшую «трешку». В дополнение к ней и была предложена квартира в Некрасовке.
Взяв смотровой ордер, Найшева впервые приехала на Люберецкие поля. Они ей показались совсем нелюдными и необжитыми. Но это все временно, так подумала очередница. Наладится жизнь и здесь. Больше волновалась о другом – вдруг ей кредит в банке не дадут. К счастью, все прошло благополучно. Она работает менеджером в сфере торговли, имеет достаточный уровень доходов.
А вот для первоначального взноса постарался муж. Он вначале взял потребительский кредит и смог внести сразу 50% стоимости квартиры. В общей сложности жилье им обошлось в 816 тыс. рублей. Когда уже был подписан договор купли-продажи с использованием ипотечного кредитования, семья продала свою комнату в коммуналке, а на вырученные средства смогла погасить первый кредит и обставить новую квартиру.
Кстати, в своем квартале они заселялись в числе самых первых.
И окраина расцветет
В этом же доме на Рождественской предоставлена трехкомнатная квартира по соципотеке семье Оксаны Суховой. Но в ней пока никто не живет. Рабочие ведут ремонт. Хозяйка наведывается изредка. Она получила ключи в начале августа, поэтому не успела все подготовить для переезда.
А вселяться сюда Оксана Алексеевна будет с матерью, дочкой и внуком. Сейчас она еще проживает по старому адресу в Северном Тушине вместе с сестрой и ее двумя детьми.
– Там у нас тоже «трешка», – рассказывала женщина, – ее оставляем сестре. А новую квартиру мы приобрели в дополнение к прежней площади, причем, на льготных основаниях, поскольку являемся очередниками 1996 года.
Сухова призналась, что лично ей больше нравится программа бездотационных домов, где жилье дают бесплатно. И она с удовольствием воспользовалась бы вариантом найма. Однако на семейном совете переезд в подмосковный Подольск не одобрили. Дочь и мать настояли на Некрасовке. Она находится в черте Москвы, скоро проведут метро, и эта окраина, которая сейчас застраивается, завтра станет таким же благоустроенным районом столицы, как и все остальные. За примером далеко не надо ходить, Южное Бутово тоже располагается за МКАД, а сегодня как там прекрасно! Некрасовка по сравнению с Бутово даже ближе к кольцевой автодороге. Но самое главное, здесь московская регистрация. И мать будет получать пенсию в прежнем размере.
– Против решения семьи я, естественно, не могла пойти, – вспоминала Оксана Алексеевна. – И мы записались на социальную ипотеку. Для нас действовал понижающий коэффициент при расчете стоимости предоставляемого жилого помещения. И фактически квартира обойдется в сумму чуть более миллиона рублей.
Семья сделала первоначальный взнос – 40%. Ипотечный кредит взят на 10 лет, ежемесячно придется выплачивать по 7,4 тыс. рублей. Оксана Сухова вместе с дочерью работает в банке, их совместный уровень доходов позволяет осилить такие расходы.
Квартира к свадьбе
В Некрасовке готовится начать новую жизнь еще один московский очередник – Руслан Нелюбин. Ему 26 лет, работает в Мосводоканале. В Северо-Западном округе он проживал вместе с родителями и сестрой. Но молодой человек намерен в следующем году жениться. И к его предстоящей свадьбе вся семья побеспокоилась о новом жилье – ипотечной «двушке».
В очереди они находились всего 10 лет. С таким годом постановки на учет действует повышающий коэффициент. И за 55 «квадратов» пришлось выложить полтора миллиона рублей. 50% оплатили в первоначальном взносе, а на остальные 750 тыс. рублей взяли кредит. Правда, получилось это не с первого раза. Два банка отказали, и только третий согласился посодействовать им в решении жилищного вопроса.
– Квартира оформлялась на меня и мать, – рассказывал Руслан. – А у нас на двоих совместный доход не очень большой. Вот и пришлось помучиться с кредитом. Нам дали его на восемь лет.
Очереднику Некрасовка нравится. Однако все расходы, связанные с новой жилплощадью, вывели семью на финансовую мель. До сих пор Руслан не может окончательно обосноваться в новостройке. Приезжает туда не так часто, как хотелось бы. И больше всего из-за того, чтобы определиться, какую купить мебель. Сейчас на нее собирает деньги. Во всем себя ущемляет, чтобы добиться поставленной цели.
– Вот обставим квартиру, сыграем свадьбу и тогда навсегда переедем на Люберецкие поля, – все рассчитал молодой мужчина.
Близнецам раздолье
Во дворе познакомились с Татьяной Ландарской. Она вместе с сыном Максимом шла в магазин.
– Пока у нас торговая точка одна на два квартала, – заметила наша собеседница. – Но с каждым днем народу становится больше. Надеемся, что откроют еще магазины.
Татьяна Викторовна – воспитательница. После переезда в Некрасовку устроилась в местный детский садик. Теперь работа рядом с домом. А по числу детишек в группе может точно прогнозировать демографические процессы в новом микрорайоне.
Раньше эта очередница проживала в Северном округе. На жилищном учете с 1999 года. В «однушке» осталась бабушка. А она с двумя детьми вселилась в новую трехкомнатную квартиру.
– Нам предоставили по комнате на человека, – объясняла женщина. – У меня разнополые дети: дочь и сын.
– А кто старше?
– И Марина, и Максимка – одного возраста. Ходят в один седьмой класс.
Увидев удивление на наших лицах, поспешила уточнить:
– Так они у меня ведь близнецы.
–О! Тогда понятно. И как вам здесь, на новом месте?
– Просто замечательно!