23:30:44
11 апреля 2021 г.

Права на землю

Каковы основания возникновения прав на землю? Если я покупаю здание, то как оформляется земельный участок под ним?
Ю. МЕЛЬНИКОВВ соответствии с Земельным кодексом РФ собственник здания, строения, сооружения приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, независимо от того, в чьей собственности находится земля.
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, переходит и право на использование этого земельного участка, причем, на тех же условиях и в том же объеме, которыми пользовался прежний собственник.
Договор купли-продажи земельного участка, а также право собственности на него подлежат государственной регистрации. А вот договоры аренды, субаренды, безвозмездного срочного пользования земельными участками, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
И только с момента государственной регистрации собственник земельного участка приобретает в полном объеме право владения, пользования и распоряжения земельным участком.

Лариса МОШКИНА, начальник правового управления корпорации «Социальная инициатива»

Приватизация закону не приворечит

Возможна ли приватизация земельных участков, попадающих в водоохранную зону?
Алексей ПИРОГОВ

Да, возможна. Она делается на обычных условиях, обычным порядком. Единственное: в водоохранной зоне вам могут не разрешить строительство жилого дома. Но разбить сад, огород или поставить беседку вы на своем участке сможете.

Владимир ЯХОНТОВ, директор управления загородной недвижимости компании «МИЭЛЬ-недвижимость»

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация