Дают – бери?
Благословенное время, когда на капремонт многоквартирных домов деньги давало государство, скоро закончится. Буквально на днях в Госдуме прошло первое чтение законопроекта, который в народе сразу окрестили «Закон о капремонте».
До сих пор счета, приходящие владельцам квартир, включали в себя только плату за содержание и ремонт жилых помещений и плату за коммунальные услуги. Платежи за капитальный ремонт были добровольными: решение о том, что дом в нем нуждается, принимало общее собрание собственников. Госдума готовит ко второму чтению законопроект, который обязывает жильцов многоэтажек каждый месяц отчислять на капремонт от 3 до 10 рублей за один квадратный метр. Конкретные суммы сборов будут определять местные власти. Обязательную плату планируется ввести с 1 января 2013 года.
Есть в законопроекте и еще одна «приятная новость»: деньги на капремонт будут складываться в общий региональный котел. Заметьте, кстати: региональный! Государство отказывается от своих обязательств, данных в Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» 1991 года, когда именно оно обещало за счет федеральных средств отремонтировать переданные в собственность дома. Теперь оно передает эту обязанность регионам (большинство которых, напомним, депрессивные, дотационные). Так вот, регионы будут складывать эти деньги в общую копилку, появится своего рода «ремонтный общак», а куда потратить эти деньги, уж начальство будет решать.
Все это касается только собственников жилья. Они должны сбрасываться на капитальный ремонт своего дома. За нанимателей же расплатится домовладелец – город. Не знаю, как будет в нашей родимой сторонке, но в цивилизованных странах с домовладельцев строгий спрос, и, если в принадлежащем ему доме течет крыша, за решетку можно угодить.
Приватизировав квартиру, вы становитесь владельцем метра лифтовой шахты, нескольких ступенек подъезда и т.д., то есть частью всего, что является «общим долевым имуществом». Для чего вам нужна шахта, что будете делать со ступеньками – непонятно. Но, что платить за их обслуживание и ремонт нужно – факт. Так говорит Жилищный кодекс.
Помню, когда власти разрешили приватизировать квартиры, отдежурила у костра ночь на улице с чернильным номерком на руке, чтобы на следующий день попасть в контору, где подавались документы. Подруга потом спросила, зачем мне все это? Я пожала плечами: ну, раз дают…
Мировая статистика показывает, что чем больше квартир в собственности – тем беднее страна. В богатых странах большинство людей предпочитают жилье снимать. Что же до России, тут, мне кажется, приватизация квартиры имеет смысл лишь в том случае, коли вы собираетесь навсегда покинуть страну, продав при этом свою недвижимость. Сами посудите, ведь можно просто зарегистрировать в квартире родственника (кто мешает?), и жилплощадь навечно останется за вашей семьей.